Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Oberreith
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83567 Unterreit Oberreith erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Mühldorf am Inn zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren macht Unterreit Oberreith besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren hervorgehoben, die den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie beeinflussen. Wir gehen auf aktuelle Markttrends, potenzielle Käuferzielgruppen und bewährte Vermarktungsstrategien ein, um Ihnen einen Überblick zu geben, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83567 Unterreit Oberreith
- Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Oberreith
- Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Oberreith
- Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Oberreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Oberreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Oberreith
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Oberreith
Beim Hausverkauf in 83567 Unterreit Oberreith kann man auf eine Vielzahl von Haustypen stoßen. In der Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch größere Mehrfamilienhäuser gebaut. Zudem finden sich oft charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung betonen. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie sowie von der Lage innerhalb der Region. generelle Preisniveaus sind jedoch festzustellen, wobei moderne Neubauten und großzügig renovierte Häuser tendenziell in höheren Preiskategorien liegen. Käufer und Verkäufer sollten sich somit gut über die Marktgegebenheiten informieren, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 83567 Unterreit Oberreith
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Oberreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4725 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1417500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Oberreith
Der Wohnungsmarkt in 83567 Unterreit Oberreith verzeichnet eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu Natur und Erholungsgebieten. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel aus. Darüber hinaus sind Immobilien mit einem Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Bauweisen bei Käufern sehr beliebt. Familien schätzen zudem das ruhige Umfeld und die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Region bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur, was den Wohnungsmarkt für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Oberreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Oberreith
Der Markt für Grundstücke in 83567 Unterreit Oberreith zeigt eine zunehmende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens in Bayern entdecken. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Umgebung und der relativen Nähe zu größeren Städten, was sie sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In den letzten Jahren hat es einen moderaten, aber kontinuierlichen Anstieg an Bautätigkeiten gegeben, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Bautätigkeit führt zu einer positiven Entwicklung der Infrastruktur, was wiederum die Attraktivität der Region weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Oberreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 584 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 525600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Oberreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Oberreith
Der Ortsteil Oberreith gehört zur Gemeinde Unterreit im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die idyllische Lage in Oberbayern zeichnet sich durch eine malerische Landschaft aus, die von zahlreichen Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. Die Naturverbundenheit dieser Region bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein ruhiges und erholsames Umfeld. Zudem bereichern verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naherholungsgebiete die Attraktivität dieses Ortes. Im näheren Umkreis von Oberreith befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie größere Städte wie Wasserburg am Inn, Waldkraiburg und Mühldorf am Inn. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, was die Region für Einwohner besonders lebenswert macht.
Die Verkehrsanbindung von Oberreith ist gut ausgebaut. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt über Landstraßen, die direkt in die umliegenden Städte führen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich in Richtung Norden zur A94, die München mit Passau verbindet, und in Richtung Süden zur A8, die München mit Salzburg verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig zwischen Unterreit und den umliegenden Städten, wodurch auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Für größere Reisen oder den Fernverkehr bieten die Bahnhöfe in den nahegelegenen Städten Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn zusätzliche Anbindungen.
Aktuell leben in Oberreith 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Oberreith
In der charmanten Gemeinde Unterreit im Ortsteil Oberreith bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während Radfahrer auf malerischen Wegen die Umgebung erkunden können. Das nahegelegene Freibad sorgt in den Sommermonaten für eine erfrischende Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien und sportlich Aktive. Für kulturelle Interessen gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und eine herzliche Atmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, kleinere Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt stellen die Nahversorgung sicher und laden zum entspannten Bummeln ein.
Die Region rund um Oberreith überzeugt durch ihre vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. In den nahegelegenen Städten wie Wasserburg am Inn können Einkaufsbummler in charmanten Boutiquen oder auf dem Wochenmarkt frische regionale Produkte erwerben. Naturfreunde finden im Chiemgau oder im nahegelegenen Naturschutzgebiet expansive Wander- und Radwege, die abwechslungsreiche Entspannung inmitten einer beeindruckenden Landschaft garantieren. Darüber hinaus gibt es für Kunst- und Kulturliebhaber Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Ein Ausflug zum Chiemsee mit seinen Wassersportangeboten und der berühmten Herreninsel rundet das abwechslungsreiche Freizeitangebot in der Region ab.
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