Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Garbmühle
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Der Immobilienmarkt in 83246 Unterwössen Garbmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Preise aus. Diese attraktive Region im bayerischen Chiemgau bietet eine perfekte Mischung aus malerischer Natur und guter Infrastruktur, was sie besonders für Familien und Investoren interessant macht. Der Verkauf einer Immobilie in Unterwössen Garbmühle kann somit eine lukrative Angelegenheit sein, erfordert jedoch fundierte Kenntnisse und eine gezielte Vermarktungsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 83246 Unterwössen Garbmühle beleuchtet, um Ihnen eine erfolgreiche und reibungslose Abwicklung Ihres Vorhabens zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Garbmühle
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Garbmühle
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Garbmühle
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Garbmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Garbmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Garbmühle
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Garbmühle
Im malerischen 83246 Unterwössen Garbmühle, idyllisch eingebettet in den Chiemgauer Alpen, bietet sich zurzeit eine attraktive Möglichkeit zum Verkauf von Häusern. In dieser Region finden sich hauptsächlich traditionelle bayerische Bauernhäuser und charmante Einfamilienhäuser, die durch ihre gemütliche Architektur und natürliche Materialien begeistern. Auch moderne Neubauten und geräumige Doppelhäuser sind hier vereinzelt vertreten und sprechen verschiedene Käufergruppen an. Die Immobilienpreise in Unterwössen Garbmühle variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses, jedoch sind sie in der Regel höher als in durchschnittlichen ländlichen Gegenden, was die begehrte Lage und die hohe Lebensqualität in dieser idyllischen Umgebung widerspiegelt. Die Attraktivität der Region, kombiniert mit der Nähe zu beliebten Ausflugszielen und der guten Infrastruktur, macht den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch und vielversprechend.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Garbmühle
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Garbmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1453800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Garbmühle
Der Wohnungsmarkt in 83246 Unterwössen Garbmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Preisen führt. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Außerdem ziehen Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf grüne Flächen oder Gewässer bieten, potenzielle Käufer an. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen in ruhiger Lage, idealerweise mit einem Gartenanteil oder in der Nähe von Schulen und Kindergärten. Senioren und Singles hingegen suchen oft nach barrierefreien oder gut angebundenen kleinen Wohnungen. Insgesamt profitiert der Markt von der reizvollen Lage zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Chiemsee, was sowohl Naturliebhaber als auch Pendler anspricht.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Garbmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Garbmühle
Unterwössen Garbmühle, im Postleitzahlengebiet 83246 gelegen, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Lage in den Alpen und die Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungsgebieten ziehen sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch recht begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verschärft und die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist durchaus rege, insbesondere seitdem die Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien gestiegen ist. Es entstehen sowohl Neubauten für den Erstwohnsitz als auch charmante Ferienhäuser, welche die natürliche Schönheit der Gegend berücksichtigen und die regionale Architektur bewahren. Dennoch bleibt der Markt dynamisch, und Käufer müssen oft schnell handeln, um attraktive Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Garbmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 753 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 677700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1506000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Garbmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Garbmühle
Unterwössen Garbmühle liegt malerisch eingebettet in die bayrischen Alpen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Unterwössen im Landkreis Traunstein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr beliebt ist. Durch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Der Chiemsee, auch als Bayerisches Meer bekannt, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet zusätzlich vielfältige Wassersportmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Garbmühle liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Reit im Winkl, Grassau und Marquartstein. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Unterwössen ist recht gut; die Bundesstraße B305 verläuft durch den Ort und verbindet ihn mit der Autobahn A8 München-Salzburg. Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es Buslinien, die regelmäßig nach Traunstein und Prien am Chiemsee fahren, von wo aus weitere Verbindungen in Richtung München oder Salzburg genutzt werden können.
Aktuell leben in Garbmühle 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Garbmühle
In der malerischen Gemeinde Unterwössen, insbesondere im Ortsteil Garbmühle, bieten sich vielfältige Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von beeindruckender Natur, laden zahlreiche Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die herrliche Landschaft des Chiemgaus genießen kann. Radfahrer finden ebenfalls gut ausgeschilderte Strecken entlang der malerischen Wössner Ache und durch das idyllische Achental. Für Erholungssuchende lohnt sich ein Besuch des örtlichen Wellnesshotels, das diverse Entspannungsangebote wie Saunen, Dampfbäder und Massagen bereithält.
Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa das Naturparadies Chiemsee, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und sich perfekt für Bootsfahrten und Wassersportaktivitäten eignet. Im Winter lockt das nahegelegene Skigebiet Unterwössen mit gut präparierten Pisten und gemütlichen Hütten zur Einkehr. Für kulturell Interessierte gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte im Herzen der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Ort Marquartstein, wo Supermärkte, Boutiquen und traditionelle bayerische Handwerksläden zum Bummeln einladen. Zudem bietet der Wochenmarkt frische regionale Produkte und Spezialitäten, die das kulinarische Herz höherschlagen lassen.
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