Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Reichstadl erfordert fundierte Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde sind Grundstücke und Häuser besonders begehrt, was den Markt dynamisch und wettbewerbsfähig macht. Gute Anbindung an Verkehrsinfrastruktur und malerische Landschaften steigern die Attraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden aktuelle Markttrends, die Bedeutung der Lage sowie Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Unterneukirchen Reichstadl kurz beleuchtet. Das sorgt dafür, dass Sie bestmöglich vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
Der Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Reichstadl erfordert ein Verständnis der dort üblichen Bautypen und Marktpreise. In dieser ländlich geprägten Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oftmals traditionelle Architektur mit modernen Elementen kombinieren. Auch Zweifamilienhäuser und großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Unterneukirchen Reichstadl ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was sich auch in den aktuellen Marktpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ansteigen lässt. Preislich orientieren sich die Häuser an Faktoren wie Alter, Zustand, Grundstücksgröße und Ausstattung, wobei sanierte Altbauten und Neubauten besonders begehrt sind.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Reichstadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 84579 Unterneukirchen Reichstadl kann aufgrund der attraktiven Marktbedingungen äußerst lohnend sein. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was die Preise stabil und tendenziell steigend hält. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit mehreren Zimmern, die genug Platz für Familien bieten. Auch Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil ziehen viele Interessenten an, da sie ein höheres Maß an Lebensqualität und Privatsphäre versprechen. Darüber hinaus spielt die ruhige Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Mühldorf am Inn oder Altötting eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der angebotenen Wohnungen. Renovierte Altbauwohnungen oder moderne Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und ansprechende Gestaltung überzeugen, sind ebenfalls besonders gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Reichstadl ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Menschen suchen in der idyllischen Gemeinde nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, was zu einer verstärkten Nachfrage führt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft. In der Region wird zudem zunehmend gebaut, sowohl von Privatpersonen, die Einfamilienhäuser errichten, als auch von Bauträgern, die kleinere Wohnanlagen realisieren. Diese Bautätigkeiten sind ein Indikator für das wachsende Interesse und die Attraktivität von Unterneukirchen Reichstadl als Wohnort.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
Unterneukirchen Reichstadl liegt in einer idyllischen Region in Bayern und ist Teil des Landkreises Altötting. Die Region ist durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt, was eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung ermöglicht. Trotz der ländlichen Lage ist Reichstadl gut an das Verkehrssystem angeschlossen. Wichtige Verkehrsachsen wie die Bundesstraße B299 sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Dies macht Reichstadl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Vorzüge der Ruhe als auch die Nähe zur städtischen Infrastruktur schätzen.
In unmittelbarer Nähe von Unterneukirchen Reichstadl befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören beispielsweise die Stadt Altötting, bekannt für ihre bedeutende Pilgerstätte, und die Stadt Burghausen, die die längste Burganlage der Welt beherbergt. Auch die Stadt Mühldorf am Inn ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Reichstadl ist sehr gut; durch die nahe gelegene Bundesstraße B299 sind sowohl die A94 als auch die A8 schnell zu erreichen, was eine effiziente Verbindung zur Landeshauptstadt München und anderen bedeutenden Wirtschaftsregionen in Bayern gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass Reichstadl auch ohne Auto gut erreichbar ist.
Aktuell leben in Reichstadl 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Reichstadl
In der idyllischen Gemeinde 84579 Unterneukirchen im Ortsteil Reichstadl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe an. Die gepflegte Natur und die ruhige Atmosphäre laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Für sportbegeisterte Menschen stehen mehrere Freizeitangebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Wanderwege zur Verfügung. Die gut sortierten Supermärkte und kleinen, lokalen Geschäfte bieten zudem eine Vielfalt an Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten, sodass die Bewohner von Reichstadl sowohl ihre Freizeit aktiv gestalten als auch in entspannter Atmosphäre einkaufen können.
Neben den lokalen Angeboten in Unterneukirchen gibt es auch in der weiteren Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Chiemsee zahlreiche Wassersportler und Naturfreunde mit vielfältigen Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren an seinen Ufern. Die nahegelegene Stadt Altötting wiederum ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie die Gnadenkapelle und das neue Schloss sowie für ihre gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch für Einkaufslustige hält die Region einiges bereit: In den Städten wie Burghausen und Neuötting finden sich verschiedene Einkaufszentren und Märkte, die ein breites Angebot vom Einzelhandel bis zu regionalen Produkten bieten. So wird die Region zu einem attraktiven Ort, der gleichermaßen Erholung, sportliche Betätigung und Einkaufserlebnisse verspricht.
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