Immobilie verkaufen in 84558 Tyrlaching Niederbuch
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Der Verkauf einer Immobilie in 84558 Tyrlaching Niederbuch kann aufgrund der spezifischen Marktgegebenheiten der Region eine besondere Herausforderung darstellen. Tyrlaching Niederbuch zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zu beeindruckenden Naturlandschaften aus, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Gleichzeitig sorgt eine begrenzte Anzahl an Immobilienangeboten für eine stabile Preislage und gute Verkaufschancen innerhalb der ländlichen Gemeinde.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Tyrlaching Niederbuch beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Niederbuch
- Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Niederbuch
- Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Niederbuch
- Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Niederbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Niederbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Niederbuch
Haus verkaufen in 84558 Tyrlaching Niederbuch
In der beschaulichen Gemeinde Tyrlaching im Ortsteil Niederbuch bietet sich ein vielfältiges Angebot an Immobilien für Kaufinteressierte. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Der Markt für Immobilien in der Region zeigt eine stetige Nachfrage, was sich auf die dynamische Preisentwicklung auswirkt. Die Preise sind dabei von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage abhängig. Besonders ländliche Charme sowie großflächige Grundstücke tragen zur Attraktivität bei und beeinflussen den finanziellen Rahmen signifikant. Die idyllische Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung an größere Städte machen Niederbuch zu einer begehrten Wohngegend für Familien und Pendler gleichermaßen.
Hauspreise in 84558 Tyrlaching Niederbuch
Die Hauspreise in 84558 Tyrlaching Niederbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84558 Tyrlaching Niederbuch
Der Wohnungsmarkt in 84558 Tyrlaching Niederbuch zeigt ein moderates bis starkes Interesse, insbesondere aufgrund der ländlichen Ruhe und der Nähe zu malerischen Landschaften. Aufgrund der attraktiven Lage sind vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen besonders begehrt, die genügend Platz für Familien und Berufspendler bieten. Wohnungen mit Balkon oder Garten sind hier ebenfalls sehr gefragt, da sie den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die ländliche Idylle direkt vor der Haustür zu genießen. Modernisierte Objekte mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Lösungen erzielen häufig höhere Preise und finden schneller Abnehmer. Insgesamt profitieren Verkäufer in der Region von einer stabilen Nachfrage, allerdings sind Preisspitzen eher in größeren Städten zu finden, wodurch Tyrlaching Niederbuch eine interessante Alternative für Käufer darstellt, die das Landleben schätzen wollen.
Wohnungspreise in 84558 Tyrlaching Niederbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84558 Tyrlaching liegt bei 3700 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84558 Tyrlaching Niederbuch
Der Markt für Grundstücksverkäufe in 84558 Tyrlaching Niederbuch weist derzeit unterschiedliche Trends auf. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region ist moderat, jedoch spüren Makler und Verkäufer einen Anstieg des Interesses, besonders durch Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt; vielerorts sind landwirtschaftliche Flächen dominierend und bebaubares Land ist rar. Weil die Region von einer charmanten ländlichen Idylle geprägt ist, werden Bauprojekte eher vereinzelt umgesetzt, und man sieht nur moderate Bautätigkeit. Neubauten werden sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter Tyrlachings zu bewahren. Generell ergibt sich ein Bild von ausgewogener Nachfrage und kleinem, aber vorhandenem Angebot mit einem entsprechend gemächlichen Wachstum im Bauwesen.
Grundstückspreise in 84558 Tyrlaching Niederbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84558 Tyrlaching liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84558 Tyrlaching Niederbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84558 Tyrlaching Niederbuch
Der Ortsteil Niederbuch gehört zur Gemeinde Tyrlaching und liegt im Landkreis Altötting in Südostbayern. Die Region besticht durch ihre ruhige, ländliche Lage und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete geprägt ist. Die dörfliche Idylle sorgt für eine hohe Wohnqualität, die in erster Linie von der Naturbelassenheit und der Weite des Umlandes profitiert. Gleichzeitig bietet die Nähe zu größeren Städten und Ortschaften ausreichend Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Das Umland ist besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv, denn es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederbuch befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Altötting, Burghausen und Trostberg. Diese Städte bieten eine umfassende Infrastruktur, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsversorgung und kulturelle Einrichtungen. Auch der Chiemsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist nicht allzu weit entfernt. Die Verkehrsanbindung von Tyrlaching Niederbuch ist als solide zu bezeichnen; die nächstgelegene Bundesstraße B588 verbindet den Ort mit der weiteren Region und sorgt dafür, dass man die umliegenden Städte und Autobahnen A8 und A94 innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichen kann. Darüber hinaus gibt es ein regionales Busnetz, das die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Aktuell leben in Niederbuch 1071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84558 Tyrlaching Niederbuch
In 84558 Tyrlaching Niederbuch erwartet die Besucher und Einwohner ein idyllisches Ambiente, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Die malerische Umgebung mit grünen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es viele Wanderwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und Entspannung sowie Erholung in der Natur ermöglichen. Neben der sportlichen Betätigung finden sich auch gemütliche Plätze zum Verweilen und Genießen der Ruhe.
Die Region um Tyrlaching Niederbuch bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Ortschaften und Städten findet man alles, was das Herz begehrt – von kleinen, charmanten Läden mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten. Beispielsweise ist der Wochenmarkt in der benachbarten Stadt eine beliebte Anlaufstelle für frische Lebensmittel und lokale Spezialitäten. Für weitere Shopping-Erlebnisse gibt es in den umliegenden Städten eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Stöbern einladen.
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