Immobilie verkaufen in 95709 Tröstau Kühlgrün
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Der Verkauf einer Immobilie in 95709 Tröstau, besonders im malerischen Kühlgrün, kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Oberfrankens zeichnet sich durch seine Attraktivität für Familien und Naturfreunde aus. Mit einem hohen Interesse an ländlichen und naturnahen Wohnlagen bietet Tröstau Kühlgrün sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tröstau Kühlgrün beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95709 Tröstau Kühlgrün
- Wohnung verkaufen in 95709 Tröstau Kühlgrün
- Grundstück verkaufen in 95709 Tröstau Kühlgrün
- Ihr Immobilienmakler in 95709 Tröstau Kühlgrün
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95709 Tröstau Kühlgrün
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95709 Tröstau Kühlgrün
Haus verkaufen in 95709 Tröstau Kühlgrün
In der charmanten Region von 95709 Tröstau Kühlgrün werden eine Vielzahl von Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. Hier finden sich zeitgenössische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie rustikale Bauernhäuser und idyllische Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Tröstau Kühlgrün variieren je nach Haustyp, Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In der Regel spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider, die durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Käufer sollten bei ihren Preisüberlegungen auch die Marktentwicklung und die Nachfrage beachten, da diese Faktoren wesentlich zur Preisgestaltung beitragen.
Hauspreise in 95709 Tröstau Kühlgrün
Die Hauspreise in 95709 Tröstau Kühlgrün sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95709 Tröstau Kühlgrün
Der Wohnungsmarkt in der Region 95709 Tröstau, speziell im Ortsteil Kühlgrün, zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, besonders bei jungen Familien und Ruheständlern, die die idyllische und ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Historische Altbauten mit renovierten und hochwertigen Ausstattungen finden ebenfalls großen Anklang. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Schulen tragen zusätzlich zur Attraktivität bei. Wer also plant, seine Wohnung in Kühlgrün zu verkaufen, kann von einer stabilen und potenziellen Käufergruppe ausgehen.
Wohnungspreise in 95709 Tröstau Kühlgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95709 Tröstau liegt bei 2264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95709 Tröstau Kühlgrün
In der idyllischen Gemeinde Tröstau, insbesondere in der ortsansässigen Umgebung von Kühlgrün mit der Postleitzahl 95709, erfährt der Immobilienmarkt derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Standort, und Tröstau erfüllt genau diese Bedürfnisse dank seiner bezaubernden Landschaft und der Nähe zum Fichtelgebirge. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Gemeinde besonders auf eine nachhaltige und rücksichtsvolle Entwicklung setzt, um den Charakter der Region zu erhalten. Zudem spiegelt sich diese Knappheit in den Preisen wider, die in den letzten Jahren gestiegen sind. Der Umfang der Bautätigkeiten in der Region ist überschaubar; es werden vorwiegend Einfamilien- und Ferienhäuser errichtet, was die ländliche Atmosphäre bewahrt und die Nachfrage nach neuen Baugrundstücken weiterhin konstant hoch hält.
Grundstückspreise in 95709 Tröstau Kühlgrün
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95709 Tröstau liegt bei 48 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 24000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 43200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 96000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95709 Tröstau Kühlgrün
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95709 Tröstau Kühlgrün
Der Ortsteil Kühlgrün liegt im nördlichen Bayern im Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und gehört zur Gemeinde Tröstau. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet Kühlgrün Ruhe und Natur pur. Die Region ist geprägt von weiten Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Die Entfernung zu größeren Städten und Gemeinden sorgt für einen ruhigen Lebensstil, während gleichzeitig für alltägliche Bedürfnisse gesorgt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühlgrün liegen mehrere Städte und Orte, die für die Bewohner von Interesse sein könnten. Dazu zählen Wunsiedel, Marktredwitz, und Selb. Besonders Marktredwitz bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung von Kühlgrün ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln akzeptabel. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B303 und B15 kann man schnell die umliegenden Städte erreichen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Marktredwitz, der an das regionale und überregionale Bahnnetz angeschlossen ist und Verbindungen in Richtung Hof und Nürnberg bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Kühlgrün ausreichend an die umliegenden Orte an.
Aktuell leben in Kühlgrün 2165 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95709 Tröstau Kühlgrün
Die Region 95709 Tröstau Kühlgrün bietet eine ansprechende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Das idyllisch gelegene Dorf ist umgeben von malerischen Landschaften und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege wie den bekannten Fichtelgebirgsweg, der direkt durch die Region führt. Entspannung und Erholung finden Besucher im nahegelegenen Kurpark mit seinen grünen Liegewiesen und dem kleinen See. Im Ortszentrum bieten kleine, familiengeführte Geschäfte und ein Wochenmarkt frische, regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse. Ein gemütliches Café und ein traditionelles Gasthaus runden das Angebot ab und laden zu genussvollen Pausen ein, während größere Supermärkte in den nahegelegenen Städten Wunsiedel und Marktredwitz leicht erreichbar sind und ein umfangreicheres Einkaufserlebnis bieten.
Die Region besticht insgesamt durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für sportlich Aktive als auch Erholungssuchende geeignet sind. So bietet der Waldstein, ein beliebtes Ziel für Kletterer und Wanderer, herausfordernde Routen und beeindruckende Panoramen. Das Fichtelsee-Erholungsgebiet lädt im Sommer zum Schwimmen, Tretbootfahren und Angeln ein, während im Winter die nahegelegenen Loipen und Skilifte Wintersportfreunden ideale Bedingungen bieten. Kulturell Interessierte können das Luisenburg-Felsenlabyrinth und die Festspiele besuchen oder das Fichtelgebirgsmuseum in Wunsiedel erkunden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den Städten, sondern auch im Einkaufszentrum Röslau, das eine Vielzahl von Geschäften bietet, von Bekleidung über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren. Damit präsentiert sich die Region als vielseitiges Gebiet, das durch seine landschaftliche Schönheit und die zahlreichen Freizeitangebote überzeugt.
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