Immobilie verkaufen in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83246 Unterwössen Kruchenhausen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts des stabilen und oftmals wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Unterwössen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren gleichermaßen an. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem schönen Alpenvorland ist hoch, was gute Chancen auf einen schnellen Verkauf zu attraktiven Preisen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Unterwössen Kruchenhausen beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu Verkaufsstrategien, erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
- Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
- Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
Haus verkaufen in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
Der Verkauf eines Hauses in 83246 Unterwössen Kruchenhausen bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist in erster Linie bekannt für eine Vielzahl von Bautypen, die vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle bayerische Landhäuser umfassen. In den letzten Jahren hat sich jedoch auch der Bau von modernen, energieeffizienten Neubauten zunehmend etabliert. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind stark von der landschaftlich reizvollen Lage und der hohen Lebensqualität beeinflusst. Die Preise variieren je nach Größe, Ausstattung und genauer Lage des Hauses erheblich, weswegen eine individuelle Bewertung unerlässlich ist. Käufer dürfen hier sowohl mit attraktiven Angeboten rechnen als auch mit einem Markt, der durch eine stetige Nachfrage gekennzeichnet ist.
Hauspreise in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
Die Hauspreise in 83246 Unterwössen Kruchenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4849 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 969800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1454700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Unterwössen Kruchenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
Die Region 83246 Unterwössen Kruchenhausen zeichnet sich durch ihren idyllischen Charme und ihre landschaftliche Schönheit aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Wohnungskäufer macht. Der Wohnungsmarkt hier ist durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien gekennzeichnet, insbesondere nach gut erhaltenen und modern ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf die umliegenden Berge und Naturschutzgebiete, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Ruhe bieten. Auch Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen werden sehr geschätzt, da sie den direkten Kontakt zur Natur ermöglichen. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten ist Kruchenhausen eine gefragte Wohngegend, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirkt.
Wohnungspreise in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83246 Unterwössen liegt bei 4274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Unterwössen Kruchenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 83246 Unterwössen, insbesondere im Ortsteil Kruchenhausen, wird von einer soliden Nachfrage begleitet, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu beliebten Natur- und Erholungsgebieten bei Käufern attraktiv ist. Das Angebot jedoch ist begrenzt, da in ländlichen Gebieten wie Unterwössen häufig nicht viele freie Grundstücke verfügbar sind. Bautätigkeiten finden in moderatem Umfang statt, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Eine starke Nachfrage gepaart mit einem begrenzten Angebot sorgt häufig für interessante Marktbedingungen für Verkäufer.
Grundstückspreise in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83246 Unterwössen liegt bei 752 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 376000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 676800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
Unterwössen Kruchenhausen liegt malerisch eingebettet in die Chiemgauer Alpen, was der Region ihren idyllischen und naturnahen Charme verleiht. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Unterwössen im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ist von üppigen Wäldern, klaren Gewässern und sanften Hügeln umgeben. Die Nähe zum beliebten Chiemsee und das weitläufige Wander- und Radwegenetz machen den Ort zu einem attraktiven Ziel für Naturfreunde und Aktivurlauber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterwössen Kruchenhausen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die alle schnell erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen zählen Reit im Winkl, Marquartstein, Grassau und Schleching. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch die Bundesstraße 305 gewährleistet, die Unterwössen mit Reit im Winkl und Traunstein verbindet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Für Reisende, die weiter entfernte Ziele ansteuern möchten, bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Verbindung nach München und Salzburg. Diese Verkehrswege ermöglichen nicht nur eine komfortable Anreise, sondern tragen auch zur guten Erreichbarkeit der touristischen und wirtschaftlichen Zentren in der Region bei.
Aktuell leben in Kruchenhausen 3664 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83246 Unterwössen Kruchenhausen
In der idyllischen Region 83246 Unterwössen Kruchenhausen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft der bayerischen Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Wössener See bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln oder einfach nur Entspannen am Ufer. Erholungsuchende finden in den zahlreichen Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen der Umgebung hervorragende Rückzugsmöglichkeiten. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle bayerische Wirtshäuser, die regionale Spezialitäten und Gastfreundschaft bieten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in lokalen Geschäften, die Kunsthandwerk und regionale Produkte verkaufen, als auch in den Wochenmärkten, die mit frischen Erzeugnissen aufwarten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten und Erlebnissen. Zum Beispiel ermöglicht der Chiemsee mit seinen Wassersportangeboten eine zusätzliche Dimension der Freizeitgestaltung. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Berge und Täler in ein Paradies für Wintersportler, mit Skigebieten wie dem nahegelegenen Hochfelln, die sowohl für Anfänger als auch erfahrene Skifahrer und Snowboarder geeignet sind. Kulturliebhaber können historisch bedeutende Städte wie Traunstein oder das bayerische Voralpenland besuchen und dabei Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden. Einkaufsliebhaber kommen in größeren Städten wie Rosenheim oder Salzburg auf ihre Kosten, die mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und traditionellen Märkten locken. Diese Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters und Interesses.
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