Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Thalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Thalham erfordert ein fundiertes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser ländlich geprägten Region zeichnet sich der Markt durch stabile Preise und eine konstante Nachfrage aus. Besonders Einfamilienhäuser und Bauernhöfe erfreuen sich großer Beliebtheit, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterneukirchen Thalham beleuchtet. Von der aktuellen Marktsituation über die Einschätzung des Immobilienwerts bis hin zu den notwendigen rechtlichen Schritten – dieser Text gibt Ihnen die notwendigen Informationen, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Thalham
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Thalham
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Thalham
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Thalham
Der Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Thalham kann aufgrund der verschiedenen verfügbaren Haustypen und der Nachfrage nach Wohnraum in der Region eine lohnende Investition sein. In Unterneukirchen Thalham werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und traditionelle bayerische Baustile vertreten sind. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Generell kann man jedoch sagen, dass die Preise in Unterneukirchen Thalham in den letzten Jahren stabil geblieben sind. Faktoren wie die Nähe zu größeren Städten und die landschaftlich reizvolle Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen die Immobilienpreise positiv. Wer sein Haus in dieser charmanten Gegend verkaufen möchte, sollte sich über die Marktbedingungen und die spezifischen Anforderungen der potenziellen Käufer gut informieren, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Thalham
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2602 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Thalham
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Thalham zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, besonders aufgrund der malerischen Kulisse und der attraktiven Lage in Oberbayern. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei Käufern beliebt, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen, ohne dabei auf eine gute Anbindung an größere Städte zu verzichten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, Balkon oder Terrasse und energieeffizienten Merkmalen. Aufgrund der schönen Landschaft und der Nähe zur Natur erfreuen sich zudem Wohnungen mit Gartenanteil oder Panoramablick großer Beliebtheit. Generell lässt sich sagen, dass die Kombination aus hoher Lebensqualität, idyllischer Umgebung und moderner Infrastruktur den Wohnungsmarkt in Unterneukirchen Thalham attraktiv macht und zum Verkaufserfolg beiträgt.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Thalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Thalham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage in Bayern, die eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauvorhaben für Mehrparteienhäuser und Gewerbeimmobilien. Die Bautätigkeit deutet auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen hin. Wer ein Grundstück in Unterneukirchen Thalham verkaufen möchte, kann daher auf ein großes Interesse und möglicherweise auch auf gute Verkaufspreise hoffen.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Thalham
Unterneukirchen Thalham liegt in der landschaftlich reizvollen Region Altötting in Oberbayern. Die ruhige Ortschaft ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, die durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich erfreulich unkompliziert, da Unterneukirchen nur wenige Kilometer von der Bundesstraße B299 entfernt liegt, welche die Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Darüber hinaus bietet das gut ausgebaute Straßennetz eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Autobahnen, wodurch auch Fernverbindungen problemlos genutzt werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Thalham befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die ebenfalls eine gute Infrastruktur bieten und leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Altötting, bekannt für seine religiöse Bedeutung und Wallfahrtsziele, sowie Burghausen, dessen beeindruckende Burganlage auf eine lange Geschichte zurückblickt. Auch die Stadt Neuötting liegt in der Nähe und ist schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen und eine umweltfreundliche Alternative für Pendler und Reisende darstellen.
Aktuell leben in Thalham 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Thalham
Im beschaulichen Ort Unterneukirchen Thalham in der Region 84579 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft rund um Thalham lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet am nahegelegenen See, das nicht nur im Sommer ein beliebter Anziehungspunkt für Badefreunde und Sonnenanbeter ist, sondern auch ganzjährig zum Verweilen einlädt. Wer Erholung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und gemütlichen Gasthäusern die perfekte Gelegenheit zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten bietet Thalham ebenfalls: verschiedene kleine Läden und ein gut sortierter Supermarkt sorgen dafür, dass die Bewohner alles Notwendige direkt vor Ort finden.
Die Region um Unterneukirchen Thalham punktet ebenfalls mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. So lädt etwa die historische Altstadt von Burghausen mit ihrer beeindruckenden Burganlage und den charmanten Gassen zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Wanderfreunde kommen in den umliegenden Wandergebieten auf ihre Kosten, beispielsweise im Naturpark Bayerischer Wald, der sich hervorragend für Tagesausflüge anbietet. Für Shopping-Enthusiasten bietet die nahegelegene Stadt Mühldorf am Inn zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Hier findet man von Mode über Elektronik bis hin zu Kulinarischem alles, was das Herz begehrt. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für kulinarische Erlebnisse und laden zum Verweilen und Genießen ein.
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