Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Vogelbrunn
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Immobilie verkaufen in 92355 Velburg Vogelbrunn
Velburg Vogelbrunn, ein malerischer Ortsteil im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, besticht durch seine idyllische Lage und hohen Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik erlebt, denn die Nachfrage nach charmantem, ländlichem Wohnen steigt kontinuierlich. Interessenten schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu größeren Städten wie Neumarkt und Regensburg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte skizziert, die beim Verkauf einer Immobilie in Velburg Vogelbrunn zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage über wertsteigernde Renovierungen bis hin zu rechtlichen Gepflogenheiten – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92355 Velburg Vogelbrunn
- Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Vogelbrunn
- Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Vogelbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Vogelbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Vogelbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Vogelbrunn
Haus verkaufen in 92355 Velburg Vogelbrunn
In der idyllischen Ortschaft Vogelbrunn, die zur Stadt Velburg gehört, gibt es eine Vielzahl von Hausmodellen, die den charmanten ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Typisch sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, oftmals als klassische Satteldachhäuser oder moderne Varianten mit Flachdach. Einige Anwesen präsentieren sich im traditionellen bayrischen Baustil mit rustikalen Elementen wie Holzbalkonen oder Fassadenverzierungen, während Neubauten eher mit zeitgenössischen Architekturlinien und energieeffizienten Konzepten überzeugen. Die Preise für Immobilien in Vogelbrunn variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich hat sich der Immobilienmarkt in der Region als stabil erwiesen, wobei sowohl bestehende Gebäude als auch Neubauten eine rege Nachfrage verzeichnen.
Hauspreise in 92355 Velburg Vogelbrunn
Die Hauspreise in 92355 Velburg Vogelbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92355 Velburg Vogelbrunn
Der Wohnungsmarkt in 92355 Velburg Vogelbrunn zeigt sich aktuell von seiner dynamischen Seite, was sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die mit einer attraktiven Lage und einer ansprechenden Ausstattung punkten können. Dank der malerischen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre interessieren sich viele Familien und Pendler für die Region, was die Nachfrage nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen mit guter Anbindung an städtische Infrastrukturen steigen lässt. Auch kleinere, energieeffiziente Wohnungen für Singles oder Paare stehen hoch im Kurs, da sie eine gute Balance zwischen Kosten und Verantwortungsbewusstsein gegenüber der Umwelt darstellen. Insgesamt bietet Velburg Vogelbrunn ein hohes Potenzial für eine lohnende Investition in den Immobilienmarkt und sticht durch seine charmante Lage hervor.
Wohnungspreise in 92355 Velburg Vogelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92355 Velburg liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144405 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92355 Velburg Vogelbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92355 Velburg Vogelbrunn ist aktuell hoch, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und damit auch die Preise in der Region erhöht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Velburg und speziell in Vogelbrunn zugenommen, da viele Bauwillige die Chance nutzen wollen, in dieser idyllischen Gegend ein Eigenheim zu errichten. Besonders für Familien und Pendler ist die Region attraktiv, da sie eine hohe Lebensqualität bietet und gleichzeitig gut an die Autobahn angebunden ist, was die Fahrzeiten zu den Arbeitsplätzen in den größeren Städten verkürzt.
Grundstückspreise in 92355 Velburg Vogelbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92355 Velburg liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92355 Velburg Vogelbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92355 Velburg Vogelbrunn
Velburg Vogelbrunn liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Der kleine Ort ist umgeben von Wäldern und hügeligen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten einladen. Aufgrund der ländlichen Atmosphäre bieten sich den Bewohnern und Besuchern erholsame Rückzugsorte, weit weg vom hektischen Stadtleben. Die Nähe zur Natur sowie die historischen Bauwerke der Umgebung verleihen Vogelbrunn einen besonderen Charme und machen das Gebiet zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von 92355 Velburg Vogelbrunn befinden sich mehrere kleinere Orte sowie einige größere Städte. Nennenswert sind dabei Orte wie Parsberg, Neumarkt in der Oberpfalz und Lauterhofen. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Regensburg und Nürnberg, die innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Vogelbrunn ist durch die Autobahn A3 besonders günstig; diese ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Regensburg. Darüber hinaus trägt ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen zur bequemen Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Sehenswürdigkeiten bei. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region ebenfalls gut vertreten, wobei Busverbindungen die gängigen Transportmittel darstellen.
Aktuell leben in Vogelbrunn 5478 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92355 Velburg Vogelbrunn
Velburg Vogelbrunn, eine malerische Ortschaft in der Oberpfalz, bietet eine ideale Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Landschaft rund um Vogelbrunn ist durchzogen von Wanderwegen und Radstrecken, die sich durch idyllische Wälder und Wiesen schlängeln und atemberaubende Ausblicke auf die Natur bieten. Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung in der unberührten Natur und können bei Spaziergängen, Picknicks oder beim Beobachten der Tierwelt den Alltag hinter sich lassen. Die nahgelegenen Städte bieten zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen regionalen Märkten und Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen und eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
In der Region um Velburg gibt es zahlreiche Aktivitäten und Erholungsangebote, die das Freizeitangebot der Ortschaft ergänzen. Ein Beispiel ist der Velburger Felsensteig, ein beliebter Wanderweg, der durch beeindruckende Felsformationen und dichte Wälder führt. Für Familien bietet sich ein Ausflug in den Abenteuerpark Piratenspielplatz in Parsberg an, der mit seinen zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder jeden Alters ein Highlight ist. Zudem laden kleine lokale Geschäfte und Märkte in der Umgebung zum Bummeln und Entdecken ein, während verschiedene Gastronomiebetriebe mit regionalen Spezialitäten kulinarische Genüsse servieren. Gleichzeitig sind größere Einkaufszentren, wie das Outlet in Neumarkt, leicht zu erreichen und bieten eine große Auswahl an Geschäften für einen ausgiebigen Shopping-Tag. So verbindet die Region vielseitige Optionen für Erholung, Abenteuer und Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Umgebung.
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