Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Schallermühle
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Die idyllische Ortschaft Schallermühle in Velburg, mit der Postleitzahl 92355, besticht durch ihre einzigartige Lage und hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe macht. Der regionale Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage, unterstützt durch die ruhige ländliche Umgebung und die dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann sich daher als lukrativ und vielversprechend erweisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und gezielte Strategien beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in 92355 Velburg Schallermühle berücksichtigt werden sollten, um maximale Marktchancen zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Schallermühle
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Schallermühle
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Schallermühle
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Schallermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Schallermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Schallermühle
Haus verkaufen in 92355 Velburg Schallermühle
Der Verkauf eines Hauses in 92355 Velburg Schallermühle erfordert eine gründliche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Bauernhäuser gebaut, die den charmanten ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Moderner Neubau und renovierte Bestandsimmobilien dominieren den Markt und versprechen ein vielfältiges Angebot für Kaufinteressenten. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Größe, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und ruhiger, naturnaher Lage, was in diesem typischen Oberpfälzer Landschaftsbild keine Seltenheit darstellt. Potenzielle Verkäufer können von diesen Gegebenheiten profitieren, indem sie die spezifischen Vorzüge ihrer Immobilie hervorheben und so einen attraktiven Verkaufspreis erzielen.
Hauspreise in 92355 Velburg Schallermühle
Die Hauspreise in 92355 Velburg Schallermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Schallermühle
Der Wohnungsmarkt in 92355 Velburg Schallermühle zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, besonders vor dem Hintergrund der malerischen Oberpfalz und der idyllischen ländlichen Atmosphäre. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und gleichzeitig ruhiger Lage besonders begehrt. Interessenten schätzen die Kombination aus naturnahen Lebensbedingungen und modernen infrastrukturellen Annehmlichkeiten. Wohnungen mit großräumigen Grundrissen, Gärten oder Balkonen sowie renovierte Altbauten treffen auf eine hohe Nachfrage. Zudem punkten Objekte mit energetischen Sanierungen und modernen Ausstattungsdetails bei der Käuferschaft. Die günstige Verkehrsanbindung an größere wirtschaftliche Zentren macht Velburg Schallermühle auch für Berufspendler attraktiv, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Schallermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Schallermühle
In der Region 92355 Velburg Schallermühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen hier nach Grundstücken, sowohl für den Bau von Einfamilienhäusern als auch für gewerbliche Zwecke. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, da die Entwicklungsflächen knapp sind und viele Grundstücke bereits in Privatbesitz oder landwirtschaftlich genutzt werden. Neue Bauprojekte werden zwar kontinuierlich gestartet, aber das Wachstum ist nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage voll zu bedienen.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Schallermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Schallermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Schallermühle
92355 Velburg Schallermühle befindet sich in der Oberpfalz, einem malerischen Teil Bayerns. Diese Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Schallermühle selbst liegt etwas abseits der Hauptverkehrswege, was zu einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre beiträgt. Dennoch ist die Erreichbarkeit gewährleistet, da die Autobahn A3 (Nürnberg-Regensburg) in der Nähe verläuft, wodurch eine zügige Anbindung an größere Städte gegeben ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Velburg Schallermühle liegen mehrere Städte und Orte, die sich als interessante Ausflugsziele oder Wohnorte anbieten. Dazu gehören Neumarkt in der Oberpfalz, Parsberg und Berching. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur, kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Schallermühle ist durch die nahegelegene A3 als hervorragend zu bezeichnen. Zudem gibt es regionale Verbindungsstraßen, die die Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften erleichtern. Für Bahnreisende gibt es in den benachbarten Städten Bahnhöfe, die den Zugang zum deutschen Eisenbahnnetz sicherstellen. Dies gewährleistet eine insgesamt gute Erreichbarkeit dieses ruhigen und landschaftlich ansprechenden Ortes.
Aktuell leben in Schallermühle 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Schallermühle
In der idyllischen Gegend rund um 92355 Velburg Schallermühle bietet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Naherholungsgebiete ideal für entspanntes Verweilen in der Natur geeignet sind. Für die körperliche und geistige Erholung stehen zudem verschiedene Wellnessangebote und Sporteinrichtungen zur Verfügung, die dazu beitragen, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch charmante kleine Geschäfte und Boutiquen, die den Besuchern regionale Produkte und eine persönliche Beratung bieten. Auch Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe ansässig, sodass alle Wünsche und Bedürfnisse abgedeckt werden können.
In der näheren Umgebung von Velburg und Schallermühle gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Naturpark Altmühltal etwa lädt nicht nur zum Wandern und Radfahren ein, sondern bietet auch kulturelle Highlights wie historische Burgen und Museen. Auch die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz ist nicht weit entfernt und bietet diverse Freizeitaktivitäten, von Kletterparks über Schwimmbäder bis hin zu Theatern. Wer gerne shoppt, findet dort eine Vielzahl an Fachgeschäften sowie das Einkaufszentrum NeuerMarkt, das Markenläden und gastronomische Angebote vereint. Ganz gleich ob man die Ruhe der Natur genießt oder das pulsierende Leben einer Stadt erleben möchte – die Region rund um Velburg und Schallermühle hat für jeden Geschmack das passende Angebot.
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