Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Köbeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 83308 Trostberg Köbeln stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, von der lebhaften und wachsenden Immobilienlandschaft in dieser charmanten Region Oberbayerns zu profitieren. Durch die idyllische Lage und die stetige Nachfrage nach Wohnraum, bietet der Markt attraktive Perspektiven sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Trostberg Köbeln zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. Dabei spielen die Marktbedingungen, die richtige Bewertung der Immobilie und strategisches Marketing eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Köbeln
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Köbeln
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Köbeln
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Köbeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Köbeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Köbeln
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Köbeln
Beim Verkauf eines Hauses in 83308 Trostberg Köbeln ist es wichtig, sich über die regionalen Besonderheiten und Marktkonditionen zu informieren. In dieser ländlich geprägten Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. Viele der Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und einen hohen Freizeitwert aus. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Allgemein spiegeln die Preise den überwiegend dörflichen Charakter der Region wider, wobei auch hier eine Tendenz zu steigenden Immobilienwerten beobachtet werden kann. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an umliegende Städte und die hohe Lebensqualität, wodurch die Nachfrage nach Häusern in Trostberg Köbeln stabil bleibt.
Hauspreise in 83308 Trostberg Köbeln
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Köbeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3770 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1131000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Köbeln
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Köbeln zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernisierter Ausstattung sind besonders begehrt, ebenso wie gut angebundene Objekte mit schnellem Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Der Trend zu energieeffizienten Gebäuden und modernen, nachhaltigen Heizsystemen sorgt zudem für eine steigende Wertschätzung von Immobilien, die solche Standards erfüllen. Kleinere Apartments und Wohnungen in renovierten Altbauten finden ebenfalls regen Zuspruch, vor allem bei jungen Paaren und Pendlern, die eine charmante Wohngegend mit historischem Flair schätzen.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Köbeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Köbeln
In der Region 83308 Trostberg Köbeln zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchweg stabil, was auf die reizvolle geografische Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung der Gegend zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langjährigen Besitzern vorbehalten sind. Trotzdem gibt es immer wieder neue Grundstücke, die auf den Markt kommen und zügig ihre Abnehmer finden. Bauprojekte und Neubauten sind keine Seltenheit und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung des Ortes bei. Insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen in regelmäßigen Abständen, was die Attraktivität der Region weiter steigert. In diesem Umfeld ist es daher ratsam, bei einem geplanten Grundstücksverkauf zügig zu handeln, um von der konstanten Nachfrage zu profitieren.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Köbeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Köbeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Köbeln
Im bayerischen Oberbayern liegt der beschauliche Ortsteil Köbeln, der zur Stadt Trostberg im Landkreis Traunstein gehört. Eingebettet in eine malerische Landschaft, die von grünen Wiesen und Wäldern geprägt ist, bietet Köbeln eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Kulisse und ihren ländlichen Charme, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Einbettung in die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung an frischer Luft.
Im unmittelbaren Umkreis von Köbeln befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Orten gehören die Stadt Traunstein, Altötting und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung von Köbeln ist gut ausgebaut, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem befindet sich unweit des Ortes der Bahnhof Trostberg, der regelmäßig von Regionalzügen angefahren wird und somit eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet. Die Autobahnen A94 und A8 sind ebenfalls in erreichbarer Nähe, was die Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg erleichtert.
Aktuell leben in Köbeln 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Köbeln
Trostberg Köbeln bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Erholungsuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich perfekt für ein Picknick oder einfach zum Entspannen eignen. Sportbegeisterte kommen in den örtlichen Sportanlagen und Schwimmbädern auf ihre Kosten. Darüber hinaus verfügt Trostberg Köbeln über ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen, die alles von Alltagsbedarf bis hin zu besonderen Souvenirs anbieten. Der Wochenmarkt ist ein weiteres Highlight, hier kann man frische regionale Produkte erwerben und das lebhafte Markttreiben genießen.
Auch in der weiteren Region gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Chiemsee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. Zudem bieten die umliegenden Berge exzellente Wander- und Wintersportmöglichkeiten. In der Kreisstadt Traunstein, nur eine kurze Autofahrt entfernt, findet man ein reichhaltiges kulturelles Angebot, darunter Theateraufführungen und Museen. Die Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Traunstein bieten eine große Auswahl für jeden Bedarf und Geschmack. Für Familienausflüge sind auch Tierparks und kinderfreundliche Attraktionen in der Umgebung sehr beliebt.
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