Immobilie verkaufen in 86875 Waal Emmenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86875 Waal Emmenhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, der durch eine Kombination aus ländlichem Charme und steigender Nachfrage geprägt ist. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine attraktive Umgebung für Familien, Pendler und Naturfreunde, was sich positiv auf die Nachfrage und die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Waal Emmenhausen berücksichtigen sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, potenzielle Käuferschichten und bewährte Verkaufsstrategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86875 Waal Emmenhausen
- Wohnung verkaufen in 86875 Waal Emmenhausen
- Grundstück verkaufen in 86875 Waal Emmenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86875 Waal Emmenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86875 Waal Emmenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86875 Waal Emmenhausen
Haus verkaufen in 86875 Waal Emmenhausen
In der beschaulichen Region 86875 Waal Emmenhausen finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die für Familien und Paare ideal geeignet sind. Auch charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten prägen das Bild der Lokalität, wobei die Architektur oft traditionelle und zeitgenössische Elemente harmonisch vereint. Die Immobilienpreise variieren je nach Hausgröße, Baujahr und Ausstattung erheblich. Im Allgemeinen sind jedoch sowohl preisgünstigere Angebote als auch hochwertige, exklusive Objekte verfügbar, was Waal Emmenhausen zu einer attraktiven Wohngegend für verschiedenste Käufergruppen macht.
Hauspreise in 86875 Waal Emmenhausen
Die Hauspreise in 86875 Waal Emmenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 558900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1117800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Waal Emmenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86875 Waal Emmenhausen
Der Wohnungsmarkt in 86875 Waal Emmenhausen zeigt sich in den letzten Jahren als stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfrageerhöhung. Die Region, geprägt durch ihre idyllische Lage im Allgäu und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und München, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind hier Zweizimmer- und Dreizimmerwohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in renovierten Altbauten oder Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung finden schnell Interessenten. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, was den Verkauf von entsprechenden Objekten begünstigt.
Wohnungspreise in 86875 Waal Emmenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86875 Waal liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86875 Waal Emmenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86875 Waal Emmenhausen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und idyllischen Lebensraum abseits der großen Städte, was Emmenhausen zu einem attraktiven Standort macht. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region durch landwirtschaftliche Flächen und Naturschutzgebiete geprägt ist. Infolgedessen können Grundstücke in dieser Gegend einen hohen Wert erreichen, was sich auch in den gestiegenen Preisen widerspiegelt. Die Bautätigkeit in Waal Emmenhausen ist moderat; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebiete geplant und realisiert. Dennoch bleibt die Verfügbarkeit von Bauland eine Herausforderung, die viele Interessenten dazu zwingt, schnell zu handeln, wenn ein Grundstück auf den Markt kommt.
Grundstückspreise in 86875 Waal Emmenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86875 Waal liegt bei 552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 276000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 496800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86875 Waal Emmenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86875 Waal Emmenhausen
Waal Emmenhausen liegt im idyllischen Allgäu in Bayern und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dicht bewaldeten Gebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und naturnahen Erlebnissen einladen. Das Dorf selbst gehört zur Gemeinde Waal im Landkreis Ostallgäu und bietet durch seine Lage eine ideale Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu infrastrukturellen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Waal Emmenhausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Buchloe, Landsberg am Lech und Kaufbeuren. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Freizeiteinrichtungen und sind jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung von Waal Emmenhausen erfolgt vorwiegend über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B17, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleisten. Zudem ist die Nähe zur Autobahn A96 ein weiterer Pluspunkt, da sie eine schnelle Erreichbarkeit von München und Memmingen ermöglicht. Die Region ist dadurch sowohl für Pendler als auch für Ausflügler ideal gelegen.
Aktuell leben in Emmenhausen 2395 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86875 Waal Emmenhausen
Die Ortschaft 86875 Waal Emmenhausen in Bayern bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Naturpfade und Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Allgäus führen. Diese Wege laden zu erholsamen Spaziergängen oder ausgedehnten Wanderungen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung zudem Fahrradwege und Möglichkeiten für verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Die örtlichen Parks und Grünflächen bieten zudem ideale Plätze für gemütliche Picknicks und entspannte Stunden in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in lokalen Geschäften und auf Wochenmärkten, wo frische, regionale Produkte angeboten werden. Darüber hinaus sind größere Einkaufseinrichtungen und Supermärkte in den nahegelegenen Städten zu finden, sodass für jeden Bedarf gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Anlaufpunkten. In den umliegenden Gemeinden gibt es mehrere Badeseen, die im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport einladen. Gerade Familien schätzen diese erfrischenden Ausflugsziele. Neben den Naturschönheiten bietet die Region auch kulturelle Attraktionen wie historische Kirchen, Kapellen und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Gegend gewähren. Für Einkaufslustige hält die Region charmante Läden, Boutiquen und Handwerksmärkte bereit, die besondere und handgefertigte Produkte anbieten. In den größeren Städten der Umgebung wie Kaufbeuren und Mindelheim gibt es zudem Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die ein breites Sortiment an Waren bieten und zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen.
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