Immobilie verkaufen in 84149 Velden Bach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Bach bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung zurückzuführen ist. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, eröffnen sich damit spannende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich am Markt positionieren können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien erfahren Sie hier, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Bach
Das Verkaufen eines Hauses in 84149 Velden Bach kann eine vielversprechende Möglichkeit sein, da die Region eine attraktive Wohnlage bietet. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Charakteristisch sind oft die großzügigen Grundstücke und die ruhig gelegenen Wohngegenden, die besonders bei Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Während Häuser in zentralen Lagen und mit gehobener Ausstattung höhere Preise erzielen, können Immobilien am Stadtrand oder in weniger angesagten Vierteln zu moderateren Preisen angeboten werden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in 84149 Velden Bach die hohe Lebensqualität und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum wider.
Hauspreise in 84149 Velden Bach
Die Hauspreise in 84149 Velden Bach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 839400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Bach
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Bach ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Die Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Lage, zieht vor allem Familien und Pendler an, die eine gute Anbindung an umliegende Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie niedrige Energieeffizienzklassen. Altbauwohnungen und Objekte mit Sanierungspotential finden ebenfalls ihre Abnehmer, insbesondere bei Kapitalanlegern, die von der stabilen Wertentwicklung in dieser ländlich geprägten Region profitieren wollen. Angesichts dieser Marktbedingungen ist es ratsam, bei der Vermarktung einer Wohnung in Velden Bach auf eine zielgerichtete Ansprache der potenziellen Käufergruppen zu achten und die einzigartigen Vorzüge der Immobilie und der Umgebung hervorzuheben.
Wohnungspreise in 84149 Velden Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Bach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84149 Velden Bach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann leider nicht immer mit der Nachfrage Schritt halten, was gelegentlich zu einem Käufermarkt führt. Infolge dessen sind die Grundstückspreise in diesem Gebiet entsprechend angestiegen. Der Bau neuer Immobilien hat ebenfalls zugenommen, da viele Investoren und Privatpersonen die Gegend als attraktiven Standort für Wohn- und Geschäftszwecke erkannt haben. Trotz des erhöhten Bautätigkeitsniveaus bleibt der Markt in Velden Bach angespannt, weshalb potenzielle Käufer zügig handeln sollten, um ihre Wunschimmobilie zu sichern.
Grundstückspreise in 84149 Velden Bach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Bach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Bach
84149 Velden Bach liegt in einer malerischen Region Niederbayerns und ist von idyllischen Landschaften sowie charmanten Dörfern umgeben. Die Gemeinde bietet sowohl Anwohnern als auch Besuchern eine attraktive Kombination aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit. Die Lage in der Nähe von Wäldern und Feldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren in der Natur ein, was die Lebensqualität in Velden Bach zusätzlich steigert.
Die nächstgelegenen Ortschaften sind Velden, Vilsbiburg und Dorfen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Größere Städte wie Landshut und München sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu erreichen, was Velden Bach zu einem idealen Wohnort für Pendler macht, die in der ländlichen Ruhe wohnen, aber die Vorteile der nahegelegenen urbanen Zentren nutzen möchten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B15 und zur A94 hervorragend. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsnetze gewährleisten.
Aktuell leben in Bach 1124 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Bach
In der bezaubernden Gemeinde Velden an der Vils, auch bekannt als 84149 Velden Bach, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die idyllische Natur und die frische Luft genießen kann. Für sportlich Aktive bieten sich vielseitige Angebote wie Radfahren, Tennis und Schwimmen an. Mehrere Grünflächen und Parks eignen sich hervorragend für ein gemütliches Picknick oder entspannte Stunden. Für die nötige Regeneration sorgen Wellnessangebote in der Umgebung, die eine wohltuende Auszeit vom Alltag ermöglichen.
In der Region findet man ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel laden die Thermalbäder in Bad Birnbach oder Bad Füssing zu einem erholsamen Tag ein. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche im nahegelegenen Landshut mit seinem beeindruckenden Schloss Trausnitz und den historischen Altstadtgassen an. Einkaufen kann man sowohl in kleinen, charmanten Läden als auch in größeren Einkaufszentren in Vilsbiburg oder Dingolfing. Wochenmärkte bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Produkte an. So trifft in der Region vielfältiger Freizeitspaß auf umfassende Erholung und abwechslungsreiche Einkaufsangebote, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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