Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Winkl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84579 Unterneukirchen Winkl kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt ist gekennzeichnet durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderater Nachfrage, was sowohl Chancen als auch spezifische Herausforderungen bietet.
In dieser Einleitung werden relevante Informationen zum Immobilienmarkt in Unterneukirchen Winkl vorgestellt, um Sie bei Ihrem Verkaufsvorhaben bestmöglich zu unterstützen. Egal ob Einfamilienhaus, landwirtschaftliche Fläche oder Ferienwohnung – die Region bietet vielfältige Immobilienoptionen, die durch eine strategische Vermarktung zur erfolgreichen Transaktion führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Winkl
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Winkl
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Winkl
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Winkl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Winkl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Winkl
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Winkl
In 84579 Unterneukirchen Winkl sind verschiedene Haustypen zu finden, die das idyllische Bild der Region prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften gibt es eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt bietet eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten, die dem ländlichen Charakter und den familiären Bedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Während ländlich gelegene Objekte oft preiswerter sind, können Immobilien in begehrten Lagen teurer sein. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ruhigem Dorfleben und erschwinglichem Wohneigentum.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Winkl
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Winkl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2606 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Winkl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Winkl
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Winkl, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, zeigt eine dynamische Entwicklung. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit einem hohen Ausstattungsstandard. Altbauwohnungen im klassischen bayerischen Stil, die durch ihre charmante Architektur und hochwertigen Sanierungen überzeugen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen zudem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem guten Anschluss an das Verkehrsnetz. Der Verkauf einer Wohnung in Unterneukirchen Winkl kann sich daher für Eigentümer als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage insbesondere in schönen Lagen stetig steigt.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3443 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Winkl
Das Verkaufen eines Grundstücks in der Region 84579 Unterneukirchen Winkl kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In Unterneukirchen und besonders im Ortsteil Winkl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine wachsende Beliebtheit der Region sowohl bei jungen Familien als auch bei Pendlern zurückzuführen ist. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur ansteigenden Nachfrage jedoch begrenzt, was oft zu höheren Grundstückspreisen führt. Baumaßnahmen sind in der Region relativ umfangreich, da sowohl private Bauherren als auch Unternehmen verstärkt in Neubauten und Modernisierungen investieren. Diese Entwicklung trägt zur Attraktivität der Gegend bei, gleichzeitig verschärft sie jedoch die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Unterneukirchen Winkl daher lukrative Möglichkeiten für den Verkäufer.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Winkl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 394 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 354600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 788000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Winkl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Winkl
Unterneukirchen Winkl liegt im südostbayerischen Landkreis Altötting. Diese ländliche Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von Feldern, Wiesen und vereinzelten Waldgebieten, die zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist besonders für Pendler gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B299 erreicht man schnell die wichtigen Verkehrsadern B12 und A94, die direkte Verbindungen zu größeren Städten bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die in regelmäßigen Abständen fahren und die umliegenden Gemeinden miteinander vernetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen Winkl liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören die Kreisstadt Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, sowie die benachbarten Gemeindegebiete wie Neuötting, Garching an der Alz und Burghausen. Auch die Stadt Mühldorf am Inn ist nicht weit entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, innerhalb kurzer Zeit die beiden größeren Städte München und Salzburg zu erreichen, was besonders für berufliche Pendler und Ausflügler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Winkl 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Winkl
Die malerische Gemeinde Unterneukirchen Winkl in der Postleitzahl 84579 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Einheimische und Besucher gleichermaßen anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für jene, die Entspannung suchen, gibt es Wellness-Angebote und attraktive Naherholungsgebiete, ideal um dem Alltagsstress zu entfliehen. Zahlreiche kleine Geschäfte und Märkte bieten lokale Produkte und kulinarische Spezialitäten, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht. Zudem sorgen traditionelle Feste und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und vielfältige Unterhaltung.
In der weiteren Region finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Chiemsee sowohl Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen als auch wunderschöne Wanderwege entlang seiner Ufer. Die umliegenden Städte wie Altötting ermöglichen zusätzlich umfangreiche Einkaufstouren mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten. Kulturinteressierte können in den vielfältigen Museen und historischen Sehenswürdigkeiten der Region auf Entdeckungsreise gehen. Auch sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es durch die gut ausgebauten Radwege oder die zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereine. Die Region kombiniert somit abwechslungsreiche Freizeitgestaltung mit erholsamen Rückzugsorten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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