Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger verlangt fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch Bauerhöfe und Grundstücke, die für potenzielle Käufer sehr attraktiv sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was sie zu einem interessanten Markt für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger behandelt. Dazu gehören die Preisentwicklungen, die Attraktivität der Lage sowie das Käuferprofil, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Der Hausverkauf in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft und der dort vorherrschenden Architektur. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Insgesamt bieten die Immobilien eine breite Vielfalt, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, jedoch aufgrund der zunehmenden Beliebtheit von Unterneukirchen Klaffelsberger und der reizvollen Naturkulisse tendenziell ansteigen. Interessenten sollten sich gut informieren und aktuelle Markttrends beobachten, um einen realistischen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu infrastrukturell gut angebundenen Städten unterstützt wird. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und dazu eine idyllische Aussicht auf die umliegende Natur gewähren. Junge Familien und Pendler, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen, sind häufige Interessenten. Auch altersgerechte Wohnungen mit barrierefreien Zugängen und Einrichtungen finden hier eine breite Käuferschaft. Attraktive Preise im Vergleich zu den städtischen Ballungsgebieten machen die Region zudem zu einer interessanten Alternative für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3074 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger zeigt einen deutlichen Aufwärtstrend, da immer mehr Menschen nach ruhigeren, ländlichen Gebieten suchen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verschärft die Nachfrage zusätzlich, wodurch die Preise stabil bleiben oder sogar steigen. In Bezug auf die Bautätigkeit ist zu beobachten, dass in der Region moderat gebaut wird, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bebauung erfolgt allerdings mit Bedacht, um das ländliche und idyllische Charakterbild der Region zu erhalten und Überbauung zu vermeiden. Hierdurch bleibt Unterneukirchen Klaffelsberger besonders attraktiv für potenzielle Grundstückskäufer, die nach einem ausgewogenen Verhältnis von Natur und guter Infrastruktur suchen.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 650000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Unterneukirchen Klaffelsberger ist eine idyllische Ortschaft im Herzen von Bayern, die durch ihr ländliches Ambiente und ihre ansprechende geografische Lage geprägt ist. Die Region besticht durch eine malerische Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln dominiert wird, und lädt sowohl Einheimische als auch Besucher zu Entspannung und Erholung ein. Die Gemeinde liegt im Landkreis Altötting und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Über das gut ausgebaute Straßennetz und eine nahegelegene Autobahnauffahrt ist die Ortschaft komfortabel mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus ist sie auch in das regionale ÖPNV-Netz eingebunden, was eine bequeme Anreise und Mobilität vor Ort ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Klaffelsberger liegen mehrere Städte und Orte, die zusätzlich zur Attraktivität der Region beitragen. So befinden sich beispielsweise die Städte Altötting und Burghausen in greifbarer Nähe, die nicht nur durch ihre historischen und kulturellen Angebote, sondern auch durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen zeichnen. Auch die Ortschaften Garching an der Alz und Tüßling sind nahegelegen und ermöglichen den Einwohnern sowie Besuchern eine gute Erreichbarkeit weiterer Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Bundesstraße B299 und der Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung zu den Wirtschaftszentren München und Passau sicherstellt. Der Nahverkehr wird durch Busverbindungen stark unterstützt, sodass auch die Gemeinden in der umliegenden Region problemlos zu erreichen sind.
Aktuell leben in Klaffelsberger 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger
Im kleinen Ort 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger gibt es eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften führen und für eine entspannte Auszeit vom Alltag sorgen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bieten kleine, charmante Läden und traditionelle Märkte eine Auswahl an regionalen Produkten und kunsthandwerklichen Erzeugnissen. Außerdem stehen diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die von Fußballplätzen bis hin zu gemütlichen Cafés reichen und so für jeden Geschmack etwas bieten.
Die Region um 84579 Unterneukirchen Klaffelsberger bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Altötting können Besucher das beeindruckende Kapellplatz besichtigen und durch die Altstadt schlendern, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Weiter südlich befindet sich der Waginger See, ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste. In der Region werden zudem regelmäßig traditionelle Feste veranstaltet, bei denen man bayerische Kultur und Kulinarik erleben kann. Auch für Wellness- und Gesundheitsurlauber gibt es verschiedene Angebote wie Thermalbäder und Spa-Resorts.
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