Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Oberwimm
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Der Immobilienmarkt in 83308 Trostberg Oberwimm zeichnet sich durch seine besondere Lage im Chiemgau aus, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen Bayerns. Das idyllische Umfeld, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Ballungszentren wie München und Salzburg machen die Gegend zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer. Dies eröffnet Immobilienbesitzern vielfältige Möglichkeiten, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberwimm zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgestaltung und geeignete Vermarktungsstrategien, um potenzielle Käufer optimal anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Oberwimm
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Oberwimm
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Oberwimm
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Oberwimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Oberwimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Oberwimm
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Oberwimm
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83308 Trostberg Oberwimm bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. In dieser malerischen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und charmante Architektur bestechen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier häufig anzutreffen, wobei Neubauten oft im modernen Stil gestaltet sind, während ältere Häuser durch traditionellen bayrischen Charme überzeugen. Die Immobilienpreise in Trostberg Oberwimm variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte in der Regel höhere Preise erzielen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stetige Nachfrage wider, die von der reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte angezogen wird.
Hauspreise in 83308 Trostberg Oberwimm
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Oberwimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 573300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1146600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Oberwimm
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Oberwimm zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, bei der insbesondere gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen hohe Beliebtheit genießen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu den größeren Städten, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit großzügigem Grundriss, Balkon oder Terrasse sowie einer naturnahen Lage. Auch Immobilien in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern stoßen auf großes Interesse, da sie ein ruhiges Wohnumfeld mit der Möglichkeit zur nachbarschaftlichen Vernetzung bieten. Die Preise sind im Vergleich zu urbanen Zentren noch relativ moderat, was Trostberg Oberwimm auch für Kapitalanleger zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Oberwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Oberwimm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83308 Trostberg Oberwimm ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die attraktive Lage als auch auf die hohe Lebensqualität der Region zurückzuführen ist. Obwohl das Interesse hoch ist, bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Bauland in der Gegend tendenziell steigen. Im Vergleich zu anderen Regionen wird in Trostberg Oberwimm verhältnismäßig viel gebaut, was auch den wachsenden Zuzug und die damit verbundene Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. Es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was das Stadtbild kontinuierlich verändert und modernisiert.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Oberwimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Oberwimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Oberwimm
Oberwimm, ein Teil der Stadt Trostberg in der Postleitzahlregion 83308, liegt idyllisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Oberbayerns. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen. Geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet Oberwimm erholsame Ruhe, während die Nähe zur Stadt Trostberg alle notwendigen urbanen Annehmlichkeiten sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberwimm liegen die Städte und Orte wie Traunreut, Altenmarkt an der Alz und Obing. Diese Nachbargemeinden sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Oberwimm ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 sowie verschiedene Landstraßen als gut zu bezeichnen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien für eine akzeptable Anbindung an die umliegenden Ortschaften und die Stadtzentren. Fahrrad- und Wanderwege vervollständigen das Mobilitätsangebot und ermöglichen eine umweltfreundliche Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Oberwimm 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Oberwimm
Trostberg Oberwimm bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Alz ein, während das nahegelegene Waldgebiet ideale Bedingungen für Naturfreunde und Erholungssuchende schafft. Für sportlich Aktive gibt es ein breites Angebot an Vereinen, darunter Tennis-, Fußball- und Wassersportvereine, die regelmäßig verschiedene Veranstaltungen und Trainingseinheiten anbieten. Wer es gemütlicher mag, findet in den gemütlichen Cafés und traditionellen bayerischen Gaststätten die perfekte Gelegenheit, regionale Spezialitäten zu genießen.
In der Region um 83308 Trostberg Oberwimm gibt es zahlreiche Möglichkeiten, das Freizeit- und Erholungsangebot voll auszuschöpfen. So lädt beispielsweise der Chiemsee, auch bekannt als das “Bayerische Meer”, zum Segeln, Schwimmen und Entspannen an seinen Ufern ein. Kulturinteressierte können in den kleinen, charmanten Städten und Dörfern der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Amerang oder die Burg Tittmoning erkunden. Für Shopping-Liebhaber bieten die Einkaufszentren und kleinen Boutiquen in Trostberg und den umliegenden Orten eine Vielzahl an Geschäften, von Mode und Accessoires bis hin zu lokalen Handwerksprodukten. Wochenmärkte und Hofläden runden das Angebot ab und bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
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