Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Wagenstatt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Wagenstatt in der Gemeinde Unterreit, Postleitzahl 83567, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus, was es zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Auf dem regionalen Immobilienmarkt herrscht eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, bedingt durch den Wohntraum vieler, dem städtischen Trubel zu entkommen und die Natur zu genießen. Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Bauernhof oder ein Baugrundstück in dieser charmanten Gegend verkaufen möchten, ist der Schlüssel zum Erfolg eine fundierte Kenntnis des Marktes.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 83567 Unterreit Wagenstatt und Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolgs beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83567 Unterreit Wagenstatt
- Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Wagenstatt
- Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Wagenstatt
- Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Wagenstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Wagenstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Wagenstatt
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Wagenstatt
Der Verkauf eines Hauses in 83567 Unterreit Wagenstatt bietet attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen umfasst. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser und Landhäuser, die oft durch großzügige Grundstücke gekennzeichnet sind und somit viel Platz für Familien bieten. Auch moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser sind in der Region zu finden, die vor allem für Paare und kleinere Familien interessant sind. Die Immobilienpreise in 83567 Unterreit Wagenstatt variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Durchschnittlich liegt das Preisniveau jedoch im mittleren bis gehobenen Bereich, was die Region vor allem für diejenigen ansprechend macht, die Wert auf eine ruhige ländliche Umgebung mit einer guten Anbindung an benachbarte Städte legen. Der stetige Anstieg der Immobilienpreise in den letzten Jahren zeigt zudem das wachsende Interesse an diesem charmanten Gebiet.
Hauspreise in 83567 Unterreit Wagenstatt
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Wagenstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 646050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Wagenstatt
Der Wohnungsmarkt in der Region 83567 Unterreit Wagenstatt zeigt eine stetige Nachfrage, getrieben durch die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und energiesparenden Bauweisen. Familien und junge Paare schätzen zudem Objekte mit großzügigen Außenbereichen wie Gärten oder Balkonen. Auch barrierefreie Wohnungen, die sowohl für ältere Bewohner als auch für Menschen mit besonderen Bedürfnissen attraktiv sind, erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Durch die steigende Attraktivität der gesamten Region und die gute Anbindung an umliegende Städte verzeichnet der Markt eine positive Entwicklung, was den Verkauf von Wohnungen in Unterreit Wagenstatt zu einer vielversprechenden Option macht.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Wagenstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Wagenstatt
In der Region 83567 Unterreit Wagenstatt ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da immer mehr Menschen ländliche und zugleich infrastrukturell gut angebundene Wohngegenden schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen führt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten intensiviert. Es wird in der Region einiges gebaut, allerdings überwiegen kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, während größere Bauprojekte selten sind. Dieser Bau-Boom zeigt, dass das Interesse an einem eigenen Stück Land kontinuierlich wächst und dass die Region sich hinsichtlich Wohnbebauung weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Wagenstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 321 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 160500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 288900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 642000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Wagenstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Wagenstatt
Wagenstatt, ein idyllischer Ortsteil von Unterreit mit der Postleitzahl 83567, liegt eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Die Region zeichnet sich durch eine weitgehend ländliche Struktur aus, die von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Trotz dieser naturnahen Lage bietet Wagenstatt eine gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Die nächste größere Verkehrsader ist die Bundesstraße B15, die den nördlichen Bereich der Umgebung tangiert und eine schnelle Anbindung an die A94 und weiter nach München oder Passau ermöglicht. Diese Verbindung macht Wagenstatt gut erreichbar sowohl für Pendler als auch für Besucher, die die Ruhe des ländlichen Lebens suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wagenstatt befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die zur Erhöhung der Lebensqualität beitragen. Zu nennen sind hier die nächstgelegenen Städte wie Waldkraiburg, Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn. Waldkraiburg ist besonders bedeutend als ein regionales Zentrum, das umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Mühldorf am Inn ist ein historisch gewachsener Ort mit einem attraktiven Stadtbild und vielfältigen kulturellen Angeboten. Zudem sorgt eine regelmäßige Busverbindung für die Erreichbarkeit dieser Städte. Die Verkehrsanbindung von Wagenstatt ist insgesamt sehr gut, insbesondere durch die Nähe zur B15 und die erwähnte kurze Anfahrt zur A94. Durch die ländliche Struktur fehlen direkte Verbindungen zu größeren Städten, jedoch kompensiert die gut ausgebaute regionale Infrastruktur diesen Nachteil.
Aktuell leben in Wagenstatt 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Wagenstatt
Die Ortschaft Unterreit Wagenstatt, mit der Postleitzahl 83567, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Anlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den nahen Waldgebieten und an den Ufern der umliegenden Flüsse viele Plätze zum Verweilen. Die Region ist zudem bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort in Form kleinerer Geschäfte und Wochenmärkte, die frische lokale Produkte anbieten. Für größere Einkaufsbedürfnisse sind die nahegelegenen Städte schnell erreichbar und bieten eine Auswahl an Supermärkten, Boutiquen und anderen Geschäften.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise liegt der Chiemsee in Reichweite, der als beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende gilt. Verschiedene Wanderwege, wie etwa jene im Chiemgau, laden zu ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren ein. Wer kulturelle Aktivitäten bevorzugt, kann Museen, Theater und historische Stätten in den umliegenden Städten erkunden. Ein Beispiel für ein attraktives Einkaufsziel ist die Stadt Wasserburg am Inn, die mit ihren charmanten Geschäften und Cafés zum Bummeln einlädt. Zudem gibt es zahlreiche regionale Märkte und Hofläden, die frische, saisonale Produkte direkt vom Erzeuger anbieten. Insgesamt bietet die Region um Unterreit Wagenstatt eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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