Immobilie verkaufen in 84558 Tyrlaching Waltenham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Tyrlaching Waltenham erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend, geprägt von ländlichem Charme und attraktiven Wohnmöglichkeiten, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Mit ihrer Nähe zu Natur und dennoch guter Verkehrsanbindung stellt sie einen begehrten Standort für Familien und Ruhesuchende dar.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Tyrlaching Waltenham beleuchtet, um Verkäufer auf die wichtigsten Faktoren aufmerksam zu machen, die beim Verkauf berücksichtigt werden sollten. Hierbei spielen Markttrends, Preisdynamiken und Zielgruppen eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Waltenham
- Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Waltenham
- Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Waltenham
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Waltenham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Waltenham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Waltenham
Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Waltenham
Wer sein Haus in 84558 Tyrlaching Waltenham verkaufen möchte, profitiert von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Tyrlaching und den umliegenden Gebieten finden sich nicht nur klassische Einfamilienhäuser und charmante Doppelhaushälften, sondern auch moderne Bungalows und großzügige Landhäuser, die das ländliche Flair der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Tyrlaching Waltenham aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der angenehmen Lebensqualität stetig gestiegen sind. Käufer schätzen neben der idyllischen Umgebung auch die gute Anbindung an nahegelegene Verkehrswege, was das Angebot besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 84558 Tyrlaching Waltenham
Die Hauspreise in 84558 Tyrlaching Waltenham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Waltenham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84558 Tyrlaching Waltenham zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, was auf die Attraktivität dieser ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet sind und über großzügige Grundrisse verfügen. Familien und Paare schätzen besonders Objekte mit Gartenanlagen oder großen Balkonen, die einen freien Blick ins Grüne ermöglichen. Zugleich sind auch kleinere Wohnungen für Singles und Rentner von Interesse, vor allem wenn sie barrierefrei und zentral gelegen sind. Investoren erkennen das Potenzial in dieser Gegend, da die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 84558 Tyrlaching Waltenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Tyrlaching liegt bei 3243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Waltenham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84558 Tyrlaching Waltenham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Region zu schätzen wissen. Diese steigende Nachfrage steht jedoch im Kontrast zu einem begrenzten Angebot an verfügbaren Grundstücken, was den Markt zunehmend angespannt macht. Bautätigkeiten in der Region sind zwar vorhanden, jedoch nicht in großem Umfang, was die Verfügbarkeit neuer Bauflächen zusätzlich einschränkt. Wer hier ein Grundstück verkauft, kann daher mit einem hohen Interesse rechnen, was potenziell zu attraktiven Verkaufspreisen führen dürfte.
Grundstückspreise in 84558 Tyrlaching Waltenham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Tyrlaching liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Waltenham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Waltenham
Tyrlaching Waltenham liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung. Geprägt von malerischen Landschaften und traditioneller bayerischer Kultur bietet die Gegend eine ruhige und naturnahe Wohnqualität. Wer die Natur liebt, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Erholen in unberührter Natur. Die Verkehrsanbindung von 84558 Tyrlaching Waltenham ist gut ausgebaut, sodass sowohl Pendler als auch Besucher problemlos die nahegelegenen Städte und Dörfer erreichen können.
Im unmittelbaren Umkreis von Tyrlaching Waltenham liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Altötting, Tittmoning, und Burghausen. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden garantieren. Zusätzlich ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, wie Busse, erschlossen, was den Zugang zu wichtigen regionalen Knotenpunkten erleichtert. Für weiter entfernte Reiseziele steht die Nähe zur Autobahn A94 zur Verfügung, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie München oder Passau ermöglicht.
Aktuell leben in Waltenham 1071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Waltenham
Im idyllischen Ortsteil Waltenham der Gemeinde Tyrlaching im Landkreis Altötting bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur laden Wander- und Radwege zur aktiven Erkundung der Umgebung ein. Für Erholungssuchende bieten das nahegelegene Waginger See und Chiemsee optimale Orte zum Entspannen und Baden. Zudem verfügt die Region über gemütliche Gasthöfe und Biergärten, die lokale Spezialitäten und bayerische Gemütlichkeit bieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Bauernläden mit regionalen Produkten bis hin zu Supermärkten in den naheliegenden größeren Ortschaften, sodass für das tägliche Leben bestens gesorgt ist.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Angebote. So ist beispielsweise der Waginger See ideal für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen geeignet. Im Winter bieten die nahegelegenen Skigebiete wie Ruhpolding und Reit im Winkl hervorragende Bedingungen für Wintersportler. Kulturelle Highlights wie das nahegelegene Burghausen mit seiner imposanten Burganlage oder das malerische Salzburg bieten reichlich Gelegenheit für Tagesausflüge und kulturelle Bereicherung. Die Einkaufsmöglichkeiten werden durch Wochenmärkte, die frische Produkte aus der Region anbieten, und größere Einkaufszentren in der Umgebung abgerundet. So gewährleistet Tyrlaching Waltenham eine ausgewogene Balance von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und trägt damit zu einer hohen Lebensqualität bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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