Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
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Denken Sie darüber nach, eine Immobilie in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß zu verkaufen? Diese malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting bietet eine attraktive Umgebung für Käufer, weshalb der lokale Immobilienmarkt stetig wächst. Lokale Vorzüge wie die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur machen Unterneukirchen Kohlfuß sowohl für Familien als auch für Investoren interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die man beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachten sollte, einschließlich Marktbedingungen, Preisentwicklung und Käuferpotenzial. Lassen Sie uns die Möglichkeiten und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Unterneukirchen Kohlfuß näher betrachten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
In der idyllischen Gemeinde Unterneukirchen im Ortsteil Kohlfuß finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur der Region spiegelt sowohl traditionelle bayerische Stile als auch moderne Bauweisen wider, sodass sowohl Liebhaber von historischen Gebäuden als auch Befürworter zeitgenössischer Wohnkonzepte auf ihre Kosten kommen. Die Preise für Häuser in Unterneukirchen Kohlfuß variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der näheren Umgebung. In letzter Zeit ist jedoch eine generelle Tendenz zu steigenden Immobilienwerten zu beobachten, was die Region zu einem durchaus lukrativen Markt für Hausverkäufe macht. Ob für Familien, Investoren oder Ruhesuchende – Unterneukirchen Kohlfuß bietet für jeden Interessenten attraktive Optionen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
Die Region 84579 Unterneukirchen Kohlfuß zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Lage aus, die besonders bei Familien und Senioren sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend erlebt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die idyllische Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Gartenzugängen. Die Nachfrage nach Neubauobjekten und energieeffizienten Wohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen, da viele Käufer Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Insgesamt bietet Unterneukirchen Kohlfuß eine attraktive Wohnatmosphäre für Menschen, die das Landleben und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Altötting und Mühldorf schätzen.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3441 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von einer hohen Lebensqualität und einer durchweg positiven Bevölkerungsentwicklung geprägt ist. Dieser Nachfrageüberhang führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer intensiven Nutzung der vorhandenen Bauflächen. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Ein- und Mehrfamilienhäuser entstehen, um dem Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden. Investoren und Bauträger erkennen das Potenzial und tragen zur stetigen Entwicklung von Unterneukirchen Kohlfuß bei.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
84579 Unterneukirchen Kohlfuß befindet sich in einem ländlich geprägten Gebiet in Bayern und besticht durch seine idyllische Umgebung. Der Ortsteil Kohlfuß liegt abseits größerer Verkehrsadern und bietet eine ruhige Wohnlage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Trotz der beschaulichen Lage sind die Bewohner gut angebunden und erreichen die nächstgelegenen größeren Städte und Gemeinden mit relativ kurzer Fahrzeit. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Möglichkeit zu zahlreichen Aktivitäten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Kohlfuß befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Altötting, Mühldorf am Inn, Burgkirchen an der Alz und Töging am Inn. Die Verkehrsanbindung ist in erster Linie durch die Bundesstraßen B299 und B588 gewährleistet, die eine Verbindung zu diesen Städten herstellen. In Altötting und Mühldorf am Inn gibt es zudem Bahnhöfe, die Anbindungen an das überregionale Schienennetz bieten und somit eine komfortable Anreise in Richtung München oder Salzburg ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr in Form von Bussen ist in der Region gut ausgebaut, wodurch eine hohe Mobilität der Einwohner gewährleistet wird.
Aktuell leben in Kohlfuß 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Kohlfuß
In der idyllischen Ortschaft Unterneukirchen Kohlfuß, PLZ 84579, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Wanderwege und kleine Naturparks bieten Gelegenheiten zur aktiven Erholung. Der nahegelegene See ermöglicht an warmen Tagen Schwimmen und entspannte Stunden am Wasser. Kunst- und Kulturinteressierte können örtliche Veranstaltungen und Ausstellungen genießen, die regelmäßig stattfinden. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine große Auswahl an frischen Produkten und Alltagswaren bieten. Regionale Märkte laden zudem zum Entdecken lokaler Spezialitäten und Handwerksprodukte ein, sodass ein Aufenthalt in Unterneukirchen Kohlfuß stets abwechslungsreich und erholsam gestaltet werden kann.
Die Region rund um Unterneukirchen Kohlfuß bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten wie Mühldorf am Inn oder Altötting gibt es zahlreiche Shoppingmöglichkeiten: von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen und traditionellen Wochenmärkten. Für die Erholung sind Thermalbäder und Wellness-Center in der Umgebung zu finden, die Entspannung und Wohlbefinden garantieren. Naturliebhaber können im Bayerischen Wald oder in den Chiemgauer Alpen wandern und die imposante Landschaft genießen. Familien und Abenteuerlustige besuchen gerne Freizeitparks oder Kletterwälder, die jede Menge Spaß und Action versprechen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvergnügen, sodass für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas dabei ist.
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