Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Kohlgrub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Kohlgrub erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig, dank der Nähe zu den Alpen und den wirtschaftlich florierenden Städten wie München und Rosenheim.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Babensham Kohlgrub beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Profitieren Sie von lokalen Marktkenntnissen und aktuellen Trends, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Kohlgrub
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Kohlgrub
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Kohlgrub
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Kohlgrub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Kohlgrub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Kohlgrub
Haus verkaufen in 83547 Babensham Kohlgrub
In der Region 83547 Babensham Kohlgrub findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern reichen. Auch Bauernhäuser und Landhäuser sind in der ländlichen Umgebung keine Seltenheit und verleihen der Region ihren charakteristischen Charme. Die Preise für Häuser in Babensham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während Objekte in zentralen Lagen oder mit besonderen Ausstattungen höhere Preise erzielen können, sind einfachere und kleinere Häuser auch zu moderateren Preisniveaus erhältlich. Insgesamt zieht die Region sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die die landschaftliche Schönheit und die relative Nähe zu größeren Städten schätzen.
Hauspreise in 83547 Babensham Kohlgrub
Die Hauspreise in 83547 Babensham Kohlgrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1266900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Kohlgrub
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Kohlgrub zeigt eine stabile und positive Entwicklung, insbesondere da die malerische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten eine attraktive Kombination bieten. Wohnungen in den Orten rund um Babensham sind vor allem bei jungen Familien und Berufspendlern begehrt, die eine idyllische und ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung suchen. Insbesondere moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Gartenanteil oder Balkon erfreuen sich hoher Nachfrage. Käufer legen Wert auf hochwertige Ausstattung und familienfreundliche Infrastruktur, was Immobilienverkäufer in ihren Angeboten berücksichtigen sollten, um den optimalen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Kohlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Kohlgrub
In der Region 83547 Babensham Kohlgrub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese ländliche Lage zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die die Ruhe und den Platz abseits städtischen Trubels schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geringe Fluktuation und die starke Bindung der Einheimischen an ihre Ländereien zurückzuführen ist. In Babensham und den umliegenden Gebieten wird jedoch kontinuierlich gebaut, wenn auch in geringerem Umfang im Vergleich zu urbanen Regionen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich dabei häufig auf Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Nutzbauten, da der ländliche Charakter der Region bewahrt werden soll.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Kohlgrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Kohlgrub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Kohlgrub
Babensham Kohlgrub liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Rosenheim in der Region Südostoberbayern. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie regionale Straßen, die eine schnelle Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglichen. Das Umland ist geprägt von malerischen Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und charmanten kleinen Dörfern, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Unmittelbar um 83547 Babensham Kohlgrub liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Wasserburg am Inn, Edling, und Ramerberg, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Größere Städte wie Rosenheim und München sind ebenfalls gut erreichbar, wobei Rosenheim etwa 20 Kilometer entfernt liegt und München rund 60 Kilometer. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zur B304, die eine zügige Verbindung Richtung München und Salzburg bietet. Somit ist Babensham Kohlgrub sowohl ländlich idyllisch gelegen als auch gut vernetzt, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Aktuell leben in Kohlgrub 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Kohlgrub
In der malerischen Gemeinde Babensham, insbesondere im Ortsteil Kohlgrub, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region in vollen Zügen genießen kann. Für diejenigen, die gerne Rad fahren, bieten sich gut ausgeschilderte Radwege an, die durch Wiesen und Wälder führen. Ein Highlight ist auch der nahegelegene See, der im Sommer zum Baden und Entspannen einlädt. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten bietet Kohlgrub und die umliegende Gemeinde Babensham verschiedene kleinere Läden, in denen man regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben kann. Auch ein Wochenmarkt findet regelmäßig statt, der mit einem bunten Angebot an frischen, lokalen Erzeugnissen lockt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. Zum Beispiel gibt es in der nahegelegenen Stadt Wasserburg am Inn eine Vielfalt an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte, die für Abwechslung sorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, wie Tennisplätze, Golfplätze und Sportvereine. Erholungsmöglichkeiten bieten sich zudem in den Thermen und Spa-Einrichtungen, die für ihre wohltuenden Anwendungen bekannt sind. Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls vielfältig; neben größeren Supermärkten gibt es zahlreiche Boutiquen, Handwerksläden und Geschäfte, die eine breite Auswahl an Produkten anbieten. Regionale Bauernmärkte und Hofläden sind besonders beliebt, da sie frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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