Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84339 Unterdietfurt Neukirchen erfordert eine sorgfältige Planung und fundierte Marktkenntnisse. Diese idyllische Region gehört zu den begehrten Wohngegenden im Landkreis Rottal-Inn, was potenzielle Käufer anzieht. Besonders wichtig ist die genaue Kenntnis über die aktuelle Marktlage, die Preisentwicklung sowie die Besonderheiten der umliegenden Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Schritte und wichtigen Aspekte aufgezeigt, die Sie beim Immobilienverkauf in Unterdietfurt Neukirchen beachten sollten. Dadurch sind Sie optimal vorbereitet, um Ihr Objekt zu einem bestmöglichen Preis und unter besten Bedingungen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 84339 Unterdietfurt Neukirchen ist es wichtig, das Immobilienangebot in der Region zu kennen. In Unterdietfurt und Neukirchen sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Mehrfamilienhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Außerdem sieht man zunehmend Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Generell spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider, die durch ihre ruhige Lage und gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung sowie die vorhandene Infrastruktur, was sich auch auf den Immobilienmarkt und die Nachfrage nach Häusern auswirkt.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Neukirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
Der Wohnungsmarkt in 84339 Unterdietfurt Neukirchen ist stark geprägt von einer ländlichen Atmosphäre, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das idyllische Leben abseits der städtischen Hektik schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die natürliche Umgebung bieten. Moderne Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung sowie renovierte Altbauten, die traditionellen Charme mit zeitgemäßem Komfort verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Wohnungen mit Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bieten.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 3288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84339 Unterdietfurt Neukirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte in diese idyllische Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht Schritt mit der wachsenden Nachfrage, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Dementsprechend haben die Bodenpreise in der Region merklich angezogen. In Unterdietfurt Neukirchen wird vergleichsweise viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen halten Einzug, um den Bedürfnissen der örtlichen Bevölkerung und der Zuzügler gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und potenzielle Verkäufer haben gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
Unterdietfurt ist eine kleine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zu der auch der Ortsteil Neukirchen gehört. Gelegen in einer idyllischen Landschaft, bietet die Region eine ruhige ländliche Atmosphäre, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B388 durch das Gemeindegebiet führt und eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch Personen ohne eigenen Pkw mobil sein können.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdietfurt und Neukirchen liegen mehrere für die Region bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören Eggenfelden, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sowie Pfarrkirchen und Simbach am Inn, die beide in etwa 20 bis 25 Kilometer Entfernung erreichbar sind. Für längere Reisen bietet der etwa 30 Kilometer entfernte Bahnhof in Mühldorf am Inn Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz. Die Nähe zur B388 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München bietet.
Aktuell leben in Neukirchen 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Neukirchen
84339 Unterdietfurt Neukirchen ist ein charmantes Dorf, das seinen Bewohnern und Besuchern eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. In der idyllischen bayerischen Landschaft gelegen, lädt die Umgebung zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die malerische Natur, die sich durch sanfte Hügel und Wiesen auszeichnet, eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Ausflüge. Die örtlichen Parks und Grünanlagen sind ideal für Familien und bieten zudem Spielplätze für Kinder. Für eine Auszeit vom Alltag finden die Einwohner in den umliegenden Wellness-Oasen und Spas die nötige Erholung. Zudem gibt es in Unterdietfurt Neukirchen mehrere lokale Geschäfte und Supermärkte, wo die Bewohner ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Diverse Hofläden und Märkte bieten frische, regionale Produkte an, die eine hohe Qualität garantieren.
In der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Rottal-Inn-Kreis mit zahlreichen Radwegen und Wanderpfaden ein, die Natur zu erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Landschaft zu genießen. Für Kulturinteressierte gibt es in den umliegenden Gemeinden historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu entdecken, wie etwa das Heimatmuseum Eggenfelden. Erholungssuchende können sich in den Thermen von Bad Birnbach oder Bad Griesbach verwöhnen lassen, die für ihre heilenden Thermalquellen bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen, wo es ein breites Spektrum an Geschäften, Boutiquen, sowie wöchentlich stattfindende Märkte gibt. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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