Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Irlham
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Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Irlham kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders in der aktuell dynamischen Marktlage der Region. Babensham und speziell der Ortsteil Irlham zeichnen sich durch eine idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, beeinflusst von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und der hohen Lebensqualität. Die idyllische ländliche Umgebung kombiniert mit einer stabilen Infrastruktur machen das Gebiet attraktiv für Käufer verschiedenster Profile.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Babensham Irlham skizziert, um Eigentümern und potenziellen Verkäufern ein nützliches Verständnis der aktuellen Chancen und Herausforderungen zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Irlham
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Irlham
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Irlham
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Irlham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Irlham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Irlham
Haus verkaufen in 83547 Babensham Irlham
Der Verkauf eines Hauses in 83547 Babensham Irlham kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Hausstilen bietet. Von charmanten Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhäusern bis hin zu modernen Neubauten und eleganten Landhäusern, die Vielfalt ist groß. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Gegend tendieren dazu, die Nachfrage nach Ruhe und naturnaher Umgebung zu reflektieren. Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Die Nähe zu größeren Städten und die landschaftliche Schönheit machen Babensham Irlham zu einem begehrten Wohnort, was sich in den Marktwerten der angebotenen Häuser widerspiegelt.
Hauspreise in 83547 Babensham Irlham
Die Hauspreise in 83547 Babensham Irlham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4295 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1288500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Irlham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Irlham
Der Wohnungsmarkt in Babensham Irlham, einer idyllischen Gemeinde mit der Postleitzahl 83547 im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, zeigt eine stabile Nachfrage. Die Region besticht durch ihre ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Wasserburg am Inn, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder eigenem Gartenanteil sind bei Kaufinteressenten sehr begehrt. Zudem bevorzugen viele Käufer Immobilien mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen. Trotz der ruhigen Umgebung gibt es eine wachsende Nachfrage nach Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Menschen, die das Stadtleben schätzen, gerecht wird. Für Verkäufer bieten diese Voraussetzungen gute Chancen, ihre Wohnungen zeitnah und zu attraktiven Preisen zu veräußern.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Irlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4821 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Irlham
Der Verkauf eines Grundstücks in 83547 Babensham Irlham kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter die aktuelle Marktnachfrage und das Angebot in der Region. In diesem ländlichen Teil Bayerns zeichnet sich eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken ab, da viele Menschen eine ruhigere Wohnlage bevorzugen und das Bedürfnis nach mehr privatem Raum gestiegen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht großflächig erschlossen ist und Bauland daher rar sein kann. Bauaktivitäten in Babensham und den umliegenden Ortschaften nehmen zwar zu, sind aber im Vergleich zu städtischen Gebieten eher geringfügig. Dies bedeutet, dass der Bau neuer Immobilien langsamer voranschreitet und die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigen könnte, was potenziell zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Irlham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Irlham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Irlham
Das Dorf Irlham liegt in der malerischen Gemeinde Babensham, im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, und wird durch seine idyllische Lage sowie die ländliche Umgebung geprägt. Umgeben von sanften Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und dichten Wäldern bietet Irlham eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist der Ort durch die gute Verkehrsanbindung gut vernetzt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und umliegenden Ortschaften macht Irlham zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Irlham liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Kreisstadt Wasserburg am Inn, welche nur wenige Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Auch die Marktgemeinde Babensham selbst ist nur einen Katzensprung entfernt, während die größere Stadt Rosenheim in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung in Irlham ist durch Bundesstraßen und Landstraßen gut gewährleistet, vor allem die B304 und die B15 verbinden den Ort mit bedeutenden Verkehrsknotenpunkten der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden verkehren. Für den Fernverkehr und längere Reisen steht der Bahnhof in Wasserburg am Inn zur Verfügung, der Teil des regionalen Bahnnetzes ist und Verbindungen in weitere bayerische Städte bietet.
Aktuell leben in Irlham 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Irlham
Das idyllische Dorf Babensham, insbesondere der Ortsteil Irlham, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In der malerischen bayerischen Landschaft gelegen, ist Irlham ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren durch die Natur. Diverse gut ausgeschilderte Wege laden dazu ein, die Schönheit der umliegenden Wälder und Felder zu erkunden. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Erholungsgebieten ausreichend Gelegenheit, zur Ruhe zu kommen. Ob beim Spazieren entlang der Flüsse oder bei einem Picknick auf einer der vielen Wiesen – Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.
In der Region rund um Babensham und Irlham gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot abrunden. Lokale Märkte wie der Wochenmarkt in Wasserburg am Inn bieten frische, regionale Produkte von Obst und Gemüse bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Für den täglichen Bedarf stehen kleine Tante-Emma-Läden und Supermärkte zur Verfügung. Wer gern einmal etwas stöbern möchte, findet in den umliegenden Kleinstädten eine Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften. Zudem laden urige Gasthäuser und Cafés dazu ein, die bayerische Küche und gastfreundliche Atmosphäre zu genießen. All dies macht die Gegend zu einem ansprechenden Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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