Immobilie verkaufen in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle verkaufen: Der gleichnamige Stadtteil inmitten des Altmühltals bietet eine idyllische Landschaft und gute Anbindung an umliegende Städte und Naturerholungsgebiete. Der Immobilienmarkt in der Region profitiert von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und zunehmender Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Potenzielle Käufer schätzen dabei nicht nur die attraktive Lage, sondern auch das historische Flair des Gebiets.
In dieser Einleitung werden wertvolle Informationen und hilfreiche Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Treuchtlingen Lehnleinsmühle erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
- Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
- Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
Haus verkaufen in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
Wenn man sein Haus in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle verkaufen möchte, sollte man zunächst die örtlichen Gegebenheiten berücksichtigen. In dieser malerischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gängig, die durch ihre ländliche Architektur und geräumigen Grundstücke bestechen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Ausstattung erheblich, wobei insbesondere gepflegte und modernisierte Objekte hohe Nachfrage und dadurch attraktive Verkaufspreise erzielen können. Die wachsende Attraktivität der Region, aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und guten Anbindung, beeinflusst ebenfalls den Immobilienmarkt positiv.
Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
Die Hauspreise in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2411 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Treuchtlingen Lehnleinsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle kann in der aktuellen Marktsituation eine vielversprechende Möglichkeit darstellen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut angebundene und gleichzeitig ruhig gelegene Wohnlagen sehr gefragt sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, guten Energieeffizienzstandards und attraktiven Grundrissen genießen besondere Beliebtheit. Auch die Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln trägt zur Attraktivität der Immobilie bei. Besonders stark nachgefragt sind größere Wohnungen mit mehreren Zimmern, die sowohl für Familien als auch für Paare interessant sind, sowie barrierefreie Wohnungen, die zukünftig eine immer wichtigere Rolle spielen werden.
Wohnungspreise in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91757 Treuchtlingen liegt bei 3107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Treuchtlingen Lehnleinsmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
In Treuchtlingen Lehnleinsmühle, einer idyllischen Region in 91757, zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, besonders von Familien und Investoren, die die ruhige ländliche Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und mitunter auch die Preise nach oben treibt. Bauaktivitäten finden in der Region zwar statt, jedoch in einem moderaten Maß, das darauf abzielt, den ländlichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig neue Wohn- und Infrastrukturprojekte zu ermöglichen. Diese Balance zwischen Entwicklung und Bewahrung der Natur macht Treuchtlingen Lehnleinsmühle zu einem attraktiven Standort für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91757 Treuchtlingen liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
Treuchtlingen, insbesondere der Ortsteil Lehnleinsmühle, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals im Herzen Bayerns. Die Region besticht durch ihre naturbelassenen Auen und die sanften Hügel, die sie umgeben. Diese ruhige Lage macht sie zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die infrastrukturelle Anbindung von Lehnleinsmühle ist dabei ebenso überzeugend: Es gibt eine Vielzahl an gut ausgebauten Straßen, die das Gebiet mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Weißenburg in Bayern, gut 10 Kilometer entfernt, ist bekannt für seine historische Altstadt und römischen Baudenkmäler. Solnhofen, etwa 15 Kilometer entfernt, bietet faszinierende Fossilienfunde und das bekannte Bürgermeister-Müller-Museum. Auch Pappenheim, ebenfalls nur rund 10 Kilometer entfernt, lädt mit seiner imposanten Burg und malerischen Landschaft zu Erkundungen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B2 und B13 hervorragend, welche eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Weißenburg, Donauwörth und Ingolstadt gewährleisten. Zudem verfügt Treuchtlingen über einen Bahnhof, der als Drehkreuz für die Bahnlinien in Richtung Würzburg, München und Nürnberg dient und somit Pendlern und Reisenden komfortable Verbindungen ermöglicht.
Aktuell leben in Lehnleinsmühle 13112 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle
In der beschaulichen Ortschaft 91757 Treuchtlingen Lehnleinsmühle vereinen sich verschiedene Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem ansprechenden Gesamtbild. Die ländliche Atmosphäre bietet die perfekte Kulisse für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Außerdem stehen in den umliegenden Gebieten zahlreiche kleine Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, sodass Einkaufen zu einem charmanten Erlebnis wird. Für eine Auszeit vom Alltag kann man zudem die nahegelegenen Wellnessangebote und kulturellen Einrichtungen nutzen, die das Komplettpaket für einen ausgeglichenen Lebensstil abrunden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region können sich ebenfalls sehen lassen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die Aktivurlaubern viele Möglichkeiten bieten. Beispielsweise lädt der Altmühltal-Panoramaweg zu ausgedehnten Touren ein und bietet beeindruckende Ausblicke. Für die Erholung sorgen Thermen und Wellness-Anlagen wie die Altmühltherme in Treuchtlingen, die mit vielfältigen Angeboten zur Entspannung verführen. Wenn es ums Einkaufen geht, sind die Wochenmärkte der Region eine beliebte Adresse, um frische, regionale Produkte zu erwerben. Auch kleine Boutiquen, wie sie in Pappenheim oder Weißenburg zu finden sind, bereichern das Einkaufserlebnis erheblich.
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