Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84339 Unterdietfurt Waisenberg erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Rottal-Inn-Kreis bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterdietfurt Waisenberg beleuchtet. Dabei werden Markttrends, Zielgruppenanalysen und wesentliche Verkaufsstrategien thematisiert, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
In der idyllischen Gegend von Unterdietfurt Waisenberg, insbesondere in der Region mit der Postleitzahl 84339, gibt es eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen, die potenzielle Käufer interessieren könnten. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern, charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die alle dem regionaltypischen Stil treu bleiben, ist das Angebot vielfältig. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Ausstattung, Größe und Lage des jeweiligen Objekts. Ein gut erhaltener Altbau in naturnaher Lage kann ebenso begehrt sein wie ein modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus in einem neuen Wohngebiet. Regionale Unterschiede und die spezifischen Eigenschaften der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Die Ruhe und ländliche Schönheit von Unterdietfurt Waisenberg machen es zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Waisenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84339 Unterdietfurt Waisenberg zeigt eine stabile Nachfrage, da die ländliche Gegend mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden immer attraktiver wird. Besonders gefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die über Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen verfügen und eine ansprechende Energiebilanz vorweisen können. Auch barrierefreie Wohnungen und kleinere Einheiten für Singles und ältere Menschen stoßen auf reges Interesse. Käufer schätzen die ruhige Lage sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, was den Verkaufserfolg für Eigentümer durchaus positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
Das Verkaufen eines Grundstücks in 84339 Unterdietfurt Waisenberg erfordert ein gutes Verständnis der aktuellen Marktsituation. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat steigend, da viele Menschen nach ruhigeren Wohnlagen abseits der städtischen Zentren suchen. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, weil Unterdietfurt Waisenberg eine vergleichsweise kleine Gemeinde ist und die Erschließung neuer Baugebiete sorgfältig geplant wird. Bauaktivitäten finden in der Region statt, aber sie sind überschaubar und konzentrieren sich größtenteils auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen, was zu einer insgesamt stabilen, aber nicht überhitzten Marktlage führt.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
Unterdietfurt Waisenberg liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Ortschaft gehört zum Landkreis Rottal-Inn und besticht durch ihre malerische Lage, umgeben von Wiesen, Wäldern und Feldern. Trotz der landschaftlichen Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung gut gewährleistet. Die nahegelegene B20 und die B388 ermöglichen eine bequeme Anreise mit dem Auto in die umliegenden Städte und Dörfer.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdietfurt Waisenberg liegen mehrere bemerkenswerte Orte und Städte. Pfarrkirchen und Eggenfelden sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Vilsbiburg und Simbach am Inn sind gut erreichbar und ergänzen das Angebot an städtischen Infrastrukturen und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnten Bundesstraßen ausgezeichnet, zudem besteht die Möglichkeit, öffentliche Verkehrsmittel zu nutzen, um in die größeren Städte zu gelangen. Die ruhige und dennoch verkehrstechnisch gut angebundene Lage macht Unterdietfurt Waisenberg zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Waisenberg 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Waisenberg
Der malerische Ort 84339 Unterdietfurt Waisenberg bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen. Auch für Familien gibt es viele Gelegenheiten, in der freien Natur Zeit zu verbringen, zum Beispiel auf den gut ausgestatteten Spielplätzen der Umgebung. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten des Ortes erkunden, während Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Geschäften und Wochenmärkten zur Verfügung stehen. Dank der guten Anbindung an größere Städte ist auch das etwas weiter entfernte Shopping mühelos möglich, wenn man einmal mehr Auswahl benötigt.
In der weiteren Region lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten finden. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Rottauensee hervorragende Bedingungen zum Baden, Bootfahren oder einfach Entspannen am Ufer. Wer es sportlicher mag, kann in umliegenden Gemeinden verschiedene Sportanlagen und Fitnessstudios aufsuchen. Für kulturelle Erlebnisse lohnt sich ein Besuch im spannenden Freilichtmuseum Massing, das einen Einblick in das ländliche Leben vergangener Jahrhunderte gibt. Zudem bieten nahegelegene Städte wie Eggenfelden und Landau an der Isar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Modegeschäften bis hin zu speziellen Feinkostläden. Diese vielfältigen Angebote machen die Region rund um Unterdietfurt Waisenberg zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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