Immobilie verkaufen in 84149 Velden Biedenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Biedenbach erfordert sowohl lokale Marktkenntnisse als auch eine strategische Herangehensweise, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Die ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung machen Velden Biedenbach zu einem begehrten Standort für Familien und Pendler. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 84149 Velden Biedenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Biedenbach
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Biedenbach
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Biedenbach
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Biedenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Biedenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Biedenbach
Haus verkaufen in 84149 Velden Biedenbach
Der Verkauf eines Hauses in 84149 Velden Biedenbach bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedenste Haustypen zu finden sind. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch unterschiedliche Architekturstile und Grundstücksgrößen auszeichnen. Es gibt sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll gepflegte Altbauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in 84149 Velden Biedenbach variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich kann man sagen, dass die Preise in dieser idyllischen und lebenswerten Gegend im Vergleich zu städtischen Ballungszentren moderater ausfallen, dennoch sind sie in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was einen Verkauf momentan besonders attraktiv macht. Wer sein Haus in dieser Region anbietet, kann von einer soliden Nachfrage und einem lebendigen Immobilienmarkt profitieren.
Hauspreise in 84149 Velden Biedenbach
Die Hauspreise in 84149 Velden Biedenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Biedenbach
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Biedenbach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Die idyllische ländliche Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte macht die Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch barrierefreie Wohnungen mit Aufzug und Stellplatz finden großen Anklang bei der Käuferschaft. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten zeigt der lokale Immobilienmarkt eine positive Entwicklung und eine hervorragende Perspektive für Verkäufer.
Wohnungspreise in 84149 Velden Biedenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Biedenbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84149 Velden Biedenbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dabei spielt nachhaltiges Bauen eine immer wichtigere Rolle, sodass viele Projekte energieeffiziente und umweltfreundliche Baukonzepte integrieren.
Grundstückspreise in 84149 Velden Biedenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Biedenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Biedenbach
Die Gemeinde 84149 Velden im Ortsteil Biedenbach liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Prägung bemerkenswert gut. Über die nahe gelegene Bundesstraße B388 sind sowohl die Städte Landshut als auch Vilsbiburg in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur A92 ermöglicht zudem eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf, wodurch auch weitere Arbeits- und Bildungszentren gut zu erreichen sind. Durch regelmäßige Busverbindungen wird die Mobilität der Einwohner zusätzlich unterstützt.
Im unmittelbaren Umkreis von Biedenbach befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Velden selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch verschiedene Freizeitangebote. Weitere nahegelegene Orte sind Neufraunhofen, Taufkirchen und Buchbach. Diese umliegenden Gemeinden sind ebenfalls gut durch das regionale Straßennetz angebunden, was die Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen und Dienstleistungen deutlich erleichtert.
Aktuell leben in Biedenbach 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Biedenbach
Der Ortsteil Biedenbach in der Gemeinde Velden bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. In der malerischen Landschaft Niederbayerns gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Der nahegelegene Vilstalstausee ist ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Für die alltäglichen Bedürfnisse stehen in Velden und den umliegenden Ortsteilen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bereit – von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
Auch in der Region um Velden gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit und Erholung. Beispielsweise liegt die Stadt Landshut nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Burg Trausnitz und der gotischen St. Martinskirche, reichlich Kultur. Für Shopping-Begeisterte gibt es das Einkaufszentrum Landshut Park, wo man eine Vielzahl an Geschäften findet. Zur Entspannung locken zudem die Thermen in Erding oder Bad Gögging, die perfekte Orte für einen entspannenden Wellnesstag sind. So vereint die Region rund um Velden und Biedenbach Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten zu einem attraktiven Lebensumfeld.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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