Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Altenveldorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Altenveldorf, ein Ortsteil von Velburg im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, bietet eine reizvolle Kulisse für den Verkauf Ihrer Immobilie. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in dieser Region dynamisch entwickelt, besonders getragen durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung, die zugleich eine gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Altenveldorf beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends und Tipps, wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können. Lassen Sie uns gemeinsam die notwendigen Schritte für einen erfolgreichen Verkauf durchgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Altenveldorf
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Altenveldorf
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Altenveldorf
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Altenveldorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Altenveldorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Altenveldorf
Haus verkaufen in 92355 Velburg Altenveldorf
Der Verkauf eines Hauses in 92355 Velburg Altenveldorf kann aus verschiedenen Gründen attraktiv sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der dort zu findenden Haustypen. In dieser Region sind vor allem traditionelle Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften vertreten. Typisch sind auch ländliche Anwesen mit großen Grundstücken, die den Charme und die Ruhe des ländlichen Lebens unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen sind Häuser in dieser ländlichen Umgebung im Vergleich zu städtischen Gebieten oft günstiger, bieten jedoch eine hohe Lebensqualität und viel Platz. Käufer können hierbei unterschiedliche Präferenzen und Bedürfnisse abdecken, ob sie nun ein renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial suchen oder ein bezugsfertiges, modernes Zuhause bevorzugen.
Hauspreise in 92355 Velburg Altenveldorf
Die Hauspreise in 92355 Velburg Altenveldorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2354 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Altenveldorf
Der Wohnungsmarkt in 92355 Velburg Altenveldorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut erhaltene und gepflegte Wohnungen in ruhigen Lagen besonders begehrt sind. In dieser ländlichen Region sind vor allem kleinere Wohneinheiten sowie familienfreundliche Wohnungen sehr gefragt. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung und die städtische Anbindung an größere Zentren wie Nürnberg und Regensburg. Modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare an, die ein idyllisches Wohnumfeld suchen. Der Immobilienmarkt profitiert zudem von der steigenden Attraktivität der Region als Erholungsgebiet, was eine verkaufsfördernde Wirkung auf Wohnungsangebote hat.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Altenveldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3642 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Altenveldorf
In der Region 92355 Velburg Altenveldorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg, die beide innerhalb einer Stunde erreichbar sind. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, da Velburg Altenveldorf ein kleinerer, ländlich geprägter Ort ist, der sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet. In Bezug auf Neubauten wird in der Region durchaus aktiv gebaut, allerdings eher in moderatem Umfang im Vergleich zu urbanen Gebieten. Die Bauprojekte konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den dörflichen Charakter des Ortes erhält.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Altenveldorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Altenveldorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Altenveldorf
Velburg Altenveldorf liegt in der Oberpfalz im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Die idyllische Ortschaft befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, geprägt von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen. Durch ihre Lage in Mittelfranken und die Nähe zu größeren Städten bietet Altenveldorf sowohl ruhiges Landleben als auch gute Anbindungen an städtische Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Autobahn A3 hervorzuheben, welche eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Regensburg ermöglicht. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B299 für eine gute Erreichbarkeit der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von 92355 Velburg Altenveldorf befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Parsberg und Neumarkt in der Oberpfalz, die jeweils mit dem Auto schnell erreichbar sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des kleinen Dorfs ist durch die erwähnte Nähe zur A3 und zur B299 ausgezeichnet, sodass die Bewohner auch problemlos die Metropolregion Nürnberg oder Regensburg erreichen können. Zudem wird die Region durch ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel erschlossen, was die Mobilität innerhalb des Umlands weiter unterstützt.
Aktuell leben in Altenveldorf 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Altenveldorf
Im idyllischen 92355 Velburg Altenveldorf bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen sowie Radtouren durch die sanften Hügel und dichten Wälder ein. Ruhe Suchende finden an klaren Tagen an den örtlichen Seen oder in einem der gepflegten Parks Zuflucht und Erholung. Für den kulinarischen Gaumen gibt es in nahgelegenen Gasthäusern regionale Spezialitäten zu genießen, während kleinere Geschäfte und Wochenmärkte frische, lokale Produkte anbieten.
Für all jene, die in ihrer Freizeit aktiv sein möchten, gibt es in der Region eine Vielzahl an Sportvereinen und Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise könnte man sich im örtlichen Tennis- oder Fußballverein engagieren oder die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege erkunden, die durch die reizvolle Landschaft führen. Erholungssuchende können an den Ufern des nahegelegenen Rothsees entspannen oder eine Wellness-Oase aufsuchen, die verschiedene Massagen und Kuranwendungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten finden sich neben den charmanten kleinen Läden auch in den angrenzenden Ortschaften, wo Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte eine breite Auswahl bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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