Immobilie verkaufen in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach stellt eine spannende Möglichkeit dar, von den Vorzügen des regionalen Immobilienmarktes zu profitieren. Die idyllische Lage in Niederbayern und die Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden und Landshut machen die Region attraktiv für Käufer. Besonders gefragt sind ländliche Immobilien, die eine hohe Lebensqualität und Ruhe bieten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf in dieser besonderen Region gegeben. Von Marktanalysen bis hin zu wertvollen Tipps wird alles abgedeckt, um Sie bestens vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
- Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
- Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
- Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Haus verkaufen in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Der Verkauf eines Hauses in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach kann eine lohnende Investition sein, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu Naturattraktionen punktet. In dieser Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser typisch, wobei es auch moderne Neubauten gibt, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise in Unterdietfurt Obermaisbach schwanken je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser, wobei renovierte Objekte und Neubauten oft höhere Preise erzielen. In den letzten Jahren wurde eine steigende Nachfrage verzeichnet, die sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer schätzen besonders die Ruhe und die ländliche Atmosphäre der Region, was den Immobilienmarkt dort kontinuierlich attraktiv macht.
Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Die Hauspreise in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterdietfurt Obermaisbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Der Wohnungsmarkt in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach zeigt sich als robust und attraktiv, was vor allem bei potenziellen Käufern stark nachgefragt wird. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte macht die Region besonders reizvoll. Besonders begehrt sind hier Wohnungen, die entweder modernisiert oder neuwertig sind, und solche, die eine gute Raumaufteilung bieten. Dazu gehören insbesondere großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen. Auch Objekte mit energieeffizienten Merkmalen wie einer modernen Heizanlage finden großen Anklang bei Käufern, die auf Nachhaltigkeit Wert legen. Aufgrund des aktuellen Markttrends erfährt die Region eine stabile Nachfrage bei gleichzeitig moderaten Preisanstiegen, was sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant macht.
Wohnungspreise in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84339 Unterdietfurt liegt bei 2701 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach ist derzeit von einer recht positiven Marktlage geprägt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was sich insbesondere in der zunehmenden Bautätigkeit widerspiegelt. Immer mehr Familien und Investoren suchen nach Möglichkeiten, in dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend zu bauen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was den Standort für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Die Preise für Bauland haben sich dementsprechend stabil entwickelt, und obwohl in der Region gebaut wird, bleibt der Charakter des Ortes durch eine moderat geführte Entwicklungsplanung erhalten. Insbesondere die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität in Obermaisbach tragen dazu bei, dass Grundstücke hier begehrt sind.
Grundstückspreise in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84339 Unterdietfurt liegt bei 217 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 195300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Unterdietfurt Obermaisbach liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und besticht durch seine idyllische Lage in einer ländlich geprägten Umgebung. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturverbundene Lebensweise, während sie dennoch von einer sinnvollen Verkehrsanbindung profitiert. Trotz des dörflichen Charakters ist die Infrastruktur gut entwickelt und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der näheren und weiteren Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterdietfurt Obermaisbach liegen mehrere Städte und Ortschaften, die für Bewohner und Besucher gleichermaßen von Interesse sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Auch die Kurstadt Bad Birnbach mit ihren berühmten Thermen ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B388, die durch die Region verläuft und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Zudem sind die Bahnhöfe in Eggenfelden und Pfarrkirchen gut erreichbar und eröffnen Anbindungen an das überregionale Zugnetz. Für den Fernverkehr ist die A94 eine wichtige Verbindung, die eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt München und weitere Regionen ermöglicht.
Aktuell leben in Obermaisbach 2200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84339 Unterdietfurt Obermaisbach
Im malerischen Ortsteil Obermaisbach von Unterdietfurt, 84339, bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Besonders beliebt ist der nahegelegene Wald, der Ruhe und Erholung in der Natur verspricht. Familien können die Freizeit an den Spielplätzen oder auf dem Sportplatz verbringen, der Raum für verschiedene sportliche Aktivitäten bietet. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen in Obermaisbach und der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter lokale Geschäfte, ein kleiner Supermarkt und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Ein Beispiel hierfür ist das Naherholungsgebiet Rottal-Inn, das sich perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren eignet. Erfrischend ist im Sommer ein Besuch des Freibades in Eggenfelden, das mit seinen Becken und Liegewiesen ideal für einen Familienausflug ist. Für Kulturliebhaber bietet das nahegelegene Schloss Mariakirchen ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Einkaufsfreudige finden im Einkaufszentrum in Eggenfelden eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Einrichtungen, die zum gemütlichen Bummeln und Verweilen einladen.
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