Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berngehen
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Berngehen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und attraktive Wohnqualität, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Mit stabilen Preisen und einem starken Interesse von Käufern, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung suchen, bietet der Markt hier zahlreiche Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Unterneukirchen Berngehen beleuchtet, um Ihnen einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berngehen
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berngehen
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berngehen
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Berngehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Berngehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Berngehen
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berngehen
In der idyllischen Gemeinde Unterneukirchen, insbesondere im Ortsteil Berngehen, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch ihre vielfältigen Baustile und großzügigen Grundstücke aus und bieten somit ideale Wohnmöglichkeiten für Familien und Paare, die sich ein eigenes Heim schaffen möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Dennoch bleibt der Hausmarkt in Unterneukirchen Berngehen für viele Käufer attraktiv, da die Region eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an umliegende Städte bietet.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Berngehen
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Berngehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2604 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Berngehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berngehen
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen, speziell im Ortsteil Berngehen, ist gegenwärtig recht stabil mit einer stetigen Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechender Lage. Wohnungen, die über einen Balkon oder Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten verfügen, stehen hoch im Kurs. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage zieht vor allem Familien und Pendler an, die das ruhige Leben abseits des Großstadttrubels schätzen, ohne auf die nahegelegenen städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Zudem sind energieeffiziente und barrierefreie Wohnungen durch den wachsenden Fokus auf Nachhaltigkeit und Komfort besonders gefragt. Insgesamt bietet der Markt eine gute Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, von einer attraktiven Wohnlage zu profitieren.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Berngehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Unterneukirchen Berngehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Berngehen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Gegend von 84579 Unterneukirchen Berngehen gestaltet sich derzeit recht vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer besonders interessant macht. In der Region wird relativ viel gebaut, sowohl Privatpersonen als auch Investoren setzen verstärkt auf Neubauten oder Sanierungsprojekte, um dem gesteigerten Interesse gerecht zu werden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Unterneukirchen Berngehen im Aufschwung, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vorteilhafte Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Berngehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Berngehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Berngehen
Unterneukirchen ist im Landkreis Altötting in Oberbayern gelegen und besticht durch eine idyllische Lage im bayrischen Voralpenland. Das Umland ist geprägt von weiten Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region ihren ländlichen Charme verleihen. Der Ortsteil Berngehen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Verkehrsverbindungen gut erreichbar, was den Alltag und die Mobilität erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen und dem Ortsteil Berngehen liegen mehrere Städte und Orte, die ebenfalls in Oberbayern angesiedelt sind. Dazu gehören unter anderem Altötting, Burghausen und Neuötting, die allesamt in einer kurzen Fahrdistanz erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B299 sowie die Nähe zur Autobahn A94 sehr gut. Diese Verkehrswege ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit von größeren Städten wie München oder Passau. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Berngehen 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Berngehen
In der idyllischen Gemeinde 84579 Unterneukirchen Berngehen finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Erkundungen der Natur. Gerade in den wärmeren Monaten des Jahres laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die Umgebung zu Fuß zu entdecken und dabei die frische Luft und das ruhige Ambiente zu genießen. Für sportliche Aktivitäten steht ein vielfältiges Angebot an lokalen Vereinen zur Verfügung, von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga-Kursen, die für alle Altersgruppen und Interessen etwas Passendes bieten. Für die tägliche Versorgung sowie besondere Einkaufserlebnisse sorgen kleine, familiengeführte Geschäfte und Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten und traditionellem Handwerk das Einkaufen zu einem echten Erlebnis machen.
Die Region rund um Unterneukirchen Berngehen zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von natürlicher Schönheit und kulturellen Angeboten aus. Naturliebhaber können im nahegelegenen Alztal die Flora und Fauna bestaunen und beim Angeln oder Bootfahren auf der Alz entspannen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen die regelmäßigen Veranstaltungen im Kulturzentrum des Ortes sowie die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Johannes der Täufer. Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in benachbarten Städten wie Altötting und Mühldorf am Inn, die mit größeren Supermärkten, Modegeschäften und gemütlichen Cafés aufwarten. So bietet die Region insgesamt ein ausgewogenes Verhältnis von Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, das keine Wünsche offen lässt.
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