Immobilie verkaufen in 84558 Tyrlaching Kienertsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Tyrlaching Kienertsham erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Die idyllische Gemeinde im Herzen Bayerns zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Natur schätzen, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend erhöht hat. Mit steigenden Immobilienpreisen und einer attraktiven Lage bietet der Markt sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tyrlaching Kienertsham beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und wichtige Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Kienertsham
- Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Kienertsham
- Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Kienertsham
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Kienertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Kienertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Kienertsham
Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Kienertsham
In 84558 Tyrlaching Kienertsham, einem beschaulichen Ortsteil im oberbayerischen Landkreis Altötting, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre ländliche Bauweise und großzügigen Grundstücke bestechen. Daneben finden sich moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien aufgrund der bezahlbaren Preise und der guten Anbindung an umliegende Städte beliebt sind. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Haustyp und Lage stark, wobei sowohl Bestandsimmobilien als auch Neubauten ihren eigenen Marktwert haben. Das ruhige und naturnahe Umfeld macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 84558 Tyrlaching Kienertsham
Die Hauspreise in 84558 Tyrlaching Kienertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Kienertsham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84558 Tyrlaching Kienertsham zeigt sich in den letzten Jahren zunehmend dynamischer. In dieser malerischen, ländlich geprägten Gegend nahe den Chiemgauer Alpen erfreuen sich vor allem gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen großer Beliebtheit. Besonders gefragt sind hierbei familienfreundliche Objekte mit Gartenanteilen oder großzügigen Balkonen, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Ebenso stoßen kleinere Wohnungen, die sich für Singles und Paare eignen, auf reges Interesse, da sie aufgrund ihrer Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Der Verkauf von Wohnungen wird hier oft von der attraktiven Landschaft und der Ruhe der ländlichen Idylle unterstützt, was die Region zu einer bevorzugten Alternative für Menschen macht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.
Wohnungspreise in 84558 Tyrlaching Kienertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Tyrlaching liegt bei 3745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Kienertsham
Der Verkauf von Grundstücken in 84558 Tyrlaching Kienertsham stellt eine interessante Option dar, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ruhigen, ländlichen Region kontinuierlich zunimmt. Viele Familien und Ruhe suchende Städter sind auf der Suche nach einem Rückzugsort in der Natur, was die Beliebtheit dieser Gegend stetig steigert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die verhältnismäßig geringe Besiedlungsdichte und die landwirtschaftliche Prägung der Region zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Wohngebäuden in Tyrlaching Kienertsham nimmt zwar langsam zu, bleibt aber aufgrund der geographischen und infrastrukturellen Gegebenheiten moderat. Trotzdem entstehen immer mehr Bauprojekte, die die ländliche Idylle respektieren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten, was zukünftige Investoren und Käufer gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 84558 Tyrlaching Kienertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Tyrlaching liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Kienertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Kienertsham
Der kleine Ort Kienertsham liegt in der Gemeinde Tyrlaching im malerischen Landkreis Altötting in Bayern. Eingebettet in eine idyllische ländliche Landschaft, bietet Kienertsham ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Trotzdem ist der Ort verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B588 verläuft nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Kienertsham liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für tägliche Besorgungen als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Altötting, das berühmte Wallfahrtsziel, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und religiösen Sehenswürdigkeiten. Burghausen, bekannt für die längste Burg der Welt, liegt ebenfalls in der Nähe und ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine direkte Verbindung nach Tyrlaching und anderen benachbarten Ortschaften sicherstellen. Dank der nahegelegenen Bundesstraße B588 sind auch weitere Städte wie Traunstein und Mühldorf am Inn problemlos zu erreichen.
Aktuell leben in Kienertsham 1071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Kienertsham
Die idyllische Ortschaft Tyrlaching im Ortsteil Kienertsham 84558 bietet sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder bei einer Fahrradtour die Umgebung erkunden. Besonders erholsam sind die ruhigen Wanderwege, die durch Wälder und entlang von Wiesen führen. Für diejenigen, die einen entspannten Nachmittag oder ein geselliges Beisammensein im Ort bevorzugen, gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die mit regionalen Schmankerln aufwarten. Zudem bietet der örtliche Einzelhandel in kleinen, charmanten Läden ein vielfältiges Sortiment, das von handwerklichen Erzeugnissen bis hin zu alltäglichen Bedarfsartikeln reicht.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das nahegelegene Naturschutzgebiet, das sich ideal für Vogelbeobachtungen und Picknicks eignet. Für sportlich Begeisterte bieten sich verschiedene Rad- und Wanderwege an, etwa entlang der idyllischen Alz oder durch die Chiemgauer Alpen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Familien können das Erlebnisbad in Burghausen besuchen, das mit seinen vielfältigen Becken und Rutschen Spaß für Groß und Klein garantiert. Kulturell Interessierte können das Tittmoninger Schloss besichtigen, das kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahen Altötting und Burghausen, wo sowohl große Einkaufszentren als auch kleine Boutiquen zum Bummeln einladen. Hier können Einheimische und Besucher nach Herzenslust shoppen und lokale Produkte entdecken.
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