Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Nöhag
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Der Immobilienmarkt in 84339 Unterdietfurt, insbesondere im Ortsteil Nöhag, bietet interessante Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese ländliche Region in Bayern profitiert von einer idyllischen Lage, trotzdem gut erreichbare städtische Zentren in der Nähe liegen, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung ist der Zeitpunkt für einen Grundstücks- oder Hausverkauf günstig.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Verkaufs Ihrer Immobilie in Nöhag dargelegt, wobei wir auf aktuelle Marktgegebenheiten, regionale Besonderheiten und strategische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess eingehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Nöhag
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Nöhag
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Nöhag
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Nöhag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Nöhag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Der Verkauf eines Hauses in 84339 Unterdietfurt Nöhag kann verschiedene Möglichkeiten bieten, da in dieser Region eine Vielzahl von Haustypen gebaut wird. Von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Landhäusern und charmanten Bauernhöfen findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell sind sie jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer sollten auch die langfristige Wertentwicklung der Immobilien berücksichtigen, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt und somit potenziell steigende Immobilienwerte aufweisen könnte.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Nöhag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Die Region 84339 Unterdietfurt Nöhag ist bekannt für ihren ländlichen Charme und ihre Nähe zur Natur, was den Wohnungsmarkt dort attraktiv gestaltet. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend aufgrund der ruhigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zugenommen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Auch Objekte mit Balkonen, Gärten oder Terrassen finden schnell Abnehmer, da sie ein erhöhtes Maß an Lebensqualität bieten. Der Trend geht hin zu Neubauten und sanierten Altbauten, die die traditionellen Elemente der Region bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 3134 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Im bayerischen Unterdietfurt, speziell im Ortsteil Nöhag, herrscht eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die Region für ihre naturnahe Lage und gute Lebensqualität geschätzt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Situation für Interessenten etwas herausfordernd gestalten kann. In den letzten Jahren wurden in der Region mehrere Bauprojekte realisiert, allerdings ist das Bautempo moderat, was den Markt eher überschaubar hält. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die relativ gute Anbindung an größere Städte, wodurch die Attraktivität von Unterdietfurt-Nöhag weiter gesteigert wird.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Nöhag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Unterdietfurt mit dem Ortsteil Nöhag befindet sich im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Diese ländliche Gegend bietet eine idyllische Kulisse, geprägt von zahlreichen Wiesen und Wäldern. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut geregelt, sodass auch umliegende Städte und Örtlichkeiten schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdietfurt Nöhag liegen unter anderem die Städte Eggenfelden, Pfarrkirchen und die Marktgemeinde Falkenberg. Eggenfelden befindet sich etwa 10 Kilometer südlich und ist über die gut ausgebaute Bundesstraße B20 schnell erreichbar. Pfarrkirchen liegt rund 15 Kilometer östlich und bietet ebenfalls eine gute Verkehrsanbindung. Die Marktgemeinde Falkenberg grenzt direkt im Westen an und ist somit auch leicht erreichbar. Der nächste größere Autobahnanschluss liegt etwa 25 Kilometer entfernt in Richtung München, was eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die für eine gute Anbindung an das regionale Nahverkehrsnetz sorgen.
Aktuell leben in Nöhag 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Nöhag
Der kleine Ortsteil Nöhag der Gemeinde Unterdietfurt mit der Postleitzahl 84339 bietet Einwohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nah gelegene Rad- und Wanderwege in der malerischen niederbayerischen Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zu ländlichen Erholungsgebieten macht Nöhag zum idealen Ausgangspunkt für Naturbegeisterte. Kleinere Geschäfte und Märkte in der näheren Umgebung decken den täglichen Bedarf ab und sorgen dafür, dass Bewohner und Besucher alles Nötige in Reichweite haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein Ausflug zum Rottal-Inn-Thermalbad in Bad Birnbach bietet Entspannung und Erholung in Heilwasserbecken mit verschiedenen Temperaturbereichen. Für Naturliebhaber gibt es den Vilstalradweg, der sich durch idyllische Flusslandschaften zieht und sowohl für gemütliche Radtouren als auch für sportliche Herausforderungen geeignet ist. Kulturinteressierte können das Freilichtmuseum Massing besuchen, welches Einblicke in das bäuerliche Leben des 19. und frühen 20. Jahrhunderts gewährt. Die Stadt Eggenfelden bietet darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem Mix aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und größeren Supermärkten, die das Einkaufsherz höher schlagen lassen. Diese vielfältigen Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität in der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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