Immobilie verkaufen in 83308 Trostberg Schilling
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Der Immobilienmarkt in Trostberg Schilling, 83308, ist von einer Mischung aus Tradition und Modernität geprägt. Die malerische Landschaft und die charmante Altstadt machen die Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Gleichzeitig sorgt die kontinuierliche Entwicklung für ein wachsendes Interesse seitens potenzieller Investoren und Familien, die hier ihren idealen Wohnort suchen.
In dieser Einleitung werden die besten Strategien und wichtigen Aspekte beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn Sie Ihre Immobilie in dieser begehrten Region verkaufen möchten. Profitieren Sie von wertvollen Tipps und Insiderwissen, um den Verkaufsprozess reibungslos und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83308 Trostberg Schilling
- Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Schilling
- Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Schilling
- Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Schilling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Schilling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Schilling
Haus verkaufen in 83308 Trostberg Schilling
Der Verkauf eines Hauses in 83308 Trostberg Schilling kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Trostberg und insbesondere im Ortsteil Schilling finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben gibt es auch einige gepflegte Altbauten sowie attraktive Neubauten, die moderne Architektur mit traditionellen Elementen verbinden. Die Preise für Häuser in Trostberg Schilling sind über die letzten Jahre hinweg stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Traunstein und München zurückzuführen ist. Die Preisentwicklung wird weiterhin durch die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in einer landschaftlich reizvollen Umgebung beeinflusst. Wer also überlegt, sein Haus in dieser Region zu verkaufen, kann mit einer ansprechenden Rendite rechnen, wobei individuelle Faktoren wie der Zustand der Immobilie und besondere Ausstattungsmerkmale selbstverständlich eine Rolle spielen.
Hauspreise in 83308 Trostberg Schilling
Die Hauspreise in 83308 Trostberg Schilling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1368300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Trostberg Schilling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83308 Trostberg Schilling
Der Wohnungsmarkt in 83308 Trostberg Schilling zeigt eine dynamische Entwicklung und ist geprägt von einer hohen Nachfrage, insbesondere nach gut geschnittenen Eigentumswohnungen in ruhiger Lage. Die charmante Kleinstadt, eingebettet in eine malerische Landschaft und mit einer guten Verkehrsanbindung, zieht viele Interessenten an, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die oft als Kapitalanlage oder als Altersruhesitz erworben werden. Auch Altbauten, die durch eine professionelle Renovierung ihren ursprünglichen Charme bewahrt haben, erfreuen sich großer Beliebtheit. Dabei sind es vor allem die Objekte, die sowohl durch zeitgemäße Ausstattung als auch durch attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten und dennoch zentral zur Innenstadt punkten, die schnell neue Eigentümer finden. Der Verkauf einer Wohnung in Trostberg Schilling bietet somit gute Chancen, gerade in einem Umfeld, in dem die Nachfrage das Angebot regelmäßig übersteigt.
Wohnungspreise in 83308 Trostberg Schilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83308 Trostberg liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83308 Trostberg Schilling
Der Immobilienmarkt in 83308 Trostberg Schilling zeigt aktuell eine gemischte Dynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist relativ stabil, jedoch nicht übermäßig hoch, weshalb potenzielle Verkäufer ihre Erwartungen an die Marktlage anpassen sollten. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, wobei sich die meisten Angebote auf Wohnbauland konzentrieren. In Trostberg Schilling wird im Vergleich zu umliegenden, größeren Städten weniger gebaut, was auf eine eher ländliche Prägung und einen gewissen Bewahrungsgedanken der Region schließen lässt. Bauprojekte sind meist kleinere Vorhaben, die das bestehende Ortsbild nicht gravierend verändern.
Grundstückspreise in 83308 Trostberg Schilling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83308 Trostberg liegt bei 458 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 229000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 412200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 916000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83308 Trostberg Schilling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83308 Trostberg Schilling
Trostberg Schilling befindet sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wiesen, Wäldern und sanft geschwungenen Hügeln geprägt ist. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten sowie Naherholung. Die Ortschaft selbst liegt strategisch günstig mit einer verkehrsgünstigen Anbindung an die umliegenden größeren Städte und die gesamte Region Chiemgau.
Im unmittelbaren Umkreis von Trostberg Schilling befinden sich Städte und Orte wie Traunreut, Tacherting, und Altenmarkt an der Alz. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B299 und die nahegelegene B304 ist Trostberg Schilling direkt mit Traunstein und dem weiter entfernten Rosenheim verbunden. Zudem besteht ein Bahnhof in Trostberg, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Salzburg bietet, wodurch Pendeln und Reisen unkompliziert gestaltet werden. Die Nähe zur Autobahn A8 (München-Salzburg) ergänzt die hervorragende Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr.
Aktuell leben in Schilling 11444 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83308 Trostberg Schilling
In der idyllischen Kleinstadt 83308 Trostberg Schilling bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerischen Landschaften rund um Trostberg laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Entlang der Alz können sowohl Einheimische als auch Besucher entspannte Stunden am Wasser verbringen oder sich bei einer Bootsfahrt erholen. Sportbegeisterte finden zudem diverse Angebote wie Tennisplätze und Radrouten. Auch kulturell hat Trostberg einiges zu bieten: Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gebäuden und traditionsreichen Veranstaltungen zieht viele Interessierte an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nicht nur in den örtlichen Supermärkten und Geschäften, sondern auch in kleinen, individuellen Boutiquen, die zum Stöbern einladen.
Nicht nur Trostberg selbst, sondern auch die umliegende Region bietet vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der nahen Umgebung finden sich reizvolle Wanderwege wie der Salzalpensteig, der durch beeindruckende Natur- und Kulturlandschaften führt. Der Chiemsee, Deutschlands drittgrößter See, ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet neben Wassersportmöglichkeiten auch entspannende Strände und Bootsfahrten zu den Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee. Für Familien lohnt sich ein Besuch im Freizeitpark Ruhpolding, der zahlreiche Attraktionen für Kinder und Erwachsene bereithält. Shopping-Begeisterte kommen in den nahegelegenen Städten wie Traunstein und Rosenheim auf ihre Kosten, wo eine Mischung aus großen Einkaufszentren und charmanten Altstadtläden ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis bietet. Cafés und Restaurants mit regionaler Küche sorgen zudem für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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