Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Gunerfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Gunerfing bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu meistern gilt. Die malerische Stadt Trostberg im Chiemgau überzeugt durch ihre idyllische Lage und historische Bausubstanz, welche die Attraktivität für Käufer erhöht. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was durch das wachsende Interesse an ländlichen Wohngegenden begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, auf die Verkäufer in Trostberg Gunerfing achten sollten. Von der Preisfindung bis hin zur Präsentation der Immobilie erhalten Sie wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Gunerfing
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Gunerfing
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Gunerfing
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Gunerfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Gunerfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Gunerfing
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Gunerfing
In der charmanten Ortschaft Gunerfing, die zur Postleitzahl 83308 Trostberg gehört, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Gelegentlich finden sich auch großzügige Hofstellen und modernisierte Altbauten, die den ländlichen Charakter der Region betonen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während moderne Neubauten in ruhiger Wohnlage einen höheren Preis erzielen können, sind ältere Objekte je nach Zustand und Renovierungsbedarf oft günstiger zu haben. Im Allgemeinen spiegelt der Immobilienmarkt von Trostberg Gunerfing die Nachfrage nach ruhigem, naturnahem Wohnen wider, was sich auch in den entsprechenden Preisen zeigt.
Hauspreise in 83308 Trostberg Gunerfing
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Gunerfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3757 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1127100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Gunerfing
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Gunerfing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, geprägt von der ländlichen Idylle und einer guten Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Kombination aus modernem Komfort und traditionellem Charme bieten. Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen, sowie gut geschnittene 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen stehen besonders hoch im Kurs. Auch Neubauten und gut sanierte Altbauwohnungen ziehen das Interesse vieler Käufer auf sich, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit der gemütlichen Atmosphäre des Ortes verbinden. Insgesamt spiegelt der Markt eine gesunde Balance wider, in der sowohl Angebote als auch Nachfrage stabil bleiben, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Wohnung erfolgreich und zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Gunerfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Gunerfing
In 83308 Trostberg Gunerfing ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege begünstigt wird. Das Angebot bleibt jedoch relativ begrenzt, da bebaubare Flächen in dieser idyllischen Region nicht im Überfluss vorhanden sind. In den letzten Jahren hat sich in der Region einiges in Bezug auf Bauaktivität getan, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Bautätigkeiten verzeichnet wurden. Die Neubauprojekte fokussieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, was den Charakter der Region als bevorzugtes Wohngebiet weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Gunerfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Gunerfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Gunerfing
Trostberg Gunerfing liegt malerisch eingebettet in die bayerische Landschaft, ungefähr in der Mitte des südlichen Bayern. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Mischung aus Wäldern, Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das Stadtbild harmonisch umrahmen. Das historische Zentrum Trostbergs, mit seinen charmanten Altbauten, ist gut erhalten und lädt zum Verweilen ein. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist trotz der ländlichen Lage hervorragend: Die Bundesstraße B304 verläuft in der Nähe, wodurch eine einfache Verbindung in Richtung München sowie nach Salzburg ermöglicht wird.
Im unmittelbaren Umkreis von 83308 Trostberg Gunerfing liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Traunreut, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie Altenmarkt an der Alz und Tittmoning. Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindungen, sowohl über das Straßennetz als auch über den öffentlichen Nahverkehr, sind auch Ausflüge in das etwas weiter entfernte Rosenheim oder nach Burghausen problemlos möglich. Der Bahnhof in Trostberg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und sorgt somit für eine hervorragende Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Gunerfing 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Gunerfing
Im idyllischen Ortsteil Gunerfing von Trostberg, dessen Postleitzahl 83308 lautet, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Wanderungen in der Natur, bei denen man die ruhige Landschaft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem großzügige Radwege und Möglichkeiten zum Nordic Walking. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, regionale Spezialitäten zu kosten und die bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Außerdem sorgen verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Märkte für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, das keine Wünsche offenlässt.
Nicht nur in Trostberg Gunerfing selbst, sondern auch in der umliegenden Region gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nicht weit entfernte Chiemsee Wassersportlern ideale Bedingungen zum Segeln und Schwimmen, während die Uferpromenaden zu entspannten Spaziergängen einladen. Für Kunst- und Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Pertenstein oder diverse Kirchen und Klöster. Auch Shoppingbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Neben traditionellen Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, findet man in den benachbarten Städten größere Einkaufszentren und Boutiquen für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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