Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Regenfußmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 92355 Velburg Regenfußmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Velburg, bekannt für seine malerische Umgebung und die historische Bedeutung, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere in den charmanten ländlichen Gebieten wie Regenfußmühle. Klare Anreize für potenzielle Käufer sind die naturnahe Lage und die attraktive Lebensqualität, die diese Region bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Dies beinhaltet sowohl die Bewertung aktueller Marktentwicklungen als auch praktische Tipps zur Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Regenfußmühle
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Regenfußmühle
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Regenfußmühle
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Regenfußmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Regenfußmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Regenfußmühle
Haus verkaufen in 92355 Velburg Regenfußmühle
Ein Haus in der malerischen Gegend von 92355 Velburg Regenfußmühle zu verkaufen, bietet nicht nur eine Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance auf ein gemütliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung. In dieser Region sind verschiedene Haustypen vertreten, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in Velburg Regenfußmühle variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr erheblich, jedoch spiegeln sie die Attraktivität und Nachfrage der Region wider. Angesichts der ruhigen, naturnahen Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung wird die Gegend zunehmend bei Käufern beliebt, die Wert auf Lebensqualität und Erholung legen.
Hauspreise in 92355 Velburg Regenfußmühle
Die Hauspreise in 92355 Velburg Regenfußmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Regenfußmühle
Der Wohnungsmarkt in 92355 Velburg Regenfußmühle zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, die sowohl die Ruhe der ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu größeren Städten schätzen. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an Verkehrsrouten sind insbesondere gut erhaltene oder frisch renovierte Altbauwohnungen gefragt. Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder Balkonen erfahren eine besonders hohe Nachfrage, da viele potenzielle Käufer den Komfort und die Lebensqualität solcher Merkmale schätzen. Energetisch sanierte Objekte erzielen zudem einen höheren Verkaufswert, da Nachhaltigkeit und langfristige Kosteneffizienz zunehmend im Fokus der Käufer stehen.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Regenfußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3208 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Regenfußmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 92355 Velburg Regenfußmühle gestaltet sich aufgrund der spezifischen Marktverhältnisse in der Region als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Dies liegt vor allem daran, dass immer mehr Menschen den Wunsch hegen, dem städtischen Trubel zu entfliehen und sich in ruhigeren, naturnahen Gegenden niederzulassen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem verstärkten Wettbewerb und somit auch zu steigenden Preisen führt. Im Gegensatz zu stark urbanisierten Bereichen wird in Velburg Regenfußmühle relativ wenig neu gebaut. Stattdessen sind es oft Renovierungen oder Umbauten bestehender Gebäude, die die Bautätigkeit in der Region dominieren. Dies macht verfügbare Baugrundstücke umso wertvoller für potenzielle Käufer, die ein neues Zuhause oder Investitionsobjekt suchen.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Regenfußmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Regenfußmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Regenfußmühle
Die Regenfußmühle liegt in Velburg, einer kleinen Gemeinde in der Oberpfalz, Bayern, die zur Postleitzahl 92355 gehört. Diese malerische Mühle befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, und bietet somit eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber. Die Region rund um Velburg ist bekannt für ihre sanften Hügel und grünen Landschaften, was sie zu einem beliebten Ziel für Wanderungen und Ausflüge in die Natur macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Velburg Regenfußmühle befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Parsberg, Seubersdorf und Lupburg, die alle gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist ebenfalls günstig: Die A3 Autobahn, die Nürnberg mit Regensburg verbindet, verläuft in der Nähe und bietet schnellen Zugang zu diesen beiden Metropolen. Innerhalb von etwa einer halben Stunde Autofahrt kann man sowohl nach Nürnberg als auch nach Regensburg gelangen, was die Regenfußmühle trotz ihrer ländlichen Lage gut erreichbar macht. Ferner verbinden mehrere regionale Straßen und Buslinien Velburg mit den umliegenden Gemeinden und ermöglichen einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen des Umlandes.
Aktuell leben in Regenfußmühle 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Regenfußmühle
Im malerischen Gebiet von 92355 Velburg Regenfußmühle bietet sich eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Wälder und Wiesen sich perfekt für Radtouren oder ein gemütliches Picknick in der Natur eignen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten verschiedene Wellnessangebote und Spaeinrichtungen reichlich Gelegenheit zum Abschalten und Erholen. Die Region ist auch bekannt für ihre kulturellen Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und eine abwechslungsreiche Unterhaltung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.
In der Region um Velburg gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Wander- und Radwege, wie der Jurasteig oder der Fünf-Flüsse-Radweg, führen durch beeindruckende Naturlandschaften und historische Orte, die darauf warten, erkundet zu werden. Für Wassersportler sind die nahegelegenen Flüsse und Seen, beispielsweise der Blaue Wassersee, ein Paradies zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Kulturell Interessierte können Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Velburg oder die Wallfahrtskirche Habsberg besichtigen. Nach einem Tag voller Aktivitäten laden zahlreiche Restaurants und Cafés dazu ein, regionale Köstlichkeiten zu genießen. Die Einkaufszentren und Geschäfte in der Umgebung halten eine breite Palette an Angeboten bereit, von modischen Outfits bis hin zu alltäglichen Vorräten, die jeden Bedarf abdecken.
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