Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Schellenberg
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Der Immobilienmarkt in 83547 Babensham Schellenberg bietet ein interessantes Potenzial für Verkäufer und Investoren gleichermaßen. Diese ländlich geprägte Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Lebensweise, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Angesichts des aktuellen Markttrends, bei dem die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten steigt, könnte jetzt der ideale Zeitpunkt sein, um Ihre Immobilie zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Babensham Schellenberg beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den Verkaufsprozess und die Marktlage in dieser charmanten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Schellenberg
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Schellenberg
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Schellenberg
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Schellenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Schellenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Schellenberg
Haus verkaufen in 83547 Babensham Schellenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Schellenberg ist es wichtig, die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in der Region zu kennen. Die Gegend ist bekannt für ihre vielfältige Architektur, die ein breites Spektrum an Haustypen abdeckt, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser und stilvolle Neubauten. Diese reizvolle Mischung macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, aber allgemein ist eine kontinuierliche Wertsteigerung zu beobachten, was die Region für Investoren interessant macht. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer hohen Nachfrage und entsprechenden Preisen rechnen, was die Region Babensham Schellenberg zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Hauspreise in 83547 Babensham Schellenberg
Die Hauspreise in 83547 Babensham Schellenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Schellenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Schellenberg
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Schellenberg zeigt eine stabile Nachfrage, begleitet von einer beschaulichen, ländlichen Atmosphäre, die viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Objekte, die den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards sind sehr gefragt, vor allem bei jungen Familien und Pendlern, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen. Die Preise haben in den letzten Jahren eine moderate Steigerung erlebt, wobei Immobilien mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und attraktive Freizeitmöglichkeiten besonders im Fokus des Interesses stehen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Schellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4667 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Schellenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 83547 Babensham Schellenberg kann derzeit sowohl Herausforderungen als auch Chancen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, getrieben von der attraktiven ländlichen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim. Potenzielle Käufer sind häufig Familien oder Investoren, die den Bau von Einfamilienhäusern oder kleinen Mehrfamilienhäusern planen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren etwas in die Höhe getrieben hat. Der Bauaktivität in der Region ist insgesamt eher verhalten, mit einem Fokus auf kleinere Bauprojekte und der Modernisierung bestehender Bauten. Größere Neubauvorhaben sind selten, was zum Teil an den behördlichen Auflagen für Neubauland liegt, aber auch an einem gewissen Maß an Zurückhaltung durch private Investoren. Wer ein Grundstück in Babensham Schellenberg anbietet, hat daher gute Chancen auf Interessenten, sollte jedoch auf eine gründliche Marktanalyse und realistische Preisvorstellungen setzen.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Schellenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Schellenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Schellenberg
Babensham Schellenberg liegt im südöstlichen Teil Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage im Landkreis Rosenheim. Die ländliche Umgebung bietet viel Ruhe und Natur, was den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende macht. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der relativ guten Verkehrsanbindung. Wenige Kilometer entfernt verlaufen bedeutende Bundesstraßen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Zudem bieten die regionalen Buslinien regelmäßige Verbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen und zentrumsnahen Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Schellenberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Wasserburg am Inn, eine historisch bedeutsame Stadt, liegt nur etwa 7 Kilometer südwestlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch der charmante Markt Haag in Oberbayern befindet sich in erreichbarer Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Dank der Bundesstraße B304, die durch die Region verläuft, sind weiter entfernte Ziele wie München oder Rosenheim gut zu erreichen. Damit bietet Babensham Schellenberg eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.
Aktuell leben in Schellenberg 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Schellenberg
Im malerischen Ortsteil Schellenberg in Babensham, der die Postleitzahl 83547 innehat, finden Besucher und Einwohner gleichermaßen eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während gut gepflegte Wege und Naturpfade die Umgebung erschließen. Abseits des Trubels bieten weitläufige Wiesen und Wälder Ruhe und Entspannung. Wer nach zusätzlicher Erholung sucht, findet in der Region zahlreiche Wellnessangebote wie Massagepraxen und Yogakurse. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkäufe bieten lokale Geschäfte eine breite Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Kunsthandwerken.
Die Region um Babensham und Schellenberg bietet vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit spannend und abwechslungsreich zu gestalten. Ein Beispiel hierfür ist der nahegelegene Chiemsee, der nicht nur zum Baden und Bootfahren einlädt, sondern auch herrliche Uferpromenaden und Radwege bietet. Kulturinteressierte können das Schloss Amerang besuchen, das regelmäßige Konzerte und Theatervorstellungen im historischen Ambiente veranstaltet. Für Einkaufsfreudige ist die Kreisstadt Wasserburg am Inn schnell erreichbar, wo eine bunte Mischung aus Boutiquen, Buchläden und Wochenmärkten keine Wünsche offenlässt. Besonders lohnenswert sind dabei die saisonalen Märkte, die lokale Spezialitäten und Kunsthandwerk präsentieren und so ein echtes Einkaufserlebnis ermöglichen.
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