Immobilie verkaufen in 83376 Truchtlaching Niesgau
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Der Verkauf einer Immobilie in 83376 Truchtlaching Niesgau kann eine lukrative und strategisch kluge Entscheidung sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarkts in der Region. Diese idyllische Gegend im schönen Chiemgau zieht zunehmend Familien und Ruhesuchende an, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum stetig ansteigt. Attraktive Immobilienangebote sind daher gefragter denn je.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Truchtlaching Niesgau beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal in Szene setzen und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Niesgau
- Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Niesgau
- Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Niesgau
- Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Niesgau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Niesgau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Niesgau
Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Niesgau
Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Niesgau erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In der malerischen Region, die von ländlicher Idylle und historischem Charme geprägt ist, dominieren vor allem Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser das Bild. Moderne Architekturen sind seltener zu finden, wohl aber gibt es vereinzelt Neubauten, die klassisches Design mit zeitgenössischem Komfort kombinieren. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts erheblich. Generell spiegelt der Wert einer Immobilie in Truchtlaching Niesgau die hohe Lebensqualität und die Nachfrage wider, welche durch die attraktive Umgebung und die Nähe zu Erholungsgebieten begünstigt wird. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit regem Interesse und einer Vielzahl von potenziellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 83376 Truchtlaching Niesgau
Die Hauspreise in 83376 Truchtlaching Niesgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1469800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2204700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Truchtlaching Niesgau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Niesgau
Der Wohnungsmarkt in 83376 Truchtlaching Niesgau zeigt sich insgesamt als stabil und erfreut sich wachsender Beliebtheit. Die idyllische Lage zwischen Chiemsee und Alz zieht zunehmend Menschen an, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Traunstein und Rosenheim schätzen. Besonders begehrt sind daher Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in modernen oder hochwertig sanierten Altbauten stehen bei Familien und Paaren hoch im Kurs. Zudem spielt die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten eine große Rolle bei der Kaufentscheidung, was Immobilien mit Zugang zu Wander- und Radwegen weiter attraktiv macht. Ein spürbarer Trend in der Region ist die verstärkte Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkonzepten, wobei sich auch der Neubau von ganzheitlich geplanten Wohnanlagen positiv entwickelt.
Wohnungspreise in 83376 Truchtlaching Niesgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83376 Truchtlaching liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Niesgau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83376 Truchtlaching Niesgau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage abseits der städtischen Ballungsräume schätzen. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich allerdings begrenzt, da der ländliche Charakter des Gebiets den Spielraum für neue Bauprojekte stark einschränkt. Infolgedessen sind die vorhandenen Bauplätze sehr begehrt und schnell vergriffen. Der Bau von neuen Ein- und Mehrfamilienhäusern erfolgt in einem moderaten Maß, wobei vor allem nachhaltige und umweltfreundliche Bauweisen bevorzugt werden, um das Landschaftsbild und die Natur zu schonen. Dies hebt die Attraktivität der Region zusätzlich und führt zu einer anhaltend hohen Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot.
Grundstückspreise in 83376 Truchtlaching Niesgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83376 Truchtlaching liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1024000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Niesgau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Niesgau
Der Ortsteil Niesgau gehört zur Gemeinde Truchtlaching im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Er liegt idyllisch eingebettet in das Chiemgau, eine Region, die für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu den Alpen bekannt ist. Dank dieser Lage bietet die Umgebung eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport auf dem nahegelegenen Chiemsee. Niesgau selbst hat den Charme eines ruhigen Dorfes, eingebettet in weitläufige Wiesen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Die Verkehrsanbindung von Niesgau ist trotz der ländlichen Lage recht günstig. Nahegelegene Städte wie Traunstein und Traunreut sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die größere Kreisstadt Rosenheim ist nicht weit entfernt und bietet weitere Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Über die Bundesstraße B304 und die Autobahn A8 ist man zudem gut an das überregionale Straßennetz angebunden, was auch Ausflüge in die nahe gelegenen Metropolen München und Salzburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet, die eine Anbindung an die umliegenden Orte und Städte bieten.
Aktuell leben in Niesgau 4575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Niesgau
Truchtlaching Niesgau bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Alz-Fluss ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Kajakfahren und Angeln bietet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Spa-Behandlungen und Thermalbäder in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen, die lokale Handwerkskunst und regionale Produkte anbieten, bis hin zu Supermärkten und Wochenmärkten, die frische Lebensmittel und Spezialitäten der Region führen.
In der Region gibt es zudem zahlreiche weitere attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Chiemsee, auch das “Bayerische Meer” genannt, lockt mit seinen Stränden, Segelschulen und Radtouren entlang des Seeufers. Naturfreunde können das Naturschutzgebiet der Chiemgauer Alpen erkunden, das mit seinen malerischen Pfaden und beeindruckenden Ausblicken zum Verweilen einlädt. Kulturelle Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten wie Traunstein, die mit Museen, historischen Gebäuden und Theateraufführungen aufwarten. Für Shopping-Begeisterte bieten sich die größeren Einkaufszentren und Outlet-Stores in der Umgebung an, die ein breites Spektrum von Mode bis hin zu Elektronikartikeln abdecken.
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