Immobilie verkaufen in 86944 Unterdießen Oberdießen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86944 Unterdießen Oberdießen kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie diesem. In dieser idyllischen Region im schönen Bayern treffen malerische Landschaften auf eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was zu attraktiven Verkaufsbedingungen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterdießen Oberdießen beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über wertsteigernde Faktoren bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86944 Unterdießen Oberdießen
- Wohnung verkaufen in 86944 Unterdießen Oberdießen
- Grundstück verkaufen in 86944 Unterdießen Oberdießen
- Ihr Immobilienmakler in 86944 Unterdießen Oberdießen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86944 Unterdießen Oberdießen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86944 Unterdießen Oberdießen
Haus verkaufen in 86944 Unterdießen Oberdießen
In der idyllischen Region von Unterdießen und Oberdießen, gelegen im malerischen Landkreis Landsberg am Lech, finden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die hier gebaut werden. Typisch für diese Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die meist in traditioneller, ländlicher Architektur gehalten sind und sich harmonisch in das grüne, ruhige Umfeld einfügen. Moderne Neubauten und energiesparende Passivhäuser sind ebenfalls zunehmend zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie, Größe des Grundstücks und der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage und der Beliebtheit der Region tendenziell angestiegen sind. Wer ein Haus in Unterdießen oder Oberdießen verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen.
Hauspreise in 86944 Unterdießen Oberdießen
Die Hauspreise in 86944 Unterdießen Oberdießen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4192 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterdießen Oberdießen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86944 Unterdießen Oberdießen
Der Wohnungsmarkt in 86944 Unterdießen Oberdießen zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Landsberg am Lech zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernem Zuschnitt und guter Ausstattung, die den ländlichen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Ein weiteres Plus sind großzügige Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen sowie eine ansprechende, naturnahe Umgebung. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und Erholung, die dieser Ort bietet, während sie gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen profitieren. Gut gepflegte Altbauten sowie Neubauten mit energieeffizienten Technologien finden ebenso regen Zuspruch auf dem Markt.
Wohnungspreise in 86944 Unterdießen Oberdießen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86944 Unterdießen liegt bei 4605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207225 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86944 Unterdießen Oberdießen
In der malerischen Region um Unterdießen und Oberdießen in der Gemeinde 86944 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Menschen aus benachbarten Städten an, die Ruhe und Natur in Kombination mit einer guten infrastrukturellen Anbindung suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die konservative Erschließungspolitik und den Wunsch nach Erhalt des idyllischen Charakters der Region zurückzuführen ist. Trotzdem werden kontinuierlich Bauprojekte realisiert, vor allem in Form von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um der erhöhten Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit bleibt somit moderat, was einen ausgewogenen Markt schafft, der sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 86944 Unterdießen Oberdießen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86944 Unterdießen liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86944 Unterdießen Oberdießen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86944 Unterdießen Oberdießen
Unterdießen und Oberdießen sind ländlich gelegene Ortschaften im Landkreis Landsberg am Lech in Bayern. Diese idyllischen Dörfer befinden sich südwestlich von München und sind eingebettet in eine malerische Landschaft mit Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Region bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einer der größten Vorteile dieser Lage ist die Nähe zu den Ammersee und Lech, die zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdießen und Oberdießen befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Landsberg am Lech, Kaufering und Utting am Ammersee. Landsberg am Lech liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung der beiden Dörfer ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B17 sind sie gut an das Straßennetz angebunden, was schnelle Verbindungen nach Augsburg und Füssen sowie eine Anbindung an die Autobahnen A96 (München–Lindau) und A8 (München–Stuttgart) gewährleistet. Zudem gibt es öffentliche Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen, wodurch auch ohne Auto eine gewisse Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Oberdießen 1454 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86944 Unterdießen Oberdießen
Unterdießen und Oberdießen, zwei idyllische Ortschaften in der 86944er Postleitzahlregion, bieten eine reizvolle Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine malerische Natur aus, die zum Wandern und Fahrradfahren einlädt. Mehrere gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die beeindruckende Landschaft und entlang kleiner Seen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für kulturell Interessierte bieten sich zudem Besuche in charmanten, nahegelegenen Städten an, die mit historischen Gebäuden und regionalen Museen punkten.
In der Region um Unterdießen und Oberdießen finden sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Lechpark Pössinger Au zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen ein. Wer gerne schwimmt, kann den idyllischen Lechstausee oder die vielen kleinen Badeseen der Umgebung besuchen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich nicht nur in den örtlichen Supermärkten und Bauernläden, wo frische regionale Produkte erhältlich sind, sondern auch in der nahen Stadt Landsberg am Lech. Hier findet man ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. Für die Kunst- und Kulturliebhaber eröffnen sich in Landsberg vielseitige Veranstaltungen und Ausstellungen sowie Theater- und Konzertabende.
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