Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Hub
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Der Immobilienmarkt in 83567 Unterreit Hub präsentiert eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum im erweiterten Einzugsgebiet der größeren Städte nimmt auch die Attraktivität dieser ruhigen Gemeinde stetig zu. Mit ihren charmanten Häusern und großflächigen Grundstücken bietet Unterreit Hub ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Unterreit Hub beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die Chancen und Herausforderungen in dieser aufstrebenden Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Hub
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 83567 Unterreit Hub erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bauweisen. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erbaut, häufig in traditionellen oder modernen Baustilen mit liebevoll gestalteten Gärten und großzügigen Grundstücken. Der Immobilienmarkt in Unterreit Hub zeigt sich robust, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, tendieren jedoch dazu, im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt zu sein. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was die Attraktivität und damit auch die Werthaltigkeit der Immobilien in dieser Region unterstreicht.
Hauspreise in 83567 Unterreit Hub
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1087500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Hub
Der Verkauf einer Wohnung in 83567 Unterreit Hub kann durchaus interessante Möglichkeiten bieten, da der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders gesucht sind hierbei vor allem gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnwert bieten. Pendler, die die Ruhe auf dem Land bevorzugen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München oder Rosenheim schätzen, zeigen vermehrtes Interesse. Auch Familien wissen die naturnahe Lage und die solide Infrastruktur zu schätzen, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf weiter erhöht.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83567 Unterreit Hub hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit größerer Städte schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und die Suche nach einem geeigneten Baugrundstück anspruchsvoller macht. Aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage wird in der Region verstärkt gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte entstehen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen großes Interesse an der Region, was die Bautätigkeit zusätzlich befeuert.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Hub
Der Ortsteil Hub in der Gemeinde Unterreit mit der Postleitzahl 83567 befindet sich im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage ist geprägt durch die idyllische Landschaft des Alpenvorlandes, die ländliche Ruhe und eine enge Verbundenheit zur Natur. Der Ortsteil liegt eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Wirtschaftsstrukturen sind vorwiegend von landwirtschaftlichen Betrieben geprägt, dennoch gibt es in der näheren Umgebung auch kleinere Gewerbebetriebe und Dienstleistungen, die eine Grundversorgung sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterreit Hub liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Gars am Inn, Egglkofen und Kirchdorf. Größere Städte in der Nähe sind Waldkraiburg, Wasserburg am Inn und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort recht gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Pendler über die B12 schnell die A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau darstellt. Der öffentliche Nahverkehr umfasst Buslinien, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen. Zudem ist der nächstgelegene Bahnhof in Gars am Inn gut erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung München und Simbach am Inn.
Aktuell leben in Hub 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Hub
Im charmanten und beschaulichen Ort 83567 Unterreit Hub finden Bewohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die ländliche Idylle in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege und kleine Seen in der Umgebung bieten ideale Voraussetzungen für Entspannung und Naturerfahrung. Ebenso sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für ein reges Gemeinschaftsleben und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch kleine, familiengeführte Läden und Hofläden, die regionale Produkte und handwerkliche Spezialitäten anbieten.
Auch die umliegenden Orte bereichern das Freizeit- und Einkaufserlebnis, da sie zahlreiche Attraktionen und Annehmlichkeiten bieten. Etwa das nahegelegene Kraiburg am Inn mit seinem historischen Marktplatz und vielen kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Für weitere Abwechslung sorgen beliebte Ausflugsziele wie der Chiemsee und der Waginger See, die perfekte Bedingungen für Wassersport und Erholung bieten. Wer nach größeren Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird in der nahegelegenen Kreisstadt Mühldorf am Inn fündig, wo ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten zur Verfügung steht. Sportbegeisterte können zudem im Winter die nahen Alpen für Skiausflüge nutzen oder im Sommer auf zahlreichen Wanderwegen die beeindruckende Bergwelt erkunden.
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