Immobilie verkaufen in 84558 Tyrlaching Stöckeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Tyrlaching Stöckeln erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Tyrlaching, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting, bietet ein attraktives Umfeld für Käufer, was den Verkauf von Immobilien potenziell lukrativ macht. Die stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien und das naturnahe Leben ziehen sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Tyrlaching Stöckeln beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Sie bestmöglich von der aktuellen Marktsituation profitieren und Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Stöckeln
- Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Stöckeln
- Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Stöckeln
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Stöckeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Stöckeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Stöckeln
Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Stöckeln
Der Immobilienmarkt für den Verkauf eines Hauses in 84558 Tyrlaching Stöckeln bietet eine spannende Mischung aus traditionellen bayerischen Häusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhäusern. Die Architektur in dieser ländlichen Region zeichnet sich durch den typischen alpinen Stil aus, der oft Elemente wie Holzverkleidungen und großzügige Balkone umfasst. Angesichts der ruhigen und naturnahen Lage in Oberbayern sind die Immobilienpreise in Tyrlaching Stöckeln im Vergleich zu städtischen Gegenden moderat, jedoch wirken sich die idyllische Umgebung und die steigende Nachfrage durch Zuzügler und Erholungssuchende zunehmend preistreibend aus. Die Kosten variieren stark je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses, doch generell spiegeln die Preise die Attraktivität des ländlichen Lebens und die hohe Lebensqualität wider, die diese Gegend bietet.
Hauspreise in 84558 Tyrlaching Stöckeln
Die Hauspreise in 84558 Tyrlaching Stöckeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Tyrlaching Stöckeln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Stöckeln
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84558 Tyrlaching Stöckeln zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch die reizvolle ländliche Umgebung und die ruhige Atmosphäre begünstigt wird. Wohnungen in naturnaher Lage sind besonders begehrt, wobei sich Immobilien mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an Infrastrukturen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten besonders großer Beliebtheit erfreuen. Familien und Berufspendler schätzen die Balance zwischen entspannter Wohnqualität und praktischer Nähe zu städtischen Zentren. Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Erwartungen vieler Interessenten entsprechen.
Wohnungspreise in 84558 Tyrlaching Stöckeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Tyrlaching liegt bei 3703 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Stöckeln
In der Region Tyrlaching Stöckeln ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich steigend. Dies liegt vor allem an der idyllischen, ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte, die zunehmend Menschen anzieht, die ein harmonisches Umfeld suchen, aber dennoch keine weiten Pendelstrecken in Kauf nehmen wollen. Im Vergleich dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Druck auf dem Markt weiter erhöht und potenzielle Käufer in einen Wettbewerb um die begehrten Flächen verstrickt. Das Bauvolumen in der Region hält sich moderat; es gibt kontinuierlich einige Neubauprojekte, sowohl für Einfamilienhäuser als auch für kleinere Wohnanlagen. Dabei wird jedoch darauf geachtet, den ländlichen Charakter der Gegend beizubehalten und keine übermäßige Bebauung zuzulassen, was zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Tyrlaching Stöckeln beiträgt.
Grundstückspreise in 84558 Tyrlaching Stöckeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Tyrlaching liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Stöckeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Stöckeln
Der Ortsteil Stöckeln gehört zur Gemeinde Tyrlaching und liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die malerische Lage umgeben von Wäldern und Feldern verleiht Stöckeln einen ruhigen und idyllischen Charakter, der ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die Region ist geprägt von einer traditionellen bayerischen Dorfstruktur, die sich harmonisch in die sanft hügelige Landschaft einfügt. Das Umland bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Stöckeln befinden sich mehrere Städte und Orte wie Altötting, Burghausen und Tittmoning, die jeweils innerhalb einer halben Autostunde erreichbar sind. Auch die etwas weiter entfernten Städte Traunstein und Mühldorf am Inn bieten zusätzliche Anlaufstellen für Einkäufe und kulturelle Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch regionale Straßen gewährleistet, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gewährleisten. Für Fernreisen bieten die nahegelegenen Autobahnen A94 und A8 bequeme Verbindungen in die größeren Städte München und Salzburg. Zudem stehen in den benachbarten größeren Orten Bahnhöfe zur Verfügung, die eine Anbindung an das überregionale Schienennetz ermöglichen, wodurch Stöckeln trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Stöckeln 1071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Stöckeln
In der malerischen Ortschaft 84558 Tyrlaching Stöckeln kann man eine wohltuende Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die ruhige, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf den gut ausgebauten Wegen ein. Durch die Nähe zu den Alpen sind auch Tagesausflüge zum Wandern oder Skifahren eine attraktive Option. Das Freizeitangebot wird durch zahlreiche Vereine und Veranstaltungen im Dorfleben bereichert, die ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördern. Für den alltäglichen Bedarf stehen in den umliegenden Gemeinden verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an frischen und regionalen Produkten anbieten.
Auch in der weiteren Region rund um Tyrlaching Stöckeln gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der nahegelegenen Stadt Burghausen kann man die längste Burganlage der Welt besichtigen und anschließend durch die historische Altstadt flanieren. Der Waginger See bietet im Sommer ideale Bedingungen für Wassersport und Badevergnügen. In Traunstein finden Kulturinteressierte eine Vielzahl an Museen und Theatern, während die zahlreichen Bauernmärkte in der Region frische, lokale Produkte anbieten. Wer eine größere Auswahl an Geschäften und Boutiquen sucht, kann sich auf einen Einkaufsbummel im nahegelegenen Salzburg freuen, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und mit seiner vielseitigen Einkaufsszene begeistert.
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