Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Oberweiling
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Der Verkauf einer Immobilie in 92355 Velburg Oberweiling kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, aber auch eine gewisse Herausforderung mit sich bringen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region der Oberpfalz zeichnet sich durch eine gute Nachfrage und steigende Grundstückspreise aus, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe von Regensburg und Nürnberg entdecken. Lokale Infrastruktur, ruhige Wohngebiete und eine attraktive Landschaft tragen maßgeblich zur Beliebtheit der Region bei.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Velburg Oberweiling beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Oberweiling
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Oberweiling
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Oberweiling
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Oberweiling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Oberweiling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Oberweiling
Haus verkaufen in 92355 Velburg Oberweiling
Das Verkaufen eines Hauses in 92355 Velburg Oberweiling kann ein lohnendes Vorhaben sein, da die Region eine attraktive Lage und eine malerische Umgebung bietet. In Velburg Oberweiling werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich durch traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen auszeichnen. Zudem gibt es oft historische Gebäude und Altbauten, die den Charme der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand und Lage des Objekts, zeigen jedoch insgesamt eine positive Tendenz, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend kontinuierlich wächst. Velburg Oberweiling bietet nicht nur eine gute Anbindung an größere Städte, sondern auch eine hohe Lebensqualität, was es besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 92355 Velburg Oberweiling
Die Hauspreise in 92355 Velburg Oberweiling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Oberweiling
Der Wohnungsmarkt in der Region 92355 Velburg Oberweiling zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, da Velburg als ländlich geprägte Stadt zwischen Nürnberg und Regensburg liegt. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen oft gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Auch Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen in ruhiger Lage finden regen Zuspruch, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den beiden Städten schätzen. Eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsnetze und eine attraktive Umgebung mit Freizeitmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Wohnungsmarktes in Velburg und Umgebung.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Oberweiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Oberweiling
Der Verkauf eines Grundstücks in 92355 Velburg Oberweiling kann sich als attraktive Chance darstellen, insbesondere angesichts der derzeitigen Nachfrage nach Bauflächen in der Region. Velburg Oberweiling ist von einer wachsenden Nachfrage nach Grundstücken geprägt, da immer mehr Menschen das ländliche Leben und die natürliche Umgebung der Oberpfalz schätzen. Obwohl die Nachfrage hoch ist, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zur Attraktivität von Verkaufsangeboten beiträgt. In der Region wird momentan vergleichsweise viel gebaut, da die Gemeinde bestrebt ist, den Bedarf an Wohnraum zu decken und die örtliche Infrastruktur weiterzuentwickeln. Bautätigkeiten in der Region umfassen sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere gewerbliche Entwicklungen, was wiederum die Wertbeständigkeit und das Investitionspotenzial von Grundstücken in Velburg Oberweiling erhöht.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Oberweiling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Oberweiling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Oberweiling
Der Ort 92355 Velburg Oberweiling liegt im malerischen Oberpfälzer Jura und ist ein idyllisches, ländliches Dorf in Bayern. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die nahegelegene Autobahn A3 ist Velburg Oberweiling gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte. Dank der Infrastruktur vor Ort sind auch alltägliche Erledigungen bequem möglich.
Unmittelbar im Umkreis von Velburg Oberweiling liegen Städte und Orte wie Parsberg, Neumarkt in der Oberpfalz und Berching. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Autobahn A3 für schnellen Zugang zu weiter entfernten Städten wie Nürnberg und Regensburg sorgt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Oberweiling 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Oberweiling
Velburg Oberweiling bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, finden Naturliebhaber hier Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und Felder führen. Der nahegelegene Velburger Burgberg ist ein beliebtes Ziel für Ausflüge und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Für Familien bietet der Spiel- und Sportplatz zahlreiche Aktivitäten, während Kulturinteressierte die historische Altstadt von Velburg mit ihren charmanten Gassen und historischen Bauwerken erkunden können. Einkaufsmöglichkeiten in Velburg Oberweiling versorgen Bewohner und Besucher mit allem Notwendigen, von täglichen Bedarfsartikeln bis hin zu regionalen Spezialitäten. Die lokale Gastronomie bietet zudem eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen, die von traditioneller fränkischer Küche bis hin zu internationalen Gerichten reichen.
In der Region rund um Velburg Oberweiling gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der benachbarten Stadt Neumarkt in der Oberpfalz finden Shoppingbegeisterte eine breite Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum. Für Erholungssuchende bieten die Jurahöhen mit ihren zahlreichen Wanderwegen eine perfekte Gelegenheit, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Der Ludwig-Donau-Main-Kanal und der dazugehörige Radweg laden zudem zu entspannten Fahrradtouren ein. Freizeitparks und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Erlebnishallenbad “Berle” in Berching, bieten Spaß und Abwechslung für die ganze Familie. Kulturelle Highlights, wie die jährlichen Altstadtfeste und Konzerte in Velburg und Umgebung, sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Begegnungen.
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