Immobilie verkaufen in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
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Der Verkauf einer Immobilie in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Unterneukirchen, eine malerische bayerische Gemeinde, bietet sowohl ländlichen als auch städtischen Charme, was die Immobiliennachfrage steigen lässt. Durch seine Nähe zu größeren Städten und die attraktive Lebensqualität ist der Markt sowohl für Käufer als auch Verkäufer vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Unterneukirchen geben und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkauf erläutern. Gleichermaßen werden wir auf wichtige Faktoren eingehen, die den Verkaufsprozess in dieser Region beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
- Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
- Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
- Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
Haus verkaufen in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
Der Verkauf eines Hauses in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner gestaltet sich angesichts der attraktiven und vielfältigen Bebauung als vielversprechend. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die in ihrer Architektur sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind, um den unterschiedlichen Vorlieben der Bewohner gerecht zu werden. Auch Bauernhäuser und ältere, renovierte Immobilien sind in dieser ländlich geprägten Gegend zu finden, was eine breite Auswahl an Haustypen bietet. Die Preise für Häuser in Unterneukirchen variieren stark abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei tendenziell ein stabiles Preisniveau zu verzeichnen ist. Diese Preisbandbreite macht den Ort für verschiedenste Käufer attraktiv, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
Die Hauspreise in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3296 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
Der Wohnungsmarkt in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem überschaubaren Angebot, was die Immobilienpreise stabil auf einem moderaten Niveau hält. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die über Balkone oder Terrassen verfügen und in ruhigen Wohngegenden liegen. Familien und Pendler schätzen die Nähe zu den städtischen Ballungszentren, während gleichzeitig die ländliche Idylle und die gute Anbindung an die Infrastruktur einen hohen Wohnkomfort bieten. Zudem spielen Aspekte wie Energieeffizienz und nachhaltige Bauweisen eine immer wichtigere Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Erwerber.
Wohnungspreise in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84579 Unterneukirchen liegt bei 3416 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven landschaftlichen Lage und der guten Erreichbarkeit zu größeren Städten wie Altötting und Mühldorf am Inn. Die Region verzeichnet einen bemerkenswerten Zuzug von Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe schätzen, aber dennoch in der Nähe urbaner Zentren leben möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Der Druck auf dem Immobilienmarkt hat dazu geführt, dass verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und die Preise tendenziell steigen. In der Region wird derzeit relativ viel gebaut, allerdings handelt es sich dabei hauptsächlich um Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht werden sollen. Bauträger investieren zunehmend in Neuprojekte, um den steigenden Anforderungen des Marktes gerecht zu werden und dadurch die Infrastruktur weiter zu verbessern.
Grundstückspreise in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84579 Unterneukirchen liegt bei 426 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 383400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 852000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
Die Ortslage 84579 Unterneukirchen Straßerwagner befindet sich im malerischen Süden von Bayern. Das kleine Dorf ist idyllisch eingebettet in die sanft geschwungene Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlandes und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Durch die ländliche Lage ist Straßerwagner besonders attraktiv für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Stille sowie die Schönheit der Natur zu schätzen wissen. Die umliegenden Felder und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach erholsame Spaziergänge.
In der unmittelbaren Umgebung von Unterneukirchen Straßerwagner finden sich mehrere attraktive Städte und Orte. Dazu gehören beispielsweise Altötting, bekannt für seine Wallfahrtskirche, sowie die Stadt Mühldorf am Inn und Burghausen mit der längsten Burg der Welt. Auch Töging am Inn und Neuötting sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Straßerwagner ist gut; über die nahe gelegenen Bundesstraßen B299 und B12 kann man bequem größere Städte wie München oder Salzburg erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass sich sowohl Berufspendler als auch Tagesausflügler schnell und flexibel bewegen können.
Aktuell leben in Straßerwagner 3414 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84579 Unterneukirchen Straßerwagner
In der idyllischen Gemeinde Unterneukirchen, speziell im Ortsteil Straßerwagner, gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während gemütliche Cafés und Gasthäuser die perfekte Gelegenheit bieten, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Ein gut ausgestatteter Nahversorger stellt sicher, dass die Bewohner und Besucher alle notwendigen Einkäufe bequem vor Ort erledigen können. Darüber hinaus bieten lokale Handwerksbetriebe und kleinere Geschäfte eine Vielzahl individueller Produkte und Dienstleistungen, die das Einkaufserlebnis in dieser ländlichen Gemeinde einzigartig machen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Unterneukirchen sind vielfältig und abwechslungsreich. Naturliebhaber können im nahegelegenen Rottal den herrlichen Ausblick auf unberührte Landschaften und romantische Flussläufe genießen, während der Naherholungsbereich in Altötting mit spannenden Wanderwegen und geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten lockt. Für Shopping-Fans ist das Einkaufszentrum in Burghausen mit einer breiten Palette an Geschäften und Boutiquen optimal erreichbar. Wer Erholung sucht, findet im Wellnessbereich des ortsansässigen Hotels vielfältige Angebote, von Sauna über Massagen bis hin zu kosmetischen Behandlungen. So bietet die Region rund um Unterneukirchen eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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