Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner kann sowohl eine aufregende als auch herausfordernde Erfahrung sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren städtischen Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Unterneukirchen Mitterlehner weist eine hohe Nachfrage auf, mit stabilen bis leicht steigenden Preisen. Dabei spielt die Lage, der Zustand der Immobilie und die aktuelle Marktdynamik eine zentrale Rolle.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Ein Haus in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner zu verkaufen, bietet unterschiedliche Möglichkeiten je nach Haustyp und individueller Präferenz. In dieser Region sind verschiedene Haustypen anzutreffen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch einige Reihenhäuser. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine charmante ländliche Architektur aus, häufig kombiniert mit modernen Ausstattungen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Größe, Alter, Zustand und exakter Lage innerhalb der Region. Da die Gegend einen ländlichen Charakter hat, sind die Preise im Vergleich zu urbanen Zentren oft moderater, bieten jedoch gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an das umliegende Straßennetz. Potenzielle Käufer schätzen besonders die ruhige und naturverbundene Umgebung, die dennoch ausreichend Infrastruktur und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen ließ. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger Lage, die sowohl durch ihre Nähe zur Natur als auch durch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte überzeugen. Moderne Neubauwohnungen sowie sanierte Altbauobjekte sind gefragte Immobilien, die durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise punkten. Familien und junge Paare schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner ist in den letzten Jahren gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region flächenmäßig nicht sehr groß ist und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage ist das Bauvolumen in der Region überschaubar; es werden kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Gewerbeimmobilien errichtet, jedoch meist in einem moderaten Tempo, um den ländlichen Charakter und die Lebensqualität der Gemeinde zu erhalten. Käufer sollten daher damit rechnen, dass Grundstücke in dieser Gegend schnell vergriffen sein können und die Preise tendenziell eher im oberen Bereich liegen.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Unterneukirchen Mitterlehner liegt im malerischen Oberbayern und ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit besticht. Trotz der idyllischen Lage bietet der Ort eine vorteilhafte Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur B299 befindet sich in unmittelbarer Nähe und erleichtert die Erreichbarkeit größerer Städte und umliegender Ortschaften. Zum nächstgelegenen Autobahnnetzpunkt der A94 sind es lediglich wenige Kilometer, wodurch München und Passau bequem erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Mitterlehner befinden sich Städte und Orte wie Altötting, Mühldorf am Inn und Burghausen, die für ihre historischen Altstädte und kulturellen Angebote bekannt sind. Auch kleinere Gemeinden wie Garching an der Alz und Tüßling liegen in der Nähe und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Bundesstraße B299 als auch durch die nahegelegene Autobahn A94 gut ausgeprägt. Der öffentliche Nahverkehr stellt zudem eine verlässliche Anbindung an die umliegenden Städte und Orte sicher, wodurch man auch ohne Auto flexibel bleibt.
Aktuell leben in Mitterlehner 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Mitterlehner
Der beschauliche Ort 84579 Unterneukirchen Mitterlehner bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine facettenreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Natur der Region in vollen Zügen genießen kann. Wer sich hingegen sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen zahlreiche Angebote, von Tennis über Fußball bis hin zu modernen Fitnessstudios. Die Erholungssuchenden kommen in den nahgelegenen Wellnessoasen und Naturbadeseen auf ihre Kosten. Diese sorgen mit ihrem breiten Wellnessprogramm für Entspannung und Regeneration. Für das leibliche Wohl und den Einkauf alltäglicher Bedürfnisse stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die von lokalen Produkten bis hin zu internationalen Waren eine breite Palette anbieten.
Über die Grenzen von Mitterlehner hinaus bietet die Region faszinierende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahe gelegene Waginger See ist ein Paradies für Wassersportler und Sonnenanbeter, während Wanderer und Naturliebhaber im Chiemgau zahlreiche malerische Wanderwege und Ausflugsziele finden. Kulturinteressierte können in umliegenden Städten wie Altötting oder Burghausen historische Sehenswürdigkeiten und Museen besuchen, die reich an Geschichte und Tradition sind. In Burghausen beispielsweise zieht die längste Burganlage der Welt jährlich zahlreiche Besucher an. Shopping-Enthusiasten werden in den nahe gelegenen Städten wie Mühldorf am Inn fündig, wo sowohl große Einkaufszentren als auch charmante kleine Boutiquen zum Bummeln einladen. Insgesamt bieten Unterneukirchen Mitterlehner und die umliegende Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, Kultur und Shopping-Vergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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