Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Kaps
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Der Immobilienmarkt in Trostberg Kaps, einer charmanten Gemeinde im bayerischen Landkreis Traunstein, zeigt sich dynamisch und vielfältig. Die malerische Umgebung, gepaart mit der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum, macht den Verkauf einer Immobilie in dieser Region besonders attraktiv. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Gewerbeobjekt – die Chancen, einen passenden Käufer zu finden, stehen gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Kaps zu beachten sind. Von den aktuellen Marktbedingungen über wertsteigernde Renovierungen bis hin zur optimalen Preisgestaltung bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Kaps
In der Region 83308 Trostberg Kaps werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen bieten eine gute Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort, was sie besonders attraktiv für Familien und Paare gemacht hat. Die Immobilienpreise in dieser Gegend unterliegen typischen regionalen Schwankungen und werden stark durch Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr beeinflusst. Generell kann man sagen, dass die Preise für Häuser in Trostberg Kaps im mittleren bis gehobenen Preissegment liegen, was die Region zu einer beliebten, aber auch exklusiveren Wohngegend macht.
Hauspreise in 83308 Trostberg Kaps
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Kaps sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 756400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1134600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Kaps
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Kaps zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern aus den umliegenden Städten aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer attraktiven Lage in der Nähe von Grünflächen oder dem Stadtzentrum. Hoch im Kurs stehen zudem gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil sowie kleinere, gut geschnittene Apartments für Singles oder Paare. Der Markt profitiert von der malerischen Umgebung und einer guten Infrastruktur, was die Region für verschiedene Zielgruppen besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Kaps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Kaps
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83308 Trostberg Kaps ist aktuell recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage sowie die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da in diesem Gebiet nur wenige unbebaute Flächen verfügbar sind, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Trotz dieser Knappheit an Baugrundstücken wird in der Region viel gebaut, da zahlreiche bestehende Immobilien saniert und modernisiert werden sowie Neubauprojekte geplant und umgesetzt werden, um dem wachsenden Interesse gerecht zu werden. Diese Entwicklungen weisen auf eine dynamische und zukunftsorientierte Bautätigkeit hin, die von der Beliebtheit Trostberg Kaps’ als Wohn- und Lebensraum profitiert.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Kaps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 404 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 202000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 363600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Kaps
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Kaps
Trostberg Kaps, gelegen im schönen Oberbayern, zeichnet sich durch eine malerische Lage aus. Die Region besticht durch ihre idyllische Natur und ist umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern. Trostberg selbst ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Flair und einem einladenden Ortskern. Das Umland ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur bietet. Von Trostberg Kaps aus hat man zudem einen guten Zugang zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen in der Region Chiemgau.
Im unmittelbaren Umkreis von Trostberg Kaps liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Altenmarkt an der Alz, Tacherting und Traunreut. Traunstein und der beliebte Chiemsee mit dem malerischen Prien sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Trostberg Kaps ist gut: Die Stadt liegt an der Bundesstraße B299, die eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsachsen bietet. Zudem ist Trostberg an das Netz der Südostbayernbahn angeschlossen, was komfortable Zugverbindungen nach München und Salzburg ermöglicht. Dies macht Trostberg Kaps zu einem attraktiven Wohnort mit einer guten Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Touristen.
Aktuell leben in Kaps 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Kaps
In der idyllischen Region 83308 Trostberg Kaps bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Naturpfade und Parks zur aktiven Erholung einladen. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet in den lokalen Wellness-Einrichtungen und den nahegelegenen Thermen Entspannung pur. Kulturell Interessierte können das breite Spektrum an regionalen Veranstaltungen und historischen Sehenswürdigkeiten erkunden. Das Einkaufsangebot reicht von charmanten, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Einkaufszentren, die eine Vielzahl an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen den Besuch des Alzterrassenparks, der sich perfekt für Familienausflüge und Picknicks eignet. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Chiemsee nicht nur Wassersportmöglichkeiten, sondern auch malerische Wanderwege. Die Innenstadt von Trostberg besticht durch ihre historischen Gebäude und bietet eine Vielzahl an beschaulichen Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Daneben laden diverse Boutiquen und Geschäfte zum ausgiebigen Bummeln ein. Die Wochenmärkte in Trostberg und Umgebung bieten frische, lokale Produkte und tragen zur lebendigen Marktkultur bei.
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