Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Stadl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Stadl erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner spezifischen Dynamiken. Diese ruhige, malerische Region im oberbayerischen Raum gewinnt zunehmend an Attraktivität bei Käufern, die eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur suchen. Mit einer hohen Nachfrage und einem stabilen Angebot bietet Babensham Stadl interessante Möglichkeiten für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Babensham Stadl beleuchtet, um Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Entscheidungen zu bieten. Von Marktanalyse bis hin zu Preisstrategien – wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83547 Babensham Stadl
Beim Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Stadl ist es hilfreich, sich über die verschiedenen Haustypen und die Preisspanne in der Region zu informieren. In dieser ländlichen Gemeinde werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten finden zunehmend ihren Platz, um die Ansprüche zukünftiger Eigentümer zu erfüllen. Die Preise für Häuser in Babensham variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Während Häuser mit großzügigen Grundstücken und idyllischer Umgebung besonders gefragt sind, spielen auch die Nähe zu städtischen Zentren wie Wasserburg am Inn und Rosenheim eine Rolle bei der Preisfindung. Um eine realistische Vorstellung vom Verkaufswert zu bekommen, sollte unbedingt eine Marktanalyse durchgeführt werden.
Hauspreise in 83547 Babensham Stadl
Die Hauspreise in 83547 Babensham Stadl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4218 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 632700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1265400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Stadl
Der Wohnungsmarkt in der Region 83547 Babensham Stadl ist aktuell sehr lebendig, wobei die Nachfrage das Angebot übersteigt. Vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und ältere Menschen eher kompaktere Zwei-Zimmer-Wohnungen präferieren. Die malerische Lage im Grünen und die Ruhe der Ortschaft tragen zusätzlich zur Attraktivität des Gebiets bei, was die Verkaufschancen für Immobilieneigentümer erhöht. Energetisch sanierte Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind in dieser idyllischen Gegend besonders gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Stadl
In 83547 Babensham Stadl zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit als durchaus robust, was vor allem durch die malerische Lage und die gute Lebensqualität im ländlichen Raum begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern intensiviert und potenziell die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich auf einem moderaten Niveau, da einerseits Baugrundstücke nicht im Überfluss vorhanden sind und andererseits der Charme der ländlichen Idylle bewahrt werden soll. Investoren und private Bauherren gleichermaßen schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit von Babensham Stadl, weshalb Grundstücksverkäufe hier mit einer konstanten und soliden Nachfrage rechnen können.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Stadl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Stadl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Stadl
Babensham Stadl liegt im südöstlichen Teil Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von weitläufigen Wäldern und hügeligem Ackerland. Die idyllische Ortschaft ist Teil des Landkreises Rosenheim und bietet sowohl Ruhe als auch den Charme einer ländlichen Umgebung. Durch die Nähe zur Bundesstraße B304 ist Babensham Stadl verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine einfache und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Stadl befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Wasserburg am Inn, das nur etwa 7 Kilometer entfernt liegt und sowohl historische als auch kulturelle Sehenswürdigkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte umfassen Amerang, Pfaffing und Edling. Die Verkehrsanbindung in Babensham Stadl ist als sehr günstig zu bewerten: Neben der Nähe zur Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach München und Traunstein darstellt, gibt es auch Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Der Bahnhof in Wasserburg bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Rosenheim und München, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Stadl 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Stadl
Der Ortsteil Stadl in der Gemeinde Babensham, mit der Postleitzahl 83547, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie eine gute Versorgung durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die zahlreichen Feldwege und kleinen Wälder Erholung in der Natur bieten. Sportbegeisterte finden zudem im örtlichen Sportverein verschiedene Angebote, um aktiv zu bleiben. Gleichzeitig sorgen gemütliche Gasthäuser und Café-Betriebe für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Für den tägliche Bedarf gibt es in der näheren Umgebung Supermärkte und kleinere Läden, die eine gute Grundversorgung sicherstellen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Hierzu gehören die historischen Sehenswürdigkeiten und Wanderwege im nahegelegenen Chiemgau, die sich hervorragend für Tagesausflüge eignen. Erholungsbedürftige können zudem die Therme in Bad Endorf besuchen, die mit ihren Wellness-Angeboten für Entspannung sorgt. Einkaufsfreudige werden in Wasserburg am Inn fündig, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten zum Bummeln einladen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch unterschiedliche Sport- und Freizeitvereine, die von Fußball über Tennis bis hin zu kulturellen Aktivitäten wie Musik- und Theatergruppen reichen.
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