Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Finsterweiling
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Der Immobilienmarkt in Velburg Finsterweiling, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, zeigt sich dynamisch und wachsend. Mit seiner attraktiven Lage zwischen Nürnberg und Regensburg zieht der Ort zunehmend Käufer an, die sowohl Wohn- als auch Investitionsmöglichkeiten suchen. Historische Bauten, Naturnähe und eine hohe Lebensqualität machen diese Gegend besonders reizvoll für Immobiliengeschäfte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in 92355 Velburg Finsterweiling zu beachten gilt. Von der aktuellen Marktsituation über strategische Verkaufsansätze bis hin zu den spezifischen Vorteilen dieser Region – alles kommt hier zur Sprache.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Finsterweiling
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Finsterweiling
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Finsterweiling
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Finsterweiling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Finsterweiling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Finsterweiling
Haus verkaufen in 92355 Velburg Finsterweiling
Haus verkaufen in 92355 Velburg Finsterweiling erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Bauernhäuser gebaut. Das ländliche Flair kombiniert mit einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte macht die Region für verschiedene Käufergruppen attraktiv, von jungen Familien bis hin zu Senioren. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und genauer Lage des Objekts. Allgemein kann man jedoch sagen, dass die Preise durch die idyllische Landschaft und das vergleichsweise ruhige Umfeld geprägt sind, was eine moderate bis gehobene Preisspanne zur Folge hat. Potenzielle Verkäufer sollten daher die aktuellen Marktentwicklungen und die Nachfrage genau im Auge behalten, um ihr Haus bestmöglich zu positionieren.
Hauspreise in 92355 Velburg Finsterweiling
Die Hauspreise in 92355 Velburg Finsterweiling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velburg Finsterweiling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Finsterweiling
Der Wohnungsmarkt in 92355 Velburg Finsterweiling zeichnet sich durch ein ruhiges und ländliches Umfeld aus, das besonders Familien und Senioren anzieht, die nach einem beschaulichen Lebensstil abseits des Großstadttrubels suchen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit mehreren Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten sowie Wohnungen mit angrenzenden Gartenflächen oder Balkonen, die Wohnkomfort und Naherholung kombinieren. Ebenso werden barrierefreie Wohnungen geschätzt, da sie ein komfortables Wohnen im Alter ermöglichen. Insgesamt überzeugt der Wohnungsmarkt durch ein ausgewogenes Angebot an verschiedenen Wohnungstypen, die sowohl Pendler als auch Menschen, die in der Region arbeiten, gleichermaßen ansprechen.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Finsterweiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Finsterweiling
In Velburg Finsterweiling, einer idyllischen Ortschaft im Postleitzahlengebiet 92355, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken relativ konstant, was vor allem durch die attraktive Lage inmitten der reizvollen Oberpfalz beeinflusst wird. Die Nähe zur Natur und zugleich die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg ziehen sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist zwar begrenzt, da Finsterweiling eine kleinere Ortschaft ist, dennoch gibt es immer wieder interessante Bauplätze auf dem Markt. Bauliche Aktivitäten nehmen in der Region kontinuierlich zu, wobei sowohl Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien entstehen. Bauwillige profitieren von der ruhigen und naturnahen Umgebung, die gleichzeitig gute infrastrukturelle Verbindungen bietet, was den Standort besonders attraktiv für zukünftige Bauprojekte macht.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Finsterweiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Finsterweiling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Finsterweiling
Der Ort Finsterweiling gehört zur Stadt Velburg im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, Bayern. Diese malerische Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Naturpark Altmühltal aus. Eingebettet in sanfte Hügel und weitläufige Wiesen, bietet Finsterweiling eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seiner ländlichen Atmosphäre ist es ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren.
Im unmittelbaren Umkreis liegen einige reizvolle Städte und Orte wie die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz, Parsberg und Berching. Die Verkehrsanbindung des Ortes Finsterweiling ist trotz seiner ländlichen Lage günstig. Über die nahe gelegene Autobahn A3 ist Velburg gut mit den größeren Städten Regensburg und Nürnberg verbunden, die jeweils etwa eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch Finsterweiling sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht erreichbar ist.
Aktuell leben in Finsterweiling 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Finsterweiling
Der malerische Ort Velburg Finsterweiling, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Oberpfalz, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturliebhaber können die umliegenden Wander- und Radwege erkunden, die durch idyllische Wälder und Felder führen. Die Region ist bekannt für ihre ruhigen Gewässer, ideal für entspannte Tage am See oder zum Angeln. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze und ein Freibad. Nach einem ereignisreichen Tag laden gemütliche Gasthäuser und Cafés dazu ein, die traditionelle bayerische Küche zu genießen und dabei die herzliche Gastfreundschaft der Einheimischen kennenzulernen. Falls es ums Einkaufen geht, stehen in Velburg und der nahen Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bis hin zu handgefertigten regionalen Produkten bieten.
In der weiteren Umgebung von Velburg finden sich ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Ein Highlight ist der Naturpark Altmühltal, der mit seinen beeindruckenden Felsformationen und historischen Sehenswürdigkeiten zu ausgedehnten Entdeckungstouren einlädt. Kulturinteressierte können das Kloster Weltenburg oder die imposante Befreiungshalle in Kelheim besuchen. Einkaufsbegeisterte kommen im nahegelegenen Neumarkt in der Oberpfalz auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten zum Bummeln einlädt. Auch das nahegelegene Regensburg lockt mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Einkaufsvergnügen, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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