Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Überackersdorf, Teil der Gemeinde Unterdietfurt, bietet zahlreiche Chancen sowie Herausforderungen. Mit der zunehmenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen in der Region 84339 steigt auch das Interesse an Immobilien hier. Gleichzeitig können regionale Besonderheiten den Verkaufsprozess beeinflussen, sei es durch örtliche Markttrends oder spezifische rechtliche Rahmenbedingungen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte thematisieren, die beim Verkauf einer Immobilie in Überackersdorf zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, strategische Verkaufsansätze und hilfreiche Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
In Unterdietfurt Überackersdorf, einer ruhigen und ländlichen Region in Bayern, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Der Großteil der Neubauten spiegelt die traditionelle bayerische Architektur wider, was den charmanten Charakter der Gegend unterstreicht und ihrer landschaftlichen Umgebung Rechnung trägt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Häuser mit größeren Grundstücken und modernen Annehmlichkeiten tendieren dazu, kostspieliger zu sein, während ältere Immobilien oder solche mit Renovierungsbedarf entsprechend günstigere Preisschilder tragen. Außerdem hat die Nähe zu größeren Städten und die allgemeine Entwicklung des Immobilienmarktes Einfluss auf die Preisgestaltung für Immobilien in Unterdietfurt Überackersdorf.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterdietfurt Überackersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Unterdietfurt, insbesondere im Ortsteil Überackersdorf, zeigt eine stabile Nachfrage, jedoch mit typischen ländlichen Gegebenheiten. Wohnungen in naturnaher Lage, die gleichzeitig einen guten Anschluss an größere Städte wie Mühldorf am Inn oder Landshut bieten, sind besonders begehrt. Viele Interessenten suchen nach geräumigen, familienfreundlichen Wohnungen, die sich in modernen Mehrfamilienhäusern oder gut erhaltenen Altbauten befinden. Barrierefreie Wohnungen oder solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Gärten oder Garagenstellplätzen werden ebenfalls stark nachgefragt. Der ländliche Charme kombiniert mit der Möglichkeit, schnell städtische Annehmlichkeiten zu erreichen, macht Überackersdorf zu einem attraktiven Standort für den Wohnungsmarkt.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142065 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf ist wie in vielen Regionen Bayerns spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken hält jedoch mit der wachsenden Nachfrage nicht Schritt, was das verfügbare Land zu einer begehrten Ressource macht. In den vergangenen Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, allerdings überwiegend von privaten Bauherren und weniger durch große Bauprojekte. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine hohe Attraktivität aus, was auch durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die idyllische, ländliche Umgebung begünstigt wird.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
Unterdietfurt Überackersdorf liegt im malerischen niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ist von einer Mischung aus idyllischer Landschaft und praktischen Verkehrsanbindungen geprägt. Die Ortschaft befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Umgebung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer bietet. Die Region ist bekannt für ihre weitläufigen Grünflächen und die traditionelle bayerische Architektur, die der Gegend ihren unverwechselbaren Charme verleiht. Die Bewohner der Gemeinde profitieren sowohl von der landschaftlichen Schönheit als auch von der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was den Alltag und berufliche Pendelwege erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdietfurt Überackersdorf liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Eggenfelden, Pfarrkirchen und Massing, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und kulturelle Angebote, die die ländliche Region bereichern. Die Verkehrsanbindung von Unterdietfurt Überackersdorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B299 und B588, die die Gemeinde gut mit größeren Verkehrswegen vernetzen. Zudem gibt es einige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und Pendlern den Zugang zu den umliegenden Städten ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A94 sorgt ebenfalls für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert somit die Erreichbarkeit von Metropolen wie München und Passau.
Aktuell leben in Überackersdorf 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Überackersdorf
Unterdietfurt Überackersdorf, gelegen im idyllischen süddeutschen Landkreis Rottal-Inn, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während nahegelegene Radwege sportliche Aktivitäten ermöglichen. Naturliebhaber können die umliegende Natur bei einem Ausflug in den nahegelegenen Wald oder entlang der Flüsse genießen. Für Kulturinteressierte bieten historische Gebäude und lokale Veranstaltungen Einblicke in die regionale Tradition und Geschichte.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und decken die alltäglichen Bedürfnisse der Bewohner ab. In den nächstgelegenen Städten wie Eggenfelden oder Pfarrkirchen finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Einheimische Metzgereien und Bäckereien versorgen die Bevölkerung mit frischen Lebensmitteln, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Sportvereine und Freischwimmbäder, bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Erholung und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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