Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Östall
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Das malerische Unterneukirchen Östall im Landkreis Altötting bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Die Region zieht durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Altötting und Burghausen viele Kaufinteressenten an. Gleichzeitig bieten steigende Immobilienpreise Verkäufern interessante Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte erläutert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Östall beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie: Hier erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Abschluss erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Östall
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Östall
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Östall
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Östall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Östall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Östall
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Östall
In der idyllischen Gemeinde Unterneukirchen im Ortsteil Östall bietet der Verkauf eines Hauses eine Vielzahl von Möglichkeiten, da hier unterschiedliche Haustypen vorzufinden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrgenerationenhäusern ist das Angebot breit gefächert. Die Region besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gut erreichbare Anbindungen an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Menschen macht, die eine Balance zwischen Land- und Stadtleben suchen. Die Preise für Häuser in Unterneukirchen Östall variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses, liegen jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich, was die hohe Lebensqualität und die Nachfrage in dieser Region widerspiegelt.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Östall
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Östall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3293 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 987900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterneukirchen Östall verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Östall
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Östall ist in den letzten Jahren tendenziell stabil geblieben, mit einer leichten Steigerung der Nachfrage aufgrund der attraktiven Lage und der ruhigen Umgebung. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die malerische bayerische Landschaft bieten. Familien ziehen oft größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern vor, während Singles und junge Paare häufig nach kompakteren, aber gut ausgestatteten Einheiten suchen. Wohnungen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Alltag erheblich erleichtern. Der Markt profitiert auch von einer soliden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was die Region besonders für Zuzügler interessant macht.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Östall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3414 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Östall
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Östall ist in letzter Zeit kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die erhöhte Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und die gute Anbindung der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, da es nur eine begrenzte Anzahl an freien Flächen gibt. Dieser Engpass wird durch die starke Bauaktivität in der Region noch verstärkt, denn viele der verfügbaren Grundstücke sind bereits für verschiedene Bauprojekte vorgesehen. Trotz der hohen Bautätigkeit und den damit verbundenen Erschließungsmaßnahmen bleibt die Nachfrage auf hohem Niveau, was zu einer beständigen Wertsteigerung der Grundstücke in Unterneukirchen Östall führt.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Östall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Östall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Östall
Unterneukirchen, gelegen im Osten Bayerns, bietet eine malerische Kulisse im ländlichen Oberbayern. Die Verkehrsanbindung des Dorfes ist ideal für Pendler und Reisende, da es in der Nähe der Bundesstraße B299 liegt, welche eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Altötting und Traunstein ermöglicht. Außerdem ist die Autobahn A94 nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Route nach München und Passau. Das Umland von Unterneukirchen zeichnet sich durch seine vielen Wander- und Radwege aus, die durch die idyllischen Landschaften Europas führen und ein attraktives Ziel für Naturliebhaber darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterneukirchen liegen mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben erleichtern und kulturelle Angebote bereitstellen. Altötting, bekannt für seine berühmte Wallfahrtskapelle, ist nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Mühldorf am Inn und Burghausen, die mit ihren historischen Altstädten und Burgen faszinieren. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und für den Schienenverkehr ist der nahegelegene Bahnhof in Garching an der Alz eine wichtige Anbindung. Der Flughafen München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an internationale Reiseziele.
Aktuell leben in Östall 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Östall
In Unterneukirchen, insbesondere im Postleitzahlenbereich 84579, findet man eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten im Östall. Für Erholungssuchende bieten sich idyllische Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen durch die umliegenden Naturlandschaften an, die Ruhe und Entspannung versprechen. Fitnessbegeisterte können sich in lokalen Sportvereinen oder bei Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Joggen betätigen. Familien genießen die zahlreichen Spielplätze und die einladenden Grünflächen, die ideal für ein entspanntes Picknick sind. Darüber hinaus locken diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Region: charmante Boutiquen und Spezialitätengeschäfte bieten eine Vielzahl von Produkten, während größere Supermärkte eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicherstellen.
Einen besonderen Reiz für Freizeit und Erholung stellt in der Region der nahegelegene Waginger See dar, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Angeln anbietet. Wanderfreunde können im Nationalpark Berchtesgaden auf abwechslungsreichen Wegen die beeindruckende alpine Landschaft erkunden. Für Kulturinteressierte gibt es in den umliegenden Städten sehenswerte Museen und historische Stätten, wie das Freilichtmuseum in Amerang. Bei den Einkaufsmöglichkeiten sorgen Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten und Handwerkskunst für Vielfalt, während moderne Einkaufszentren wie das Inntalcenter in Mühldorf am Inn ein breites Spektrum an Geschäften unter einem Dach bieten.
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