Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Oed
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Der Verkauf von Immobilien in 83308 Trostberg Oed bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer spannende Möglichkeiten. Diese idyllische Region in Oberbayern profitiert von ihrer reizvollen Lage und dem stetig wachsenden Interesse an ländlichen Wohnlagen. Der Immobilienmarkt in Trostberg und Umgebung ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und bietet attraktive Chancen für erfolgreiche Verkäufe.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Trostberg Oed beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Oed
Der Verkauf eines Hauses in der Region 83308 Trostberg Oed kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer einige interessante Aspekte bieten. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden. Ebenso finden sich Reihenhäuser und vereinzelt moderne Mehrfamilienhäuser im Stadtbild wieder, die eine alternative Wohnlösung darstellen. Die Preise für Immobilien in Trostberg Oed variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr abhängig. Während zentral gelegene Objekte mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel tendenziell höhere Preise erzielen, sind Häuser in ruhigeren, ländlicheren Gebieten oft günstiger zu erwerben. Käufer können somit eine breite Preisspanne erwarten, die es ihnen ermöglicht, je nach Budget und persönlichen Vorlieben, das passende Eigenheim zu finden.
Hauspreise in 83308 Trostberg Oed
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Oed
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Oed zeigt eine ausgewogene Nachfrage, vor allem aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg. Familienfreundliche 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl ausreichend Platz als auch Komfort bieten. Auch moderne, gut ausgestattete Apartments ziehen junge Berufstätige und Paare an, die auf der Suche nach einem ruhigen, aber dennoch gut vernetzten Wohnort sind. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind Immobilien mit Balkonen oder Gartenanteilen, die in der idyllischen Landschaft rund um Trostberg Oed besonders geschätzt werden. Der Markt wird durch eine relativ geringe Fluktuation und stabile Preise charakterisiert, was einen Verkauf von Wohnungen in dieser Region als attraktive Option erscheinen lässt.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Oed
In der Region 83308 Trostberg Oed zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was angesichts der ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Lage wenig verwunderlich ist. Besonders Familien und Ruheständler suchen vermehrt nach Bauplätzen in dieser idyllischen Umgebung. Trotz dieses Interesses ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt und hochwertige Parzellen sind rar, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Dennoch wird in der Region vermehrt gebaut, da sowohl private Investoren als auch Bauunternehmen die Potenziale erkannt haben und neue Wohnflächen schaffen. Dies trägt einerseits zur Entspannung des Marktes bei, kann andererseits jedoch auch zu steigenden Grundstückspreisen führen.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 447 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Oed
Der Ortsteil Oed gehört zur Stadt Trostberg und liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Er ist idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Chiemgaus und bietet seinen Bewohnern eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Wohnumgebung. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Ziele schnell erreichbar, was Oed zu einer attraktiven Adresse für Pendler und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Trostberg Oed befinden sich kleinere Orte wie Obing, Kienberg und Altenmarkt an der Alz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Durch die B299 gelangt man schnell in die größeren Städte wie Traunstein und Rosenheim. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof in Trostberg selbst, der Zugverbindungen in Richtung München und Salzburg bietet. Diese gute Erreichbarkeit macht Oed zu einem idealen Wohnort für diejenigen, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Oed 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Oed
Trostberg Oed bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen bayerischen Stadt können Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Die nahegelegenen Chiemgauer Alpen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Parks und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Stadttheater mit einem abwechslungsreichen Programm, das von klassischen Aufführungen bis hin zu modernen Inszenierungen reicht. Wer nach einem langen Arbeitstag Ruhe sucht, kann sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants im Zentrum von Trostberg Oed niederlassen und die traditionelle bayerische Küche genießen.
In der Region bieten zahlreiche Einrichtungen und Aktivitäten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Chiemsee, auch bekannt als das “Bayerische Meer”, ist ein beliebtes Ausflugsziel und lockt mit Wassersportmöglichkeiten, Schiffsrundfahrten und malerischen Uferpromenaden. Die Therme Bad Endorf bietet Erholungssuchenden wohltuende Thermalbäder und Saunalandschaften. Für Shopping-Begeisterte gibt es neben den Einzelhandelsgeschäften in Trostberg selbst auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Traunstein und Rosenheim. Die vielen traditionellen Wochenmärkte in der Region bieten frische, lokale Produkte und laden zum Bummeln und Genießen ein. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter historische Burgen, Schlösser und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur Bayerns ermöglichen.
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