Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Schambach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91757 Treuchtlingen Schambach kann eine lukrative Möglichkeit sein, von der dynamischen Entwicklung des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Treuchtlingen Schambach, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte legen. Durch die steigende Nachfrage nach Wohneigentum in dieser idyllischen Region haben sich die Immobilienpreise in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte erläutert, die beim Immobilienverkauf in Treuchtlingen Schambach zu berücksichtigen sind, damit Sie den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Schambach
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Schambach
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Schambach
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Schambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Schambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Schambach
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Schambach
Wer ein Haus in 91757 Treuchtlingen Schambach verkaufen möchte, kann sich auf eine attraktive und vielfältige Region freuen, die unterschiedliche Haustypen umfasst. In Schambach und der näheren Umgebung findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und moderne Reihenhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und gemütliche Bungalows. Auch stilvolle Landhäuser und sanierte Bauernhöfe zählen zum Angebotsportfolio, was die Gegend vor allem für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Treuchtlingen Schambach eine attraktive Preislage aufweist, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer viele Möglichkeiten bietet. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Entwicklung mit Tendenz zu moderater Wertsteigerung, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen relevante Chancen eröffnet.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Schambach
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Schambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Schambach
Der Wohnungsverkauf in 91757 Treuchtlingen Schambach erfordert eine sorgfältige Auseinandersetzung mit dem lokalen Immobilienmarkt. Die Region ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die insbesondere bei Familien und Naturfreunden beliebt ist. Der Markt zeigt eine moderate Nachfrage, vor allem nach gut erhaltenen Bestandswohnungen und modernen Neubauten. Besonders begehrt sind Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder kleinem Garten sowie Eigentumswohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Auch energetisch sanierte Immobilien und solche, die eine moderne Ausstattung und attraktive Extras wie Garagen oder Stellplätze bieten, erzielen regelmäßig höhere Preise. Trotz der ländlichen Prägung verzeichnet Treuchtlingen Schambach stabile bis leicht steigende Immobilienwerte, was für Verkäufer eine gute Chance auf einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 2700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Schambach
Der Verkauf eines Grundstücks in 91757 Treuchtlingen Schambach kann aufgrund der spezifischen Dynamiken des regionalen Immobilienmarktes sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist mäßig, hauptsächlich getrieben durch Familien, die aus städtischen Gebieten in ruhigere und naturnahe Umgebungen ziehen möchten. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken recht überschaubar, was teilweise auf die begrenzte Anzahl an Bauflächen in der Umgebung zurückzuführen ist. In Bezug auf Bauaktivitäten wird in Treuchtlingen Schambach moderat gebaut, mit einigen Neubauprojekten, die insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser umfassen. Diese Entwicklungen schaffen eine gewisse Dynamik auf dem Immobilienmarkt, gleichzeitig bleibt der ländliche Charakter der Region weitgehend erhalten.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Schambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 191 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Schambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Schambach
Treuchtlingen Schambach liegt im idyllischen Fränkischen Seenland in Bayern und ist ein charmantes Dorf, das zur Stadt Treuchtlingen gehört. Umgeben von malerischen Landschaften und weitläufigen Wäldern bietet es eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Wanderfreunden beliebt. Durch seine Lage im Altmühltal ist Schambach ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Erkundungstouren in die Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Treuchtlingen Schambach liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Weißenburg in Bayern, Pappenheim und Gunzenhausen. Die Verkehrsanbindung ist gut, die Bundesstraße B2 führt in der Nähe vorbei und bietet direkte Verbindungen in größere Städte wie Nürnberg und Augsburg. Zudem ist der Bahnhof Treuchtlingen ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, der zahlreiche Zugverbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Auch das regionale Busnetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Schambach 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Schambach
Treuchtlingen Schambach in der Postleitzahlregion 91757 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Shopping. Der charmante Ortsteil von Treuchtlingen, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, ist ein perfekter Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Für Naturliebhaber gibt es wunderbare Wander- und Radwege, die durch das idyllische Altmühltal führen. Erholungssuchende können die Nähe zum Altmühlsee nutzen, der sich hervorragend zum Entspannen und für diverse Wassersportarten eignet. Shoppingbegeisterte finden in Treuchtlingen und den umliegenden Gemeinden eine gute Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen über Wochenmärkte bis hin zu Supermärkten und Fachgeschäften.
In der Region bieten mehrere Freizeitparks und Naturerlebnisse attraktive Möglichkeiten für die ganze Familie. Beispielsweise ist der nahegelegene Naturpark Altmühltal ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Wassersportler mit seinen zahlreichen Steilwänden und idyllischen Flussläufen. Historisch Interessierte können Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine der Altmühltherme in Treuchtlingen oder das Römer- und Bajuwarenmuseum besuchen. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Einkaufstouren bieten die umliegenden Städte wie Weißenburg und Gunzenhausen eine Vielfalt an Geschäften, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Kunst- und Handwerksläden. Auch gastronomisch wird man in der Region mit heimischer Küche und internationalen Spezialitäten verwöhnt, wodurch sich Treuchtlingen Schambach als idealer Ort für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und entspannte Erholung präsentiert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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