Immobilie verkaufen in 94107 Untergriesbach Mairau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, besonders in spezifischen und überschaubaren Regionen wie 94107 Untergriesbach Mairau. Vor allem in dieser ländlichen Gegend des niederbayerischen Passauer Landes herrscht ein stabiler, jedoch aufgrund der begrenzten Anzahl an Immobilien, ein oft unsicherer Markt. Käufer und Verkäufer müssen gleichermaßen auf Herausforderungen vorbereitet sein und sich gut beraten lassen, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Untergriesbach Mairau zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Bewertung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – es gibt viele Faktoren, die den erfolgreichen Verkauf beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Mairau
- Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Mairau
- Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Mairau
- Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Mairau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Mairau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Mairau
Haus verkaufen in 94107 Untergriesbach Mairau
In der malerischen Region 94107 Untergriesbach Mairau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die oft durch ihre großzügigen Grundstücke und reizvolle Architektur bestechen. Daneben finden sich auch moderne Neubauten und sanierte Altbauvillen, die eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten bieten. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten attraktive Konditionen für sowohl Käufer als auch Verkäufer bietet.
Hauspreise in 94107 Untergriesbach Mairau
Die Hauspreise in 94107 Untergriesbach Mairau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 685500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Untergriesbach Mairau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94107 Untergriesbach Mairau
Der Wohnungsmarkt in 94107 Untergriesbach Mairau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders da die Region durch ihre idyllische landschaftliche Lage und Nähe zu grünem Umland attraktiv ist. Insbesondere helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie den Bewohnern trotz der Nähe zur Natur zusätzliche Ausblicke und Frischluftzufuhr bieten. Sowohl Familien als auch Paare und Singles zeigen großes Interesse an Immobilien, die eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur bieten, was zu einer relativ hohen Fluktuation und einer robusten Preisspanne im Verkaufssegment führt. Käufer legen zudem zunehmend Wert auf moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, was den Wert solcher Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 94107 Untergriesbach Mairau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94107 Untergriesbach liegt bei 1568 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94107 Untergriesbach Mairau
In der Region 94107 Untergriesbach Mairau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche und naturnahe Leben zu schätzen wissen, gleichzeitig aber die Nähe zu urbanen Zentren bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, sodass interessierte Käufer oft schnell handeln müssen, um ein passendes Grundstück zu finden. Es wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Gemeinde achtet dabei streng auf nachhaltige Entwicklungen und versucht, den Charakter der Region zu bewahren, während sie gleichzeitig den Bedarf an zusätzlichem Wohnraum deckt.
Grundstückspreise in 94107 Untergriesbach Mairau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94107 Untergriesbach liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94107 Untergriesbach Mairau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94107 Untergriesbach Mairau
Der Ort 94107 Untergriesbach Mairau liegt malerisch im südlichen Bayerischen Wald und ist geprägt von seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zur österreichischen Grenze. Die Gegend zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen einladen. Untergriesbach selbst verfügt über eine historisch gewachsene Ortsmitte mit charmanten Gebäuden und eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern alles Notwendige bietet. Die ruhige und gleichzeitig zentral gelegene Position macht Mairau zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die naturnahe Erholung und kurze Wege bevorzugen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untergriesbach Mairau befinden sich die Städte und Orte Passau, Hauzenberg und Wegscheid sowie das österreichische Engelhartszell. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegenen Bundesstraßen gut ausgebaut, welche die Region mit den wichtigsten Verkehrsnetzen verbinden. Der Öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen präsent, die regelmäßig verkehren und somit Pendlern und Reisenden Flexibilität bieten. Die nächstgelegene Autobahn ist die A3, welche eine rasche Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Linz ermöglicht. So ist Mairau trotz seiner ländlichen Umgebung gut erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Reisefreudige und Berufspendler.
Aktuell leben in Mairau 6071 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94107 Untergriesbach Mairau
Die Region 94107 Untergriesbach Mairau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bieten spektakuläre Blicke auf die Umgebung und den Bayerischen Wald. Erholungssuchende finden in den ruhig gelegenen Gasthöfen und Pensionen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sorgen Supermärkte und kleine Fachgeschäfte, in denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Darüber hinaus findet man in der näheren Umgebung auch gemütliche Cafés und Gasthäuser, die zu kulinarischen Entdeckungsreisen einladen.
Freizeitaktivitäten in der Region umfassen unter anderem den Besuch historischer Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Schlösser sowie kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie beispielsweise Tennis- und Golfplätze oder die Option, sich in den umliegenden Seen und Flüssen beim Schwimmen, Angeln oder Bootfahren zu vergnügen. Familien können in nahegelegenen Freizeitparks oder Tierparks einen abwechslungsreichen Tag verbringen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten mit frischen, lokalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in benachbarten Städten. Dank der Vielfalt an Angeboten findet in der Region jeder etwas Passendes, um seine Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
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