Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Gruber
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Der Immobilienmarkt in der Region 83567 Unterreit Gruber hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten Aufschwung erlebt. Beliebt aufgrund seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an städtische Zentren, zieht die Gemeinde sowohl junge Familien als auch Senioren an. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend bietet daher interessante Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen, die berücksichtigt werden müssen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Unterreit Gruber zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und spezifische Eigenheiten der lokalen Infrastruktur.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83567 Unterreit Gruber
- Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Gruber
- Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Gruber
- Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Gruber
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Gruber
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Gruber
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Gruber
Beim Hausverkauf in 83567 Unterreit Gruber bietet die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Häufig findet man auch großzügige Landhäuser sowie gut gepflegte Altbauten, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. In Bezug auf die Immobilienpreise kann festgestellt werden, dass diese stark variieren, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung tragen ebenfalls zur Preisgestaltung bei, wobei Immobilien in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tendenziell höher bewertet werden. Das Marktgeschehen zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich beeinflusst hat.
Hauspreise in 83567 Unterreit Gruber
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Gruber sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1316100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Gruber
Der Wohnungsverkauf in 83567 Unterreit Gruber erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In der Region zeigt sich eine gemischte Marktsituation, bei der sowohl Käufer als auch Verkäufer gute Chancen haben. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Architektur und energiesparenden Features. Auch Altbauten, die liebevoll renoviert wurden und Charme versprühen, stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage erstreckt sich vor allem auf gut angebundene Lagen und Immobilien, die über Balkon oder Terrasse verfügen. Familien suchen verstärkt nach größeren Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur in der Umgebung, während Singles und Paare oft kompakte, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Angesichts des allgemeinen Trends zur Urbanisierung gewinnt Unterreit Gruber aufgrund seiner ländlichen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage zusehends an Attraktivität.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Gruber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 2492 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Gruber
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83567 Unterreit Gruber ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot jedoch bleibt relativ begrenzt, da es sich um eine ländliche Region handelt, in der Parzellen nicht in großer Zahl vorhanden sind und oft in Familienbesitz bleiben. Diese Diskrepanz zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot treibt die Preise in die Höhe und macht den Verkauf von Grundstücken besonders lohnenswert. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden zwar neue Wohnhäuser und kleinere Gewerbebauten errichtet, aber große Bauprojekte wie ganze Neubaugebiete sind eher selten. Ein Grund hierfür ist die behutsame Regionalplanung, die darauf achtet, den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Gruber
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Gruber
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Gruber
Unterreit Gruber ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ortsteil im Landkreis Mühldorf am Inn in Bayern. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das ländliche Ambiente kombiniert mit der ruhigen Lage macht Unterreit Gruber zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Erholungssuchende. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Verkehrsverbindung recht gut. Die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern. Kleinere Ortschaften wie Töging am Inn und Waldkraiburg sind nur wenige Kilometer entfernt, während Mühldorf am Inn als nächstgrößere Stadt ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterreit Gruber liegen die Städte und Orte wie Gars am Inn, Taufkirchen, und Aschau am Inn. Diese können problemlos über die gut ausgebauten Landstraßen erreicht werden. Größere Städte wie München und Rosenheim sind ebenfalls relativ gut zu erreichen, entweder mit dem Auto oder über die Anbindung an das regionale Bahnnetz, welches regelmäßige Verbindungen bietet. Die Autobahn A94 stellt zudem eine direkte Verbindung nach München her, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren können. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Unterreit Gruber zu einem lebenswerten Ort für verschiedene Altersgruppen.
Aktuell leben in Gruber 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Gruber
In der malerischen Ortschaft Unterreit Gruber mit der Postleitzahl 83567 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen ideale Bedingungen für Naturfreunde und Ruhesuchende bieten. Außerdem sorgen Gemeinschaftsveranstaltungen und traditionelle Feste für ein lebendiges Dorfleben und stärken den Zusammenhalt der Bewohner. Wer hingegen auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird in den umliegenden Geschäften und Bauernläden fündig, die ein vielseitiges Sortiment an regionalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich in der Region. Beispielsweise findet man in der Nähe von Unterreit Gruber den beliebten Chiemsee, der nicht nur zum Baden einlädt, sondern auch verschiedene Wassersportmöglichkeiten bietet. Für Wanderer und Naturliebhaber sind die gut ausgeschilderten Wanderwege des Alpenvorlands ein absolutes Muss. In der benachbarten Stadt Waldkraiburg gibt es eine Vielzahl an Geschäften, von großen Supermärkten bis hin zu kleinen Spezialitätenläden, sowie Freizeitangebote wie Kinos und Sportanlagen, die keine Wünsche offen lassen. Auch das kulturelle Angebot mit Museen und historischen Sehenswürdigkeiten trägt zur Attraktivität der Region bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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