Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Schmalzöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 83567 Unterreit Schmalzöd bietet aufregende Möglichkeiten, birgt jedoch auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern punktet mit einer attraktiven Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Der regionale Immobilienmarkt zeigt sich dynamisch, mit einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die durch die reizvolle Natur und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterreit Schmalzöd dargelegt, die potenziellen Verkäufern helfen sollen, den Wert ihrer Immobilien zu maximieren und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83567 Unterreit Schmalzöd
- Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Schmalzöd
- Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Schmalzöd
- Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Schmalzöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Schmalzöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Schmalzöd
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Schmalzöd
Im idyllischen Unterreit Schmalzöd, gelegen in der Postleitzahlregion 83567, finden sich ein breites Spektrum an Haustypen, die das ländliche Flair und die traditionelle Architektur der Region widerspiegeln. Zu den häufig gebauten Haustypen zählen großzügige Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften, die perfekt in die naturnahe Umgebung integriert sind. Preise für Häuser in Unterreit Schmalzöd variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. In den letzten Jahren ist ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise zu beobachten, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region kontinuierlich wächst. Wer sein Haus in Unterreit Schmalzöd verkaufen möchte, kann von diesem positiven Preistrend profitieren, sollte aber individuell prüfen, welche Besonderheiten das eigene Objekt bietet, um einen fairen und realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 83567 Unterreit Schmalzöd
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Schmalzöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1254300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterreit Schmalzöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Schmalzöd
Der Wohnungsmarkt in 83567 Unterreit Schmalzöd zeigt sich als zunehmend dynamisch und attraktiv, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten. In dieser Region steigt die Nachfrage nach Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten, jedoch den rustikalen Charme und die ländliche Ruhe bewahren können. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Wohnungen in älteren, gut erhaltenen Gebäuden, die durch eine geschmackvolle Sanierung modernen Wohnansprüchen entsprechen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Interessenten schätzen zudem die ausgewogene Infrastruktur von Unterreit Schmalzöd, welche eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten sicherstellt.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Schmalzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 4490 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Schmalzöd
Der Verkauf von Grundstücken in 83567 Unterreit Schmalzöd kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und Naturnähe suchen, die Schmalzöd bietet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treiben kann. Bauaktivitäten in der Region sind ebenfalls sichtbar, mit mehreren Neubauten und Renovierungsprojekten, die das Bild der Gemeinde in eine modernere Richtung lenken. Dies trägt zusätzlich zur Attraktivität der Region bei und könnte den Wert der Grundstücke weiter steigern.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Schmalzöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 584 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Schmalzöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Schmalzöd
83567 Unterreit Schmalzöd liegt im malerischen Oberbayern und ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von ausgedehnten Wiesen und Wäldern geprägt ist. Der kleine Ort besticht durch seine ruhige und idyllische Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Schmalzöd ist Teil der Gemeinde Unterreit im Landkreis Mühldorf am Inn und befindet sich etwa 12 Kilometer südlich von Waldkraiburg und etwa 20 Kilometer nordwestlich von Wasserburg am Inn.
Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz seiner ländlichen Idylle als günstig zu bezeichnen. Die Bundesstraße B299 ist in kurzer Zeit zu erreichen, was eine gute Verbindung nach Mühldorf, Waldkraiburg und weiter Richtung Landshut ermöglicht. Zusätzlich sind die Autobahnen A94 und A8 über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg bieten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ergänzt, sodass auch ohne Auto eine solide Erreichbarkeit gewährleistet ist. Im unmittelbaren Umkreis befinden sich neben Waldkraiburg auch die Städte Wasserburg am Inn, Ampfing und Gars am Inn, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten bieten.
Aktuell leben in Schmalzöd 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Schmalzöd
Im malerischen Ortsteil Schmalzöd der Gemeinde Unterreit, mit der Postleitzahl 83567, finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der nahe gelegene Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen zur Erholung einlädt. Wer Entspannung sucht, kann die ruhige Atmosphäre auf den zahlreichen Wiesen und Lichtungen genießen oder sich an einem der kleinen Seen erfrischen. Neben der Natur kommen auch Kulturinteressierte auf ihre Kosten: Regionale Feste und Veranstaltungen bieten Einblicke in das lebendige Brauchtum und die Traditionen der Gemeinde. Für den täglichen Bedarf stehen in Schmalzöd kleinere Lebensmittelläden zur Verfügung, die regionale Produkte anbieten, sowie einige Bauernhöfe mit Hofläden, die frische, lokale Erzeugnisse verkaufen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der umliegenden Region von Unterreit großzügig vorhanden. Beispielsweise ist der Chiemsee, bekannt als das bayerische Meer, nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten sowie Bootstouren zu den berühmten Inseln, Herrenchiemsee und Frauenchiemsee. Die Stadt Wasserburg am Inn begeistert mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten. Für entspannende Auszeiten besucht man die Therme Bad Aibling, die mit ihrem vielfältigen Wellness- und Saunabereich lockt. Naturliebhaber können die malerische Alpenkulisse auf zahlreichen Wander- und Radwegen oder im Winter auf gut präparierten Loipen und Pisten erleben. So verbinden sich in dieser Region Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen.
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